답변 내역

아파트나 주택처럼 여러 곳에 동시에 내놓는 방식이 아니라, 한 중개사무소에만 맡겨야 한다고 하던데 정말 그런지 궁금합니다.그리고 중개보수도 최대 요율로 지급해야 한다고 하던데, 이것도 사실인가요?==> 그렇지 않습니다. 주변 부동산 여러군데 매물을 내어 놓으시는 것이 적절합니다. 중개보수 요율은 협의사항이고 초과 중개보수를 요구하는 경우 거절하심이 적절합니다

시골에 오래된 주택을 구매했을 때 대부분이 좀 상태가 많이 안좋은 경우가 많은 것 같던데여.이런 집들은 구매를 했다면 초기부터 복구 완성까지 어떤과정으로 진행해주면 될까여?그리고 최근 지방에서도 그나마 도시에 있는 단독주택의 경우 대략적인 평균시세가 궁금해여?==> 우선 증개축을 하는 경우 관할 관청 건축과에 신고를 해야 합니다. 신고후 증개축이 가능합니다. 단독주택가격은 지역별, 건축연차별, 교통여건 등을 고려하여 다양하게 형성되는 만큼 가격적인 부분은 답변을 생략합니다

직장 출퇴근 문제로 이모집(자가)에 살고있어서전입신고를하여 세대원 조카로 등록되어있습니다.이제 독립을 해야하는데 임대주택 신청하려고 합니다. 무주택기준에 대하여 질문하고자 합니다.국민임대, 행복주택, 민간임대주택에 신청하려고 하니 세대원 전원 무주택자 기준이 있습니다.저의 경우 무주택자인데 이모는 직계존비속이 아니라서 심사대상에서 제외되어 기춘에 충족하는지,아니면 세대원 “전원”의 기준으로 무주택자 충족이 안되는지 궁금합니다. ㅠㅠ==> 입주자 모집공고에 무주택자조건이라면 세대원으로 등록되서는 아니되고 원룸 등을 구한 후 세대분리가 필요합니다. 그러나 일부에서는 세대분리 조건으로 진행되는 경우도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

최근 부동산 시장이 불안정해지면서 집을 사야 할지 전세로 살아야 할지 고민이 됩니다. 장기적인 관점에서 실거주 목적의 주택 구입이 유리할지, 아니면 전세로 유연하게 대응하는 것이 나을지 궁금합니다.==> 현재 상황에서 부동산 가격이 상승기인 만큼 가급적 전세보다는 매입을 하시는 것이 적절해 보입니다. 그리고 매입시 교통, 학군 또는 직장과의 거리를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.

그리고 부동산에 들려 계약서를 작성하였는데, 이때 계약서에 '합의에 의한 재계약'이라고 명시하였습니다. (계약갱신청구권 행사라고는 명시하지 않음) 다음 번 계약 만료가 다가올 때 집주인은 아마 제가 계약 갱신 청구권을 사용했다고 생각하고 계실 것 같습니다. 다만 이에 대한 카톡, 문자, 계약서 상에서의 근거는 구체적으로 남아있진 않은 상황이고요. 이 상황에서 제가 계약 갱신 청구권은 이미 사용한 것으로 보는지 혹은 이전 계약은 재계약으로 인식되어 계약 갱신 청구권이 남아 있는 것으로 보는지 궁금하여 문의드립니다.==> 현재 상황 만을 고려할 때 질문자님께서 계약갱신 청구권 행사 가능합니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결하심이 적절해 보입니다.

장원영이 최근 100억이 넘는 집을 전액 현금으로 구매했다는 뉴스를 보니 힘 빠지네요 나이도 20대인데 벌써 그런 고가의 집을 구매했다니 부럽기도하고 힘 빠지네요.. 저같은 일반인은 평생 일해도 그런 집 못살텐데...집을 최대한 빨리 구매하기위한 팁 같은게 있을까요?==> 절약을 하면서 청약저축에 관심을 가지시기 바랍니다. 그러면 늦지 않습니다

가맹거래사 자격증 시험을 알아보고 있습니다. 미래 전망에 대해서 현업에서 근무하시는 분 계시다면 조언을 부탁드리고 싶습니다.==> 가맹거래사 자격증은 프렌차이즈 산업 성장과 함께 전망이 밝으며 전문성을 갖춘 경우 억대 연봉도 가능합니다. 다만 초기 진입장멱과 실무경험 확보, 개업후 마케팅 활동에 관심을 갖어야 합니다.

전세보증보험이 잘 가입되어있는지는 어떻게 확인하나요?앞전에 전세 연장을 하면서 전세보증보험도 연장을 했는데요.어디거 확인할 수 있나요?은행에 전화하지않고 확인할 수 있는방법이 있나요?===> 우선적으로 보험회사 또는 해당 은행에 전화를 통해서 확인가능합니다. 그러나 보험에 가입되었다면 보험약관을 교부할 것인데 이행되지 않았다면 반드시 확인이 필요해 보입니다

테헤란로 선릉역인근 상업지역 빌딩의 2024년에서 2025년 현재까지 거래사례(대지면적 100 평이상, 100평이히 구분)에 대한 매매가격을 알고싶네요.==> 해당지역 매매 사례를 확인하고 싶으시면 인터넷 검색창에 "부동산 디스코, 밸류맵"을 통해서 확인 가능합니다. 이를 활용해 보시기 바랍니다

A아파트 신혼희망타운을 넣었다가 예비가 떴습니다.이후 공고가 나온 B아파트 넣었는데 신특으로 당첨 됐습니다.A아파트가 아쉬워서 예비선정에 참여해보려고합니다.A와B는 일정상 겹치는건 없습니다. A는 자격검증도 끝났구요. B는 이제 서류제출 대상입니다.만약 A아파트가 당첨되어서 B아파트 포기하면 신특 날리고 재당첨제한 걸리는거 제외하고 A아파트 입주하는데 문제는 안되나요?==> 청약 제도상 한번 당첨되면 일정기간 동안 다른 아파트 청약에 제한을 받습니다. 현재 상황에서는 b아파트를 선택해야 할 것으로 보임니다. 만약 이 아파트를 포기하는 경우 재당첨 제한에 해당되어 a아파트도 사실상 청약이 불가함을 알려드립니다.