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요즘 지방에 외국 사람들이 왜 이리 많을까요?
지금 제가 살고 있는 곳은청주입니다근데 인근 동네 보면 외국인 노동자들이 생각보다 많습니다사실 외국인들이 한국 문화를 잘 모르다보니 민폐를 주는거 같아서 정말 기분나쁩니다왜 이리 점점 외국 사람들이 많아지는걸까요?==> 우리나라에서 인구가 감소되고 있고 농어촌 지역은 근로인력들이 없어서 외국인들이 이러한 빈자리를 채우고 있는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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형제자매가 공동명의로 생애 최초 아파트 매수시 대출 문의
형제자매 2인이 공동명의로 아파트 매수를 하려 합니다둘다 무주택자라 생애최초 대출을 생각하고 있는데 각각 생애최초 대출이 가능한가요?==> 가능하지만 혜택을 받기 위해서는 입주를 해야 합니다.예를 들어 10억 아파트라 하고, 각각 dsr이 3억씩이라 할때 각각 3억 대출을 받아 총 6억 대출로 하나의 아파트 매수가 가능한지가 궁금합니다==> 전체 물건을 고려하여 판단되는 만큼 공동명의인 경우 두 분 몫 전체 대출은 불가합니다
경제 / 부동산
26.01.25
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부동산 시장에서 이야기하는 하수구탄광촌은 어느 지역인가요?
요즘 부동산 시장에서는 서울이 아닌 수도권 지역에서 하수구탄광촌이 상승률도 높고 수요도 높다고 하더군요. 근데 부동산 커뮤니티, 부동산 시장에서 말하는 하수구 탄광촌은 어디고 왜 상승률, 수요가 높은 지역이 되었을까요?===> 부동산 커뮤니티에서 특정지역을 비하하거나 풍자적으로 지칭할 때 사용하는 은어입니다. 주로 서울 외 수도권 지역에서 최근 집값 상승률이 높고 수요가 몰리는 것을 지칭하는 맥락에서 사용됩니다. 대표적인 지역으로 하남시, 용인 수지구, 성남시, 동탄을 의미합니ㅏㄷ
경제 / 부동산
26.01.25
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부동산 양도세와 보유세를 고려한 투자방향이 궁금합니다
부동산 정책은 현재로서는 서울과 수도권을 중심으로 타깃하는 것이라 봐도 무방하겠습니다다시 생각해본다면부동산 양도세와 보유세와 더불어 원화절하까지 고려한다면언론에서 언급하듯이 수도권 아파트 가격 상승이 유의미한 수준의 수익률을 보일 수 있을지 궁금합니다==>현재 상황에서 우리나라가 제2의 imf를 당하지 않는다면 당분간 부동산 가격상승 추세를 막을 수 있는 방법은 전혀 없다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.25
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아파트 청약관련 출산 특례 정확히 알고 싶어요!!
안녕하세요청약과열지구, 투기과열지구 재당첨 제한 10년 분상제 미적용 아파트 당첨됬는데 층수가 저층이라 계약을 안하면다음 특공에서 출산특례로 재 신청이 가능한지 궁금합니다재당첨 10년이랑 상관이없는건지도 궁금합니다25년9월생 쌍둥이가 있습니다===.> 비규제 지역 민영주택 특별공급에서는 신청이 가능하지만 공급주택 특별공급 및 규제지역 민영주택 특별공급에는 불가합니다
경제 / 부동산
26.01.25
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청약 재당첨 10년 제한기간중 출산특례 혜택
안녕하세요청약 재당첨 10년 제한중에 출산특례로 민간특공 다시 신청할수 있는지 궁금합니다출산특례에는 해당되어 있습니다!===> 비규제 지역 민간주택 특별공급지역에서는 가능하지만 공공주택 특별공급, 규제지역에서 민영주택 특별공급에는 불가합니다
경제 / 부동산
26.01.25
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주택임대사업자 임대료 5%증액제한 관련 문의 드립니다.
주택임대사업자 등록 만기가 1년 남은 상태에서 만기 후 매매 계획이 있어 이번에 세입자와 1년 계약을 체결하려고 합니다.만약 계약 종료 후 세입자가 추가로 1년 더 거주하겠다고 요구하는 경우, 그 시점에는 주택임대사업자 등록이 만료된 상태가 됩니다.이 경우월세를 5% 초과하여 증액하는 것이 가능한지,아니면 최초 계약 당시 주택임대사업자였기 때문에, 이후에 등록이 만료되더라도 5% 증액 제한이 계속 적용되는지 궁금합니다.==> 임대인은 연간단위로 계약갱신 & 주변 시세 등을 고려하여 인상이 가능합니다. 이러한 경우 1년 기간으로 게약을 작성하는 경우 임차인이 2년 거주를 주장할 수 있는 만큼 5% 초과 인상시 다툼이 있을 수도 있음도 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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디딤돌대출 전자계약? 부분 질문입니다.
디딤돌대출 전자계약을 체결하는 경우 우대금리를 주는 것으로 알고 있는데요. 보니까 매수인 매도인 전부 뭐를 해야하는 것 같던데 공인중개사분들께 이런걸 요구, 요청해도 괜찮나요? 말씀드리면 해주는건가요? 어떻게 하는 절차인가요?===> 네 가능합니다. 그러나 개업공인중개사들도 전자계약 진행을 위해서 사전에 준비해야 하는 사항이 있는 만큼 알려주시는 것이 적절합니다
경제 / 부동산
26.01.25
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국내가 아닌 미국 등 해외 부동산 구매는 어떤 방식으로 진행이 되나요?
많은 분들이 국내에서 부동산을 매수하시고 보유하시는데혹시 국내가 아니라 미국 등 해외에부동산을 매수하려고 한다면어떤 방식을 따라야 하나요?===> 우선 현지 법규를 확인하시고 진행됩니다. 미국의 예를 들면 부동산 매물시스템 등에 접속하여 거래가 진행되는데 자금 준비후 계약조건에 따라 매수를 진행하는 순으로 처리됩니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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아파트 경매에 대해서 궁금한 점???
경매로 나온 아파트를 실제 거주 목적으로 사는 경우도 있나요?==> 네 가능합니다. 그리고 대출이 많은 아파트가 경매로 나온 경우에는 낙찰받은 사람이 그 대출을 마저 갚는 건가요?==> 그렇지 않습니다. 이러한 경우 권리분석결과에 따라 판단해야 하는 사항이고 대부분이 배당받고 말소대상입니다.
경제 / 부동산
26.01.25
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