답변 내역

주위에 임대아파트가 의외로 많이 있더라구요. 이번에 임대아파트 분양한다는 팜플렛이 곳곳에 있던데 보통 몇년 임대 후 분양으로 전환하는지요?==> 임대아아파트 중 분양전환을 할 수 있는 아파트는 행복주택과 분양전환공공 건설임대주택입니다. 그 기간은 5년, 10년으로 구분되는 것이 일반적입니다.

수도권에서 청약을 할때 우선순위가 되려면 거주기간이 긴게 좋은가요 아니면 2년이 기준이라고 했을때 2년이 넘으면 똑같은가요?==> 청약시 거주기간은 가점은 없는 만큼 기준 기간 만 채우면 되고 가장 중요한 것은 가점이 부과되는 "청약저축 가입기간, 무주택세대주 기간, 부양가족수"가 중요합니다.

제가 수도권에서 계속살다가 지방에 거주지이전을 잠깐하고 다시 수도권으로 돌아왔습니다. 수도권에 청약을 하려면 몇년정도 있는것이 좋은가요..?==> 거주기간적인 측면에서 본청약은 모두 거주요건에 제한을 받는데 그 기간으로 투기과열지구는 2년, 그 외에는 1년 이상 거주요건을 충족해야 합니다.

동해 석유관련 주가는 이틀연속 강세를 유지하고 있습니다. 그러나 일부 야당에서 동해 유전은 섣부른 발표로 주식시장에 많은 영향을 미치고 있다고 주장하고 있어 이러한 영향일 받고 있는 것으로 보입니다.

슬슬 분위기가 금리를 인하하려고 하는 것 같은데 부동산을 구매해야 할까요??==> 네 현재 부동산 가격이 많이 하락되어 있고 점차적으로 가격이 회복되는 것으로 봐서는 구입시기가 된 것으로 판단됩니다.실제로 우리나라 과거의 역사에서 금리인하와 부동산 가격 상승이 항상 비례했나요??==> 네 그렇습니다. 금리인하는 부동산 경기 상승에 긍정적이라고 할 수 있습니다.

이제 곧 결혼하는 신혼부부인데 아파트 전세살까 하다가 가격이 오를수도있을거같아서 이것저것 생각해보니 결정못하겠네요 그냥 전세살까요?==> 현재 ecb 금리가 인하되는 것을 봐서는 미국 기준금리도 하반기에 인하될 예정으로 판단하고 있습니다. 따라서 지금부터는 급매물 위주로 주택을 구입하시는 것이 현명한 판단이라고 할 수 있습니다.

계약 종료 6달에서 2달내에 임대에게 어떤 연락을 받지않았다면 묵시적갱신이 가능하단건 알고있어요.저의 상황을 말씀드리면 임대인에게 퇴거할건지에 대한 문의는 받은상태고 저는 단기로 3-4개월정도 더 살았으면 좋겠다고 말했어요그랬더니 그기간 동안 전세는 유지하되 달마다 일정금액을 요청하셨어요그래서 저는 전세 대출을 일단 연장해야하니 일정금액을 먼저 드리고 집주인 합의하에 묵시적갱신으로 대출연장하고 3개월 전에 퇴거통보하려는 계획을 세워봤는데집주인이랑 합의되면 묵시적계약성립이 가능할까요??==> 상기 내용을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않고 상호 협의하에 계약이 연장된 것으로 봐야 합니다. 기타 사항은 상호 협의하에 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.아파트를 구입시 남향과 동향의 차이점과 각 아파트 방향에따른 장단점이 궁금합니다.==> 우리 나라는 사계절이 뚜렷하기 때문에 아파트 방향이 매우 중요합니다. 남향인 경우 가장 좋은 방향으로 난방비 등이 적게 소요되기 때문입니다. 통상 방향 별 선호도는 "남향, 동향, 서향, 북향" 순입니다.

아파트경매물건이 신건으로 나왔는데 감정가 1억5천입니다.최저가는 7천5백으로 되어있구요.질문1.그럼 예를들어 7천5백이상만 적으면 되는거 맞나요?==> 네 맞습니다. 최저 입찰가격이 7500만원이라면 이 금액보다 가장 많이 작성한 인원이 낙찰됩니다.질문2.입찰가는 최저가에 10프로니까 7백5십만원만 내면 되는거 맞나요?==> 네 그렇습니다. 입찰법정에 참가할 때 수표 1장으로 작성하여 참석하시면 유리합니다.

주거지 및 상업지 용도를 구분하는 각 "종"의 종류에는 몇 가지가 있고어떤 기준으로 1종 주거지, 2종 주거지, 상업지역 등 구분을 하는지 궁금합니다.==> 도시지역은 주거지역, 관리지역, 농업지역, 자연환경보전지역으로 구분되고 주거지역은 1, 2, 3종 주거지역으로 구분됩니다. 이러한 분류현황을 보기 위해서는 토지이용계획확인서를 열람하시면 확인 가능합니다.