답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.권리금 4천만원을 지불하고, 상가건물에 11년째 영업을 하고 있는 세입자 입니다ㆍ 이 상가건물이 재개발지역에 포함되어 비우게 되었는데 건설업체로부터 권리금을 받을수 있을까요?==> 영업보상금을 받을 수가 있습니다. 이러한 경우 세무서에 매출액 신고현황 등을 고려하여 판단되는 만큼 이를 참고하시여 사전에 준비해 두시기 바랍니다.

아파트 월세 임대인기준으로 임차인이 만기전 중도 계약 해지시 묵시적갱신사용 할 경우 임대인은 계약서상에 중도해지시 패널티내용이 있어도 아무것도 못하는 건가요??==> 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것으로 보입니다. 만기 전 중도해지와 묵시적인 계약갱신과는 완전히 다를 개념입니다. 묵시적인 계약갱신시 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인에게 통보한후 3개월이 경과되는 시점에 정상적으로 계약관계를 종료시킬 수가 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다청약이 되어서 올해 하반기 입주예정인데 오피스텔혀이라서 대출이 생각보다 이자가 높은데 포기하고, 마이너스 매매해야됳지 그냥 살지 어떻하죠?==> 우선적으로 대출이자가 높더라도 부동산을 보유하시는 것이 적절해 보입니다. 현재는 기준금리가 안정화될 가능성도 높은 만큼 부동산 경기도 좋을 것으로 예측하고 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다경매시장이 점차 회복되는 추세라면 부동산 경기도 회복될 가능성이 매우 높아 보입니다. 일반 부동산 경기에 선행하여 경매시장부터 변화가 시작되기 때문입니다.

질문에 답변드리겠습니다.주택임대차신고대상은 보증금 6,000만원 또는 월세 30만원이 초과되는 경우 신고대상입니다.신고의무는 주택으로 임대차계약을 체결하는 경우에만 대상입니다.

질문에 답변드리겟습니다.현재 반전세대출 이용중입니다 집 만기날짜도 다가오고 이사를 해야 할것같은데 대출을 만기날까지 갚을 수 없겠더라구요. ㅠㅠ이런 경우에는 어떻게 이사를 할 수 있나요??==> 추가 대출 가능여부를 판단하여 조치를 취하시는 수 밖에 없는 현실이 안따깝습니다.

질문에 답변드리겟습니다.서울에서 거주하다 제주시에 가서 ㄸㅏㅇ 사서 손수 집 짖어는데 살기 힘들어 팔았어요 2억 5 천에 단독 주택 매매 했는데 부동산 수수료는얼마줘야되나요?==> 중개보수 100만원(부가세 별도) 입니다.

질문에 답변드리겟습니다.,보증금이 2500입니다.신탁회사 소유이며 중개인께서 동의서 받아주고 전입 가능하게 해준다고 합니다.1순위는 아니라고 하면 보증금을 받지 못할 위험이 있는지요?특약에 넣어야할 내용이나 추가 확인 필요한 부분 알려주세욥 ㅠㅠ-==> 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당됩니다. 이러한 경우 전입신고 및 확정일자를 받아야 합니다. 신탁물건인 경우 계약체결 전 신탁회사의 동의를 받고 진행하시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.부동산 거래시 사기를 당하지 않기 위해서는 다음과 같은 사항은 조심하시기 바랍니다.거래 전 등기사항 전부증명서를 검토한 후 계약진행모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금상호 협의한 사항은 특약조건에 반드시 반영하고 이행여부 확인전세인 경우 매매가격대비 전세가격의 적절한지 등을 판단해야 합니다

질문에 답변드리겠습니다.지금 살고 있는집에서, 같은아파트 옆집으로 이사갑니다. 미납 관리비가 한달정도 있는데, 혹시 이사가고 그곳으로 관리비를 옮겨도 되는걸까요?!==> 관리사무소에 협의를 한다면 얼마든지 가능할 것으로 보입니다.