전문가 프로필

답변 내역

사전투표시 거주지역은 상관없나요?
이번 6월3일 대선전 사전투표를 하려고하는데요. 사전투표는 다른지역에가서도 가능할까요? 사전투표하러갈때 신분증만 지참하면 되나요?==> 사전 투표시 관내지역, 관외 지역으로 구분하여 투표를 할 수 있는 만큼 전혀 문제가 되지 않습니다. 그리고 투표시 신분증 만을 가지고 방문한다면 충분합니다.
경제 / 부동산
25.05.13
0
0

아파트 분양을 받았는데 다시 분양권을 팔았습니다.
다시 이제 이사를가려고하는데 내생에 첫주택을 사용할수 있나요??== > 불가합니다. 분양권을 취득하였다면 이는 내생애 첫주택에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.05.13
0
0

만 30세 전에 오피스텔을 팔면 무주택자 되나요?!
안녕하세요!현재 만 26세입니다!6,500만원 정도 되는 오피스텔을 사서 거주하다가 만 30세 전에 팔면 무주택자 되는거 맞을까요?!==> 오피스텔을 구입한 후 주거용으로 사용하는 경우 세무적으로 주택에 해당되지만 청약신청시에는 주택으로 보지 않습니다. 이러한 오피스텔을 매도하는 경우 나이에 상관없이 무주택자에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.05.13
5.0
1명 평가
0
0

시군구청등록임대사업자 임대료5%상한 기준되는 주택 궁금해요
시군구청등록 임대사업자가 5% 임대료 상한을 지키라고 하는데 5%로 상한을 두는 기준이 되는 아파트가 있는건지 궁금해요==> 네 있습니다. 현재까지도 주임사 자격을 유지하는 경우 새로운 임차인과 계약을 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.등록하고 첫 등록주택의 임대료인지 아님 등록 당시 진행되고 있는 주택의 임대료가 말소 전까지 계속 가격 기준이 되는지요하나의 주택 임대료가격이 정해진후 이 가격을 기준으로 5% 상한 일까요?==> 네 그렇습니다. 최근 신고한 임차조건을 기준으로 판단합니다.
경제 / 부동산
25.05.13
0
0

매장 창업 자리 문의방법이 궁금해요!
건물들 중 각 자리에 임대문의라고 붙은 번호로 전화하면 임대료,월세 같은 궁금한거 묻고 전화 끊으면 되나요?그리고 근처 부동산가서 문의하면 자리들 보여주시나요?==> 네 그렇습니다. 근처 부동산을 방문하여 관련 정보를 얻을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.13
0
0

전세 6년차에 재계약시 갱신권을 사용할수 있을까요?
한곳에서 전세로 6년을 거주하였고, 한번 더 연장을 고려하고 있습니다.21년도, 전세 2년차에 갱신권을 사용하여 5%인상,23년도, 전세 4년차에 시세반영하여 47% 인상하였고25년도, 이제 6년차인데 갱신권으로 5%인상 하는 재계약을 할수 있을까요?(25년도 전세가는 23년 대비 25%정도 인상되었습니다)==> 주임법에 따르면 계약갱신 청구권 행사는 임대차계약기간 중 1회에 한해서만 권리행사 가능합니다. 따라서 권리를 행사한 경우에는 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.13
0
0

재개발 법인명의로 매수 질분드립니다
안녕하세요 서울에 있는 재개발물건을 법인 명의로매입을 할려고 합니다 이때 입주권나오는데 문제가 없는지 궁금합니다 그리고 나온다고 하면 법인 대표자에게 조합원 자격이 부여 되는건가요==> 법인 이름으로 입주권을 받을 수가 있지만 혹시 지금이 현금 청산대상이 되지 않는지 등에 대해서 확인을 한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.13
0
0

오피스텔 입주하려는데 사업자등록이 필요한 경우 사업자를 새로 만들어서 입주하면 문제없나요?
사업자등록을 해도 수익이 0원이면 문제가 없나요? 거주용으로만 사용할 예정이라서요.일반적인 원룸 월세 계약만 해봤는데 오피스텔 사업자등록으로 계약할 경우 어떤 유의사항이 있을까요?==> 우선적으로 주거용으로 계약서를 작성하였는지 사업용으로 하였는지에 따라 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 그리고 전입신고가 안된다하여 부모님 집(지방)에 전입신고하고 저는 서울에서 직장다닐건데 추후 문제될게잇을까요? 서울거주 기간이 날라가는게 아쉽지만...==> 전입신고가 불가하다면 가능한 곳으로 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.13
0
0

요즘도 빚투해서 집을 많이 사는지 궁금합니다
빚투를 해서 집을 많이 사나요? 청년들이나 40대 아재들이 빚투를 많이 하는지 궁금합니다 알려주세요 요즘도 빚투를 많이 하나요?===> 현재 부동산 투자시기로 예측하시는 분들이 많이 있습니다. 현재 부동산 경기 악화로 주택공급이 부족하여 새로운 정부가 들어선다면 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.12
0
0

2024년 7월 1일자로 1년 원룸계약을 했는데, 1년이 다 되도록 집주인으로부터 아무런 연락이 없으면은 요?
직장일로 지방에서 원룸생활을 하는데요, 작년 7월 1일 부동산중개소에서 집주인과 1년으로 계약을 했습니다.,이후 1년 게약만료가 다 되가고 있으나, 계약이 만료되었으니 월세를 올려달라거나 방 빼달라는 얘기가 없는데요, 이것은 그냥 연장 계약으로 보고 살아야 하는 가요? 아니면 7월 1일 다 되가면 연락이 오는가요? 그렇다면 계약서를 다시 써야하는지요?===.> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신이 된 상태입니다. 이러한 경우 기존 임대차계약조건으로 자동연장된 상태입니다. 하지만 임차인은 언제든지 계약해지를 요청할 수 있고, 임대인에게 해지통보후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.12
5.0
1명 평가
0
0