답변 내역

현재 3억에 계약된집을 3억1500으로 증액하려합니다. 버팀목 대출이 1.6억있는 상태입니다. 증액 분은 현금으로 처리 할 예정이고요.하지만 은행에서는 대출 연장을 위해서는 부동산 직인이 찍힌 계약서가 필요하다고하는데 이게 맞는지? 그리고 최초 계약한 집에서는 부동산 협회에서 정한 가격이 있기때문에 복비를 다 받아야 한다고 하더군요.==> 서로 협의후 결정하시는 것이 일반적입니다.실제 증액된 내용만큼의 계약서를 작성하면 되는지 아니면 신규로 3.15억에 대한 계약서를 작성하면 되는지?그리고 직인이 날인 된 계약서가 필요할 시 적정 가격은 얼마인지가 궁금합니다.==> 협의결과에 따라 판단해야 합니다./

현재 계약만료까지 2달정도 남은 상태입니다.임차인 분에게 실거주 의사 문자는 남겼는데답장은 없는 상태 입니다.이럴 경우 제가 문자만 보낸걸로 충분 한건가요?==> 그렇지 않습니다. 현재 상황에서 임차인은 묵시적인 계약갱신을 주장할 수 있습니다.아니면 임차인 분의 답장이 있어야 하는건가요?==> 네 그렇습니다.전화로 할경우 증거를 어떻게 남기는 건가요?==> 녹취를 해야 합니다.내용증명을 보낼려면 어떻게 해야 하나요?==> 동일한 편지 3부를 작성하여 우체국에 방문하시면 해결됩니다.

60대 새로 시작하려는데 어떤 일들을 할수 있을까요?요즘 모든것이 다오르고 살기는 힘들어지는데 마땅하게 할수있는 일들이 궁금해요.===> 우선적으로 체력부담이 적은 일인 경비, 관리직, 아파트 사무소 보조 등을 할 수 있지만 여기에서 개인별 특성 등에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

오래전에 부도난 아파트에 있는 상가를 부친이 매매등기부등본에 대지권목적인 토지 (번지랑 다른토지 6개)- 등기부등본에 토지소유자가 **주택, 토지대장 부친- 등기부등본에 토지명의인 없음, 토지대장 부친토지소유자가 등기부등본과 토지대장이 다르면 토지소유자는?토지소유자가 부친이면 토지만 매매 가능한가요?==> 관련 자료를 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다. 아마도 대지권 표기가 되지 않은 것으로 보이고 이러한 경우 기존 채무액을 상환한다면 대지권을 획득 할 수 있습니다.

저흰 대전지역 재개발 관리처분인가만을 기다리고있는데요 계속 총회한다고만하고 미루고 미뤄지네여전국적으로 멈춰있는거 같은데 pf대출이 막혀서 그런가요? ㅠㅠ장사하는 입장선 빨리 돈받고 나가고싶네여===> 그렇지 않습니다. 현재 pf대출에 제한도 있지만 총회를 하지 못하고 있는 이유는 다른 이유가 있다고 봐야 합니다.

전세에서 이제 방구해서 니기야 하는데 막막하네요....요즘 전세값왜이리 비싼가엽 ..나갈려면 해야하는 일이 뭐가 있을까요==> 우선적으로 이사를 하게 된다면 전세에 따른 보증금 준비후 이사할 집을 알아 봐야 합니다. 이 부분 만 준비된다면 이사를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

55나이에시댁 아이들하나 군생활둘째 취업준비 이사도 못가고집값도 비싸지만 지방 시골쪽으로 가 살고 싶은데이사 갈수 있을까요?다 걸린다 백도 없고 아는사람도 없구===> 시골에 이사를 한다면 생계유지를 위해서 뭐를 해야 하는데 그럴 여건이 되지 않습니다. 따라서 현재 생활이 어렵다하여도 기존 주거지에서 생활을 하심이 경제적인 면 등 여러 부분에서 다소 유리하다고 할 수 있습니다

안녕하세요24년 10월 a주택 매수24년 12월 b주택 매수25년 3월 b주택 매도(매매사업자)25년 10월 a주택 에어비앤비 운영25년 11월 c주택 매수26년 5월 c주택 쉐어하우스 운영 예정26년 10월 이후에 a주택 매도시 일시적 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까요??3개 주택 모두 경매로 취득했습니다===> 상기 내용을 고려할 때 a주택을 c주택 취득후 a주택을 3년이내(비조정지역인 경우) 매도시 가능합니다.

아파트 매매를 위해 보다보니 이해가 안가서 질문드립니다 사진 속에 총 매매가가 있고, 분양권 거래시 필요 비용이 있는데 여기서 총 필요비용이 -3,485만원정도인데 이 금액을 총 매매가에서 뺀 금액이 제가 매매할 금액인가요? 부동산에 여쭤보니 마이너스를 현금으로 돌려주는 건 어렵고 매매가에 어쩌고 하시던데 그게 -를 해준다는건지 어떻게 하겠다는 건지 이해가 안가서요ㅜㅜ잘 아시는 선생님들 사진보고 해석좀 요청드립니다!!꼭 좀 도와주세요🙏🏻💜=== > 분양가, 옵션비 중 프리미엄이 8000만원 공제(마이너스 프리미임)된 3,485만원에서 거래될 수 있다는 금액입니다. 즉 매우 저렴한 가격이 진행이 가능하다는 의미입니다.

주거 전용 공간이 집안에 전체 공간을 말하는건가요?사진상 주거 전용공간, 공용공간, 기타공간이 있는데 주거 공용공간은 복도 같은걸 뜻하는걸까요? 그럼 유형별로 평수를 따지면 몇평일까요?===> 주거 전용공간은 실제로 세대 내부에서 거주가 사용하는 공간을 의미하고 주거 공용공간은 여러세대가 함께 사용하는 공간으로 계단, 엘베 등이 포함됩니다. 기타 공용공간은 관리실, 기계실 등이 포함되는 지역을 의미합니다.