답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 투자를 해야 돈을 번다는데 어떻게 투자해야 할까요?입주권. 분양권. 청약. 오피스텔 등등 분야가 많더라고요도와주세요==> 우선적으로 부동산에 투자하기 위해서는 씨드머니를 적립해야 합니다. 그 다음에 단기간에 급등이 가능한 입주권, 분양권 위주로 투자를 시도해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.시골은 사람이 점점줄고...도시화로 양극화가 더 치닫는거같은데한정된땅에서 가격이 더 오를까요? 아니면 외곽으로 빠지면서 거품이 빠지게될까요?==> 10년 후 부동산 가격현황으로 대도시 중심으로 선호지역은 가격이 높게 형성되고 그렇지 않는 시골 등은 가격이 하락될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주요 가구단지로 서울은 "논현동 가구단지, 중곡동 가구단지, 아현동 가구단지"가 있고, 경기지역 가구단지는 일산 가구단지, 파주 가구단지, 인천가구단지가 있습니다. 이러한 가구단지 중 저렴하게 구입을 하기 위해서는 일산, 파주가구단지를 방문하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.저는 결혼후 40이 넘어서 처음으로 내집을 마련했습니다. 내집마련을 아이들은 빨리했으면 좋겠는데 가장빠르게 하는 방법은 무엇일까요?==> 자녀들이 내집 마련을 빨리 진행하기 위해서 정부의 정책방향을 파악하여 청년 청약저축부터 가입하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경기도 에서 경기도 수원 경기도 의정부 어디가 더 생활하기에는 좋은 곳 인가요????? 주변 인프라 랑 등 봤을때 어디가 도 좋은 건가요?==> 수원역과 의정부역을 비교시 수원역이 여러모로 생활에 편리하다고 할 수 있습니다. 의정부는 경기북부지역의 중심지이지만 수원은 경기 남부의 중심지이며 규모도 의정부시보다 크기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.22년 11월 1일을 기준으로 우리나라 무주택 가구수는 954만 가구입니다. 이 당시 비율은 44% 수준인 만큼 이를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 매매가격은 어떤때에 지난달대비확 올라가는지 궁금합니다.누군가 비싸게팔면 따라가는건가요?==> 통상 아파트 가격 상승기에는 거래사례를 기준으로 평가시 지난번 매매사례를 고려하여 판단하게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 도시형 생활주택을 여러채 보유하여 임대사업자로 사업을 하고 있습니다. 이럴경우에, 제 소유의 아파트를매매할경우 양도소득세가 2년이상이 지나면 비과세가 되나요? 아니면 다주택자로 들어가나요?==> 네 그렇습니다. 도시형 생활주택을 여러채 보유를 하여도 임대사업자로 등록된 경우 기존 아파트를 매도하는 경우 "2년이상 보유"를 하였다면 양도소득세 비과세 대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 캐나다의경우 금리인하를 하기 시작했는데 우리나라의 경우 언제쯤 금리인하를 하기 시작할까요?==> 우선적으로 우리나라가 금리를 인하하기 위해서는 미국 기준금리가 인하되어야 합니다. 또한 미국기준금리와 우리나라 기준 금리 차이가 2%에 해당되는 만큼 인하된다하여도 큰 폭으로 인하되지 않을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지하철 노선별로 비용이 어떻게 되는지 궁금합니다. 노선별로 사업자가 다른 경우가 있는데 동일한 거리는 동일한 비용으로 책정되는 것인지? 비용산정 기준에 대해 궁금합니다.==> 서울 지하철 기본요금은 1500원이고, 거래에 따라 추가요금이 부과되는데 10-50킬로는 거래비례에 따라 요금이 추가됩니다.