위축되는 서울 빌라 시장에 대해 궁금합니다.서울 신축빌라 60퍼 센트 줄어서 인허가 착공이 반토막이 났습니다.왜 그럴까요?

Question

위축되는 서울 빌라 시장에 대해 궁금합니다.

서울 신축빌라 60퍼 센트 줄어서 인허가 착공이 반토막이 났습니다.

왜 그럴까요?

서민을 위한 주거지가 위험을 받고 있습니다.

그러한 이유를 정확히 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

서울의 빌라는 많은 사람들에게 주택을 제공해 주고 있었는데, 특히 신축빌라의 경우 가격을 알기 힘든점을 이용한 빌라사기 사건에 휘말리며 사람들로부터 외면을 받고 월세로의 전환이나 소형아파트로의 전환으로 사람들이 이동하며 빌라를 찾는 사람들이 줄어들어 인허가나 착공도 줄어들게 되었습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세사기로 인한 빌라가 위축이 되어 있는데다 지금은 자재값,인건비,공사비,금리 다 오르다보니 인허가,착공자체를 할수 없는 상황이라고 보여집니다

부동산경기가 살아나야 그나마 길이 보일거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

위축되는 서울 빌라 시장에 대해 궁금합니다.

서울 신축빌라 60퍼 센트 줄어서 인허가 착공이 반토막이 났습니다.

왜 그럴까요?

서민을 위한 주거지가 위험을 받고 있습니다.

그러한 이유를 정확히 알려주세요.

==> 우선적으로 최근 화곡동 등에서 발생한 전세사기 사건과 기준금리가 인상 됨에 따라 부동산 경기가 침체되어 있기 때문입니다. 이를 위해서 정부에서 빌라 공시가격 평가기준을 상향 조정하는 등 서민 주거지역을 확대할려는 정책을 추진 중에 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

빌라는 선호도가 아파트보다 떨어져 많이 짓고 싶어도 지을 수 없습니다.

또한 서울은 이미 개발할 수 있는 공간이 많이 없어 빌라를 못짓는 이유도 큽니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.

빌라를 포함한 비아파트 착공·인허가 60%에 가까은 반토막이 난 이유에는 ‘주택수 제외’ 세제 혜택이 지나치게 엄격한 부분이 선호도를 낮춘 주요 요인입니다.
신축빌라 공급에 대한 정부의 세제혜택 확대 카드드를 추가 고려하고 있는것으로 보이오니, 조금 더 상황을 지켜 보시는것도 추천드립니다.

답변이 마음에 드셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.

감사합니다.