답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재건축 되는 지역을 투자해보고싶은데요.재건축이 된다는걸 어떻게 알고 투자하나요?==> 우선적으로 주변 부동산을 통해서 관련 정보를 확인해 보시기 바랍니다.재건축 가능성 있는 곳을 아는 방법이 따로있나요?==> 정비구역으로 선정되었는지를 확인할 수 있습니다(토지이용게획확인서를 가지고 판단함0

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.토지(제명의)대출을 남편 몰래 받았는데 남편이등기부권리금재발급 받을때 대출여부알수있나요? 궁금합니다 알려주세요..==> 남편이 등기사항 전부증명서를 열람하지 않고는 대출을 받았는지 여부를 확인할 수 엾습니다. 추가해서 근저당 설정되었다는 우편물이 자택으로 배달되는 만큼 이러한 점을 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청년안심주택 유형중 민간임대 > 일반공급유형은전세보증보험가입이되나요?==> 네 가입대상입니다.일반공급유형이아닌 특별공급및공공임대도 전세보증보험가입이되긴되는건가요?==> 네 그렇습니다.위질문중 1번은 수시모집인거같은데 맞나요? 가입이된다면....보증금을떼이진않겠죠?ㅠㅠ 청년안심공공모집이나특별로는 광탈이라 그냥일반으로라도구해보려합니다...일반오피스텔은 보증보험가입이 전세가매매가랑비슷해서 조건이안되더라고요?ㅜㅜㅜㅜ==> 질문을 구체적으로 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 구매를 하려고합니다. 와이프랑 둘다 청약통장이 있고요. 청약통장깨고 구매하는데 돈을 보태려고하는데.. 해지해도 될지. 그래도 한명은 가지고 있는게 나은지 고민스럽네요.==> 질문에 답변드리겠습니다. 현재 청약통장을 가지고 있다면 그대로 두시는 것이 적절해 보입니다. 2순위 청약신청이 얼마든지 가능하고 또한 정부에서도 부동산 경기를 부흥하기 위해서 노력하고 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.영일만일대에 선산이 있는데 만약 개발하게 된다면 가치가 얼마나 올라갈지 궁금하네요 최근 고속도로부터 경북쪽으로 정부 지원이 아주 많던것 같던데 궁긍합니다==> 현재 상황을 고려할 때 영일만 일대에 석유가 나온다면 주변 지역까지 발전될 가능성이 높지만 현행 도로 여건 및 포항시 발전계획 등을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 상황에서 일시적 1가구 2주택에 해당됩니다. 이러한 경우 분양권을 매입한 시점에서 3년 이내 기존 주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.길을 가다 보거나, 또는 유튜브를 봐도 부동산전문가라고 얘기하는 분들이 많은데요.학위가 있는것도 아닌데 이런분들은 어떻게 전문가가 된건가요?누가 인정을 해주는건가요==> 부동산 전문가라 함을 제3자에 의해서 객관적으로 평가를 받을 수 있는 사람을 의미합니다. 제3자에 의해서 객관적으로 인정받은 사람이 되지만 그렇지 않는 자칭 전문가로 주장하는 사람들도 많은 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지금 사는 원룸 계약이 이달 말까지였는데, 사정 상 2달만 더 연장해서 살기로 집주인과 이야기해서 지내고 있습니다. 2개월을 연장하고 싶었지만 대학가라 뒤에 들어올 세입자가 연장하는 마지막 달의 중순에 입주해야 한다고 해서 그렇게 합의했는데, 이런 경우에 마지막 달에 내는 월세도 원래 월세의 전액을 내야 하나요? 아니면 반 정도만 내도 되는 건가요?==> 마지막 달 월세는 거주한 기간 만큼 부담하는 것이 일반적입니다. 세부적인 사항은 임대인과 협의해서 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오피스텔 월세 살고 있는데 만기시 나가려면 최소 2개월 전까지는 말해야 한다고 들었는데 맞나요?근데 두달전이 아니라 깜빡하고 잊고있다가 한달 전에 얘기하게되면 그래도 만기시에 나갈 수 있는 걸까요?==> 네 주임법에 의하면 임차인 등이 계약을 해제하기 위해서는 계약종료일자를 기준으로 6 ~ 2개월 전까지 통보를 해야 하고 그렇지 않는 경우에는 자동 계약연장이 됩니다. 1개우러 전에 통보를 하였다면 묵시적인 계약갱신이 된 상태 인 만큼 3개월 후에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지금 주거하는 아파트가 세대당 주차공간이 1.16대밖에 안되서 이중주차도 엄청 나고, 주차난이 심합니다.나름 아파트에서는 이중주차 위치, 시간도 정하고 노력하고 있지만 최근에 전기차 주차자리가 생기고 나니 왠지 또 자리가 부족해진 기분이네요..전기차 많이 없던데..ㅠㅠ다른 아파트에서는 주차공간 부족한걸 어떻게 대응하고 있으신지 궁금합니다. 자리확보를 위한 좋은 아이디어 없을까요?==> 주차장 자리를 확보하기 위해서는 우선적으로 1가구 2대를 가지고 있는 세대부터 추자요금을 추가로 징수해야 하는 것이 우선입니다. 그렇지 않고는 주차문제를 근본적으로 해결할 수 있는 방법이 없다고 할 수 있습니다.