서울시 광진구에 4억의 쓰리룸 빌라도 전세사기 당할 확률이 높을까요?

Question

서울시 광진구에 4억의 쓰리룸 빌라도 전세사기 당할 확률이 높을까요? 슬슬 이사를 알아보고있는데요 워낙 전세사기 사례가 많아서 걱정입니다. 광진구 빌라도 전세사기 당한 사례나 확률이있을까요?

Answer 1

전세사기는 지역을 가리지 않습니다.

4억이라는 가격이 그 집의 시세에 어느정도 수준인지가 중요합니다.

빌라라고 해도 가격이 천차만별이고 단순이 4억짜리가 위험하냐 안위험하냐를 판단할 수는 없습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

이사갈려고하는 부동산에 선순위 대출이 없으면 사기 당한 가능성이 적습니다.

그리고 선순위 대출이 없는 매물에 전입신고 + 확정일자 받아서 대항력 갖추시고 보증보험 가입하시면

전세도 안전하게 지낼 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

서울시 광진구에 4억의 쓰리룸 빌라도 전세사기 당할 확률이 높을까요? 슬슬 이사를 알아보고있는데요 워낙 전세사기 사례가 많아서 걱정입니다. 광진구 빌라도 전세사기 당한 사례나 확률이있을까요?

==> 전세사기를 당할 확률이 있는지 여부는 현재 질문 내용 만을 가지고 판단할 수 없습니다. 전세사기를 방지하기 위해서는 다음과 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.

1. 전세가격과 매매갸격 대비 적절한지?(매매가격의 60%대 수준 고려)

2. 신탁등기된 부동산을 임대차계약을 할 때 신탁회사 동의여부 확인

3. 모든 거래대금을 소유자 계좌로 입금해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

사기가 지역, 거래금액을 따지는것도 아닙니다. 그리고 언론에 보도가 자주되다보니 사기가 많게 느껴지지 실제 사기당할 확률은 0.1%도 안될 겁니다. 걱정하지 마시고 부동산을 통해 거래하세요

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

빌라로 전세를 알아보시려면 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다

방을 보실때 먼저 그런집인지 확인을 하시고 전세를 얻으시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.

서울시 광진구에서 4억 원의 쓰리룸 빌라 전세를 고려 중이라도 전세사기는 당할 수 있습니다. 전세사기 위험을 최소화하기 위해 몇 가지 중요한 점을 확인해야 합니다.

첫째, 등기부등본을 확인해 해당 부동산의 소유주와 근저당권 설정 여부를 확인하세요. 둘째, 계약 상대방의 신원을 철저히 확인하고, 공인중개사의 자격증과 중개사무소의 등록증도 검토하세요. 셋째, 전세보증보험에 가입해 전세금을 보호받는 조치를 취하세요. 마지막으로, 광진구 지역의 전세사기 사례를 조사해 전세사기에 대한 정보를 미리 숙지하는 것이 좋습니다.

이러한 점들을 고려하면 전세사기 위험을 줄이고 안전하게 전세 계약을 할 수 있을 것입니다.