답변 내역

청약제도에 대해 궁금합니다.보통 무주택자가 가지고 있어야 분양이라는걸 받을수 있는건가요? 빌라라도 하나 보유했다면 청약을 유지할 필요가 없을까요?==> 유주택자도 기존 주택 처분조건으로 청약신청이 가능합니다. 이러한 경우 기존 주택 처분 시한은 2년입니다.

1주택이며 초3중1 2명 자녀입니다.1주택 처분조건으로 다자녀 특공 넣을수 있나요?ㅎㅎ 부린이라... 문의드려요.. .==> 결론부터 말씀드리면 가능합니다. 이러한 경우 기존 주택 처분기간은 2년입니다. 이 기간 내 처분을 한다면 법적으로 전혀 문제가 되지 않습니다.

주상복합단지 이런식의 문구들을 자주 봤었는데주상복합이라는게 무슨 말인지 잘 모르겠습니다답변 주시면 좋아요 드릴께요 오늘도 감사합니다~==> 주상복합이란 "한 건물에 주거용 + 상업용 건물"이 한꺼번에 건축된 건물을 의미합니다. 이러한 경우 저층 부분에는 상가, 기타 부분에는 아파트로 구성된 건물들이 주변에 많이 볼 수 있는데 이런 건물을 주상복합이라고 합니다.

시골에서 농지를 매입하려고 하는데, 시골에서는 농지취득자격증명을 받아야 한다고 하기에농지취득자격증명을 하지 않고도 농지를 구입할 수 있는 방법이 있나요?==> 농지를 구입하는데 매수인은 농취증을 발급받아야 소유권 이전이 가능합니다. 이 증명서를 받지 못하는 경우 소유권이전등기가 불가합니다.

전세만기통보 기간이 남은계약기간 6개월전부터인가요 6개월부터 통보할수있나요예를들어 2026년6월24일이면 2025년12월24일에 통보해도 법적으로 효력있나요==> 주택임대차보호법에 의하면 계약종료일자를 기준으로 6 - 2개월 전까지 임대인에게 통보를 해야 합니다. 네 12. 24일부터 통보효력이 발생되는 만큼 통보할 수 있습니다.

경매로 물건을 살때에는 최고 낙찰가로 결정이 된다고 들었습니다 그럼 그물건에 대해서 대략적인 감정가를 알아야되는데 알수 있는 방법이 있나요?==> 법원 경매를 진행하기 전에 법원에서 감정평가업체를 통해서 감정평가를 진행하게 되고 가격이 나온다면 이 가격이 최초 입찰가격이 됩니다. 경매가 유찰되는 경우 통상 10%, 20%씩 하락됩니다. 입찰가격을 결정하는데 주변 시세, 주변 최근 낙찰가율 등을 종합적으로 검토한 후 입찰해야 합니다

그런데 사이 안좋은 친척이 옆집이 되었습니다ㅎ(세대가 얼마나 많은데, 친척이 옆집이 될 가능성이 얼마나 있는지 의문입니다::;)이미 층,호수가 배정되었고 올해 안에 입주예정입니다. 이런 경우, 층을 변경하거나 다른 입주민분과 바꿀수있는지 궁금합니다.==> 우선적으로 친하지 않는 친척이 옆집에 있는지를 확인해 보실 필요가 있습니다. 확인결과 옆집에 있다면 분양업체 직원과 협의를 하여 다른 곳으로 변경가능한지를 협의한 후 조치를 취해야 하는 사항입니다.

전세만기통보을 5개월전에 했습니다생각보다 세입자가 빨리 구해줘서 전세계약기간만기보다 이사을 일찍 가게된다면 복비을 어느쪽에서 부담해야 할까요?==> 우선적으로 중개보수 지급을 결정할 때 "새로운 임차인의 입주시기를 누가 결정하였는지?, 사전에 협의가 되었는지? 등에 따라 판단해야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 계약종료일자를 기준으로 판단해야 합니다

아파트 매매할때 주의할점이 있을까요?이번에 월세살다가 계약만료되어 아파트 매수하려고합니다 매수시 주의할점있음 알려주세요==> 아파트 매매시 주의할 점은 매도인, 매수인의 입장에 따라 상이합니다. 여기에서는 매수인을 중심으로 정리하면 다음과 같습니다.계약금, 중도금, 잔금일에 맞추어서 자금조달에 문제가 없는지?하자 담보책임을 언제로 해야 하는지?등기사항 전부증명서 검토한 결과 이상이 없는지모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하고 있는지? 등에 대해서 확인이 필요합니다.

8월 7일 입주를 했고 보증금 500에 월세 48만원 계약하면서 월세를 선불로 지불하고 들어왔습니다.주변에서 선불로 결제를 했으니 마지막달은 안내도 된다라고 들었는데제가 7월 25일즘에 집을 빼게되는데그럼 7월에 살았던 월세는 마지막달이니 안내는게 맞는건가요?==> 네 그렇습니다. 임대차계약조건에 따르면 월세 납부 시기가 선불이고, 8. 7일에 입주하였다면 7. 7에 월세를 먼저 나부하였기 때문입니다. 그러나 보증금받을 수 있는 시기는 7일 인데 혹시 새로운 임차인이 입주시기는 이사시기와 동일하다면 임대인에게 보증금 반환을 요구할 수가 있습니다.