답변 내역

조합원 소명하라고 해서 첨부서류로 분양권 미계약확인서를 제출하라는데 어떻게 발급받는지 모르겠네요 도대체 어떻게 하라는건지 ..==> 분양권 미계약확인서는 조합에서 발급을 받을 수가 있습니다. 추가적으로 이 서류 제출을 요구하는 기관이 어디인지 등에 대해서 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것으로 보입니다.

우리가 살아가면서 해야할 제테크는 무엇인지 알고 싶으며 어떠한 방식으로 어떻해 제테크를 해야 효율성과 이상적인 방식에 제테크를 할수 있는지를 알고싶다==> 이상적인 방식의 재테크는 질문자님의 성격, 여유 자금 정도 등을 고려하여 종합적으로 판단해서 결정해야 합니다. 한국인들의 대부분 재태크는 부동산에 집중되어 있는 상황입니다.

예비 배우자가 1주택자이고 저는 무주택자인데 혼인신고를 하게 되면 저의 생애 최초 대출 기회,혜택 등이 아예 없어지는건지 궁금합니다.ㅎㅎ==> 현재 이러한 부분까지 세부적으로 규정된 내용은 없습니다. 그러나 청약시에는 배우자 이력을 고려하지 않아 생애 최초 대출 등이 가능합니다

몇 년 전부터 전세사기에 대한 기사가 쏟아지다 보니 많은 분들이 전세를 꺼리고 있습니다. 그래서 주위만 봐도 전세사기가 무서워서 조금 더 비싸게 주더라도 월세를 산다는 분들이 있는데요. 현재 상황에서 전세사기의 비율이 가장 높은 건물 형태는 무엇인가요?==> 현재 부동산 거래에 있어서 전세가 비율이 가장 높은 것은 오피스텔, 빌라 등입니다. 이러한 건물에 계약을 할 때 매매가격대비 전세가율은 최댜 70%를 초과해서는 불안전하다고 할 수 있습니다.

뉴스에 가끔 등장하는 전세사기,, 집 구하러 다니는 입장에서 남일 같지가 않은데요..분명 전세를 매수하는 사람도 바보는 아닐테고 전부 계약서도 쓰고 그럴텐데 왜 사기를 당하는 것인가요??부동산에나 국가에서는 보호를 못해주나요??진짜 모르고 궁금해서 질문 드립니==> 전세사기를 당하는 이유는 부동산 분야에 대해서 잘 몰라서 사기를 당하게 된 것 입니다. 이러한 사건은 통상 "권리분석 오류, 매매가격보다 높은 전세가격으로 인한 보증금 손실, 신탁등기된 부동산을 위탁자와 계약체결 등"으로 인해서 발생되는 경우가 대부분입니다.

빌라의경우에 매매대금의 대출한도가 몇프로까지 나올수가 있나요? 빌라는 아파트보다 대출한도가 적게 나온다고 들었거든요. 그이유도 알고싶어요==> 빌라 대출한도는 "감정가격, 거래가격 중 낮은 금액"을 기준으로 판단합니다. 그러나 빌라가격의 아파트 보다 낮아 적게 대출이 실행될 수 밖에 없는 구조입니다.

보증금 500/30인 방을 6.5일에 계약해서 6.4일 만기하는날 이사할려는데 마지막날 월세 계산은 어떻게 되는건가요? 후불이면 마지막날 월세 지급하면 맞나요?==> 월세 지급시기가 후불이라면 마지막 날에 월세를 지급해야 합니다.

기사를 봤는데요, 입지좋은 경기도 아파트 매매가가 5억 7천이고, 전세가 4억9천에 거래되었대요(같은 달)전세 사는 사람은 매매할 생각이 없거나,돈이 부족하거나 이런 이유가 주일텐데, 조금만 더 보태면 더 좋은곳에 매매하거나, 전세를 한 아파트를 매매할텐데 왜 전세를 한건가요? 심리가 너무 궁금해요!!==>현재도 기준 금리가 높게 형성되어 있어 금융부담을 고려하여 매수세력화가 되지 못하고 있는 것 입니다.보통의 전세하는 건 그 집을 살고싶은데 상황이 안되서 전세를 사는걸로아는데, 저건 너무 아까운뎅...투자에 관심없는것뿐일까요? 그치만 저정도 돈을 모으거나 대출받은사람은 아무생각이없진않을텐데 왜 매매가가 얼마차이안나게 전세로 한건가요?==> 투자에 관심이 없다고 할 수 있지만 금융비용을 고려한 면도 있는 만큼 개인별 성격의 차이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요.엄마 대신에 알아보고 있는데요, 잘 몰라서 여쭤봅니다!원래 저희 <보증금 2000만원 / 월세 40만원>으로 한 6~7년째 인상 없이 유지되다가,이제 월세 40만원 ➡️ 60만원으로 올리신다고 하셨어요.(엄마가 계약서 썼다고 하거나 계약서 쓴다 등 말 들어보면 신규 계약서를 쓰시려고 하시나봐용 )잘하면 5만원 정도는 깎아주셔서보증금 2000만원 / 월세 55만원으로 갈 것 같은데,방 3개 화장실 1개 정도에 요즘엔 괜찮은 가격인가요?8호선 라인에 위치해 있고, 지하철과는 20분 정도 걸립니다.==> 지하철까지 거리를 고려할 때 그러한 정도면 적절한 가격으로 보입니다. 그러나 지하철 역과의 거리 만을 고려할 수는 없는 것이 현실입니다.

코로나 이후에 점점 떨어져서 제자리 찾아가나 했더니 다시 오르네요.서울에 밀집 되어있어서 그런가요?점점 인구는 감소해 가는데 부동산은 오르네요...==> 서울지역 부동산이 일부 거래가 활발해지면서 부분적으로 가격이 인상되고 있지만 급등이라는 표현까지는 해당되지 않습니다.