답변 내역

타지에서 올라와서 대학 기숙사에 살고있는데요. 2학기부터 기숙사 리모델링이라 강제러 자취를 해야합니다. 그때 월세 지원을 받고싶은데 그러기 위해선 전입신고를 대학지역 기숙사로 해야하는 걸로 알고 있습니다. 하지만 월세 지원 사업은 5월 말에 종료되고 제가 기숙사가 아닌 원룸으로 전입신고를 늦게하면 대상자 후보 순위에서 밀려나는 것이라고 하더라고요.==> 월세 지원을 받는 경우 가급적 빨리 진행하시는 수 밖에 없습니다.

1) 올해 말 전세가 만료될 예정이라 전세보증금반환대출을 하려고하니 2년 실거주의무가 있는듯한데 맞는지 여쭤봅니다..==> 구입당시 조정지역인 경우 주담대 실행을 하는 경우 실거주의무가 있습니다.2) 만약 전세보증금반환대출에 실거주 의무가 있다면 내생애첫주택마련대출을 하는게 나아보이는데 위의 저의 사정으로 내생애첫주택마련대출이 가능한지 여쭤보겠으며, 만약 가능하다면 어떤 조건으로 대출이 가능할지도 여쭤봅니다.===> 내생애 첫주택 마련 대출이 필요합니다

청약이 당첨이 된다고 해도 가격이 싸지 않아서 못들어갈거같은데 신청 넣어봐도 되나요?==> 네 가능합니다. 그러나 청약당첨후 포기를 하는 경우 일정기간 동안 청약신청에 제한을 받는 점도 고려하시기 바랍니다계약금 정도만 있고 나머지는 대출이 되나요?==> 네 분양가격을 가지고 고려되지만 대부분 가능합니다1순위 조건이 되려면 무주택자여야 할까요?===> 네 그렇습니다. 가점 기준은 "무주택세대주 기간, 부양가족수, 청약가입기간"에 따라 점수가 다양하게 부과됩니다.

아파트의 가치에 대해서 평가하는 방법을 알려주세요.개인적으로는 비교를 통하여 하는 경우가 많은데 이 경우 하락장 자체를 예측하기 어렵다고 판단됩니다.전문가분들의 기준을 알려주시면 감사하겠습니다==> 아파트의 가치평가는 평가주체에 따라 상이하지만 일반적으로 "교통여건, 학군, 숲세권, 및 주변 생활편의시설 등"에 따라 평가를 하는 것이 일반적입니다.

수원에서 자취하려면 현실적으로 얼마정도 필요할까요? 궁금하네요. 1인가구기준 원룸 사시는분 있나요?))))))))))===> 원룸에서 자치를 할려면 임차조건도 다양합니다. 교통여건 및 원룸 컨디션이 좋은 곳은 보증금 500, 월세 30만원 수준이고 이 보다 더 저렴한 곳도 많이 있습니다.

서울 전역이 토허제 대상입니다. 따라서, 아파트 매수시 기존집도 토허제 매매허가가 나야하는데요. 갈아타기 하려는 A라는 분이 기존집 (매도) 토허제 신청, 신규집 (매수) 토허제를 동시에 신청했는데 '기존집 토허제 허가가 안 나면 신규집 토허제가 허가 나도 이 계약은 무효로 한다'는 문구를 매수 토허제 약정서에 삽입가능한가요?==> 네 가능합니다 기존집 매도 금액을 갖고 신규구매하는 것인데 기존집 토허제가 어떤 상황으로 불허가 받을수 있으니까요. 이런 문구가 불가하다면 아예 기존집 매도 토허제 허가후 신규집 매수 토허제 약정서를 써야하는지요? 이러면 또 3주 시간이 걸리고 신규집이 다른 사람한테 가거나 매도인이 맘이 바뀔수도 있어서요.==> 그렇다면 해당 조항을 삭제하심이 적절해 보입니다

46년거주한 주택있고 내년에 재건축아파트 조합원 분양받아서 입주예정입니다두곳다비조정구역인데 취등록세가 많이 나오나요==> 재건축 아파트인 경우 취등록세는 분양가격을 기준으로 부과됩니다. 네이버 검색창에 "취득세 계산기"를 입력하여 분양대금을 입력하시면 취득세를 얼마나 부담해야 할지 파악 가능합니다

부동산 중개인한테 분명 중개수수료를 지불하고 맡기는 입장인데,왜 기본적인 확인 요청조차 귀찮아하는 분위기일까요?==> 개업공인중개사가 그러한 자세를 가지고 있다면 잘못된 것입니다.집에 문제가 생기면 책임을 같이 져주는 것도 아니면서,정작 매수인이 리스크를 줄이기 위해 요청하는 부분에는 소극적인 경우가 많네요.제가 요청한 서류는 아래입니다.- 국세 / 지방세 완납증명서- 전입세대 열람확인서- 확정일자 부여현황전세가 아니라 매매 계약입니다.혹시 이 정도 확인 요청이 과한 걸까요?아니면 요즘 거래에서는 이 정도는 기본적인 절차로 보는 게 맞는 걸까요?==> 상기 내용은 임대차를 하는 경우 또는 임차인을 인수하는 경우 필요한 서류입니다,.

재개발하는 지역에서 거주할 떄에만약 끝까지 찬성 동의서를 내지 않고 반대하게 된다면반대하는 분들은 모두 현금 청산을 당하고다시 아파트를 받을 기회는 없나요?==> 재개발에 대해서 끝까지 반대를 하는 경우 현금청상 대상입니다. 이러한 경우 아파트 분양신청을 해야 아파트를 받을 기회가 있습니다

주변에 아파트를 보유하신 분들 이야기 들어 보면공시지가가 많이 올라서 보유세가 많이 나온다는 하소연을 들었는데그렇다면 아파트 말고 주택이나 토지 등의공시지가 역시 많이 오르게 되나요?==> 최근 서울을 중심으로 한 수도권일대 아파트 가격상승이 많이 되었지만 빌라, 단독주택 등은 별로 가격상승이 되지 않았습니다. 따라서 공시가격도 많이 오르지 않는 상태입니다.