답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.3년 전에 청약 당첨이 되서 올해 말에 입주예정인데 생애최초대출을 생각하고 있습니다. 제가 얼마전 다른 아파트를 또 청약을 넣어봤는데 당첨이 또 될것 같습니다. 만약 당첨을 포기하게 되면 기존 아파트의 생애최초자격을 상실하게 되는건가요?==> 당첨을 포기한 것은 다른 개념입니다. 생애 최초는 다른 주택을 구입한 적이 없다면 가능한 대출자격입니다.

질문에 답변드리겟습니다.반전세로 2년 집계약을 한 후 재계약기간이 다가왔습니다 제가 알기론 첫 재계약시 월세를 안올리고 한번더 재계약이 가능한걸로 알고있었는데 집주인은 처음들어보는 계약조건이라고 하네요 제가 잘못알고 있는건가요?==> 주임법에 따르면 기존 임대차계약기간이 종료가 된 후 임차인이 갱신 청구권을 사용할 수 있고, 이러한 경우 임대인은 기존보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.

질문에 답변드리겠습니다.앞으로 2~3년후면 퇴직이 예상되어 지금이라도 제2의 인생과 노후생활을 위해 무언가를 준비하려고 하는데이래저래 알아보니 주택관리사가 다소 괜찮아보여서 시험에 도전해보려 합니다.그런데..제가 살고 있는 아파트에 관리소장을 뵙고 이런저런 업무와 고충을 들어보려하는데..만나기가 쉽지 않네요..궁금한것은...통상적으로 1000세대 정도되는 아파트의 관리소장은 관리사무소에 어느 정도의 인력(팀원)으로운영하며, 각각 어떤 업무를 부여하는지 궁금합니다.시설이나 관리비,주민편의,불만해소 등등 잡다한 일들이 많은 것 같은데..통상적으로 팀원을 몇명 정도 운영하게 되나요?==> 팀원 규모는 아파트 정관, 시설물 관리지침 등에 따라 채용을 하는 만큼 다양하다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 비상근 포함하여 약 40-50명 정도(경비포함)됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.노후 생활 안정화 및 일정한 수입 확보를 위해 주택관리사 시험을 도전해보려합니다.궁금한것은...주택관리사 자격증을 취득하면 3년간 주택관리사보 자격으로 통상 500세대 미만의 아파트관리소장으로 근무 이력을 쌓은후 정식 주택관리사가 된다고 하는데..자격증을 취득후 지역이나 위치,해당 아파트 근무에 대한 배치는 누가,어떻게 하는지요?==> 질문자님께서 지원을 하거나 아니면 주택관리업체에 취업을 하여 회사에서 배정하는 곳으로 이동도 가능합니다.

질문에 답변드리겠습니다.1. 기 입금한 1천은 500/500 나눠서 입금했습니다. 5/4일날 입금할 계약금 7천도 3,500/3,500 나눠서 입금해야할까요?==> 부부간에는 6억원까지 증여 가능한 만큼 세부적으로 나누어 입금할 필요는 없습니다.2. 중도금은 일단 제 돈으로 할 예정인데 중도금도 50%/50% 나눠 입금해야할까요?==> 그렇지 않아도 됩니다.3. 잔금일자 전에는 혼인신고를 할 예정입니다(6월 경 예상) 잔금때도 돈을 50%/50% 맞춰야 할까요?==> 큰 문제가 되지 않습니다.4. 1~3이 모두 50%/50%가 맞다고하면 저 → 예비 와이프 계좌로 입금을 해야합니다. 상기 Case도 증여로 보아 증여세 부과 대상에 해당할까요?==> 그렇지 않습니다.

질문에 답변드리겠습니다.연준이 세계금리및 경제에 큰영향ㅈ을 끼치는데요 미정부기관이지만 정확히는 사기업이라는 말이 있는데요 연준은 정확히 무슨 집담이며 어느소속 인건가요?==> 연준은 미국 연방기관이고 미국의 중앙은행인 만큼 독립된 기관으로 금리를 결정하는 기관입니다.

질문에 답변드리겟습니다아하프리미엄 처음 가입했는데 처음이라 뭘. 해야하는지 전혀 모르겠어요 ㅠ출석체크? 는 봤는데 다른 것은 어떻게 활용해야할까요?==> 프리미엄에 가입을 하였다면 조만간 출석체크 시기를 부여합니다. 현재로서는 다음주 월요일, 화요일부터 미션이 부여될 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.아버님 명의 2억짜리집에 전세로 들어가려고 했으나부모자식간 전세대출이 나오지 않아서 매매로 진행해야 하는데 저는 신혼부부 생애최초주택마련대출 알아보는데 주택도시공사나 이런 이자 1%~3%대출은 부모자식간 거래는 안된다고 하네요4천 보유중으로 80프로 대출받아서 매매 해야 하는데 어떻게 하면 좋을까요주택담보대출로 매매할수 있는건지 궁금합니다매매대출을 따로 받아야 하는지 좋은 방법없을까요? 제발 도와주세요==> 부친 명의 주택이라 하여도 자녀가 구입가능하고 또한 대출실행도 가능합니다. 임대차계약기간이 종료가 되는 경우 동시에 대출을 실행하시는 것이 우선입니다.

질문에 답변드리겟습니다.현재 무주택자이고 전세대출로 살고있는 지금 집이 마음에 들어서 매매를 하려고 합니다.이 집에 전세 만기까지는 전세자금대출로 살다가 만기 시점에 소유권이전을 하고 싶습니다.제가 소유권이전등기 가등기를 하면 중간에 전세자금대출이 회수되나요?==> 소유권 이전등기 가등기한 경우 주택소유자가 아닌 만큼 전세자금 대출이 불가합니다.

질문에 답변드리겠습니다.계약기간이 끝나서 월세방을 나가려고 집주인에게 말씀 드리니 청소비 10만원이 필수라고 합니다청소비가 필수가 맞나요..?.==> 임대차계약 특약조건에 반영되지 않았다면 이를 납부할 의무는 없습니다.