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건축물대장만 있는시골빈집 철거 문의
농어촌빈집 철거 인데요. 건물등기가 없고건물대장은 있읍니다 .사망하신 부친명의의 빈집인데 철거절차와 비용을 알고십습니다==> 철거잘차는 우선 관할 관청에 건물 철회신청을 해야 하고 발생되는 비용은 건물의 유형, 쓰레기 양을 가지고 판단해야 합니다. 통상 평당 70만원 내외 정도 소요됩니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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한국 영주권 외국인의 갭투자 가능 여부 및 절차
영주권 보유한 외국인이 갭투자 형태로 부동산을 매입하고 전세를 놓는 것이 가능한지? 할 만한지? 대출 없이 한꺼 번에 해결 할 수 있는지?==> 영주권이 있는 외국인의 경우애도 전세진행이 가능합니다.가능하다면, 관련 법적 절차와 의무사항(예: 임대사업자 등록, 보증금 보증보험 가입, 세금 납부 등)은 어떤 것들을 진행해야 하는지?===> 외국인이 주택을 보유한다면 가급적 새로운 임차인을 위해서 보증보험 가입 등 보증금 보호를 위한 조치를 취해야 합니다.그 외 유의해야 할 사항이나 경험이 있으신 분들의 조언도 듣고 싶습니다.===> 소유자가 외국인 경우 임차인들이 꺼릴 수도 있는 만큼 임차인의 보증금 보호에 대한 조치가 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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청약 전입일에 관해 궁금합니다ㅠㅠ 도와주세요ㅜㅜ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
부모님과 같이 거주하다가 본가와 같은 시에 거주하고 있습니다. 거주하고 있는시에 초본 2017전입으로 되어있고 같은시 2023년도에 독립해 전입신고를 하였습니다. 같은시로 청약 신청하려고 하는데,최근전입일을 독립한 지금집으로 하는게 맞을까요 아니면 부모님과같이 입주한 2017년도로 하는게 맞을까요 제발 알려주세요ㅠㅠ 급합니다!==> 청약 전입일은 모집공고 내용을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 관련 사이트를 적어주시면 제가 검토후 조언드리겠습니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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세입자 있는 상태에서 집 매매시 주의점?
세입자가 현재 거주중인데 집을 매매하려고 합니다. 이럴경우 주의점이 궁금하고 매수자와 세입자간 계약서 작성이 다시 필요한가요?==> 새입자가 있는 상태에서 매매계약을 진행하는 경우 이 분이 게약기간까지 거주할 것인지를 확인한 후 매매를 진행해야 합니다. 계속 거주를 한다고 동의를 하지 않았다면 매매 계약자체가 변경될 수 있기 때문입니다. 그 다음에 해당 건물에 하자 보수가 없는지? 있다면 어던 것인지를 확인해야 합니다. 그리고 매수자와 계약서 다시 작성여부는 현 임차인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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회사에서 기숙사를 만들어 줬는데 집 계약자 명의를 제 이름으로 했는데 괜찮을까요?
중소기업 회사에서 기숙사를 만들어 줬는데 계약자 명의를 제 이름으로 했어요 그럴경우에 왜 제 앞으로 한건지 궁금해요 저한테 불이익이나 세금같이 원말정산할때 불이익이 있을까봐 궁금합니더==> 불이익이 발생되지 않습니다. 만약 염려가 된다면 회사에서 월세를 체납하는 경우 이에 대해 변제의무가 있습니다. 그러나 연말정산시에는 이를 이용하여 세액공제가능합니다
경제 / 부동산
25.05.07
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현재 아파트가격 상승추이인가요 하향추이인가요?
지역별로 다르겠지만, 평균적으로 보았을때, 아파트 가격 향방은 상승추세 있는 것이 맞는지, 아니면 하향추세에 있는 것이 맞는지 궁금합니다.==> 지역에 따라 상이합니다.1, 서울지역 : 대부분 상승추세수도권 : 보합세지방 : 하락세를 유지하고 있습니다
경제 / 부동산
25.05.07
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대구 원룸 자취하면 월세랑 관리비 어느 정도가 적당한가요?
제가 대구에서 처음 자취를 하려고 하는데 월세랑 관리비가 어느 정도 나오는게 좋을까요? 대구에서 40만원대면 좀 너무 비쌀까요?==> 임차조건에 따라 상이하지만 대략 30-40만원을 고려해야 합니다. 그러나 이러한 것도 주변 환경 등에 따라 차이가 많음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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전세계약서 입주일 수정으로 재계약시 확정일자 다시 받아야하나요 ?
몇달전 전세계약서 작성하고 바로 다음날 확정일자까지 받은 상태입다 그런데 전세금 전세입자 전달로인해 일정을 하루 앞당겨서 다시 작성하기로했습다. 그럼 확정일자를 다시 받으러 동사무소 방문해야하나요 ?(전입신고는 아직 안함)==> 계약서를 수정하였다면 임대차신고를 다시 진행하심이 적절합니다. 대항력 발생시점은 전입신고를 한 다음날부터 가능합니다
경제 / 부동산
25.05.07
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지금 당장 공인중개사 자격증을 취득하고 일을 시작하는 것이 좋을까요?
제 생각에도 이보다 좋은 조건은 없는 듯해서 가급적이면 바로 구매를 하고 싶은데,프리랜서 일을 병행하면서 주식투자를 같이 하는 게 낫나요?==> 상기 내용을 고려할 때 질문자님께서 숙고후 판단해야 하는 사항입니다. 개인별 취향에 따라 판단해야 하기 때문입니다
경제 / 부동산
25.05.07
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부동산 문의할때 제가 실수한건가요?
저는 늘 한 부동산에서 거래를 했었는데 제가 불이익 당하는 경험을 몇번 했어요.전세로 계속 이사다니고 불이익 경험을 해서 이참에 그냥 집을 매수하려해요. 그래서 더 신중합니다.부동산사장님이 다른 물건 보여주신다하면 거기는 다른곳에서 보기로 약속이 되어있다. 사장님 물건만 보여달라고 하니 뭔가 언짢은 늬앙스네요.왜 불편하게 여러부동산에서 알아보느냐. 한 부동산에서 하지. 하면서 이상하단 듯 얘기하네요. 제가 실수한건가요? 어차피 집을 사려는데 그집은 안본다고 하면 이상해서 그냥 솔직히 말씀드린거거든요.==> 상기 내용을 고려할 때 실수라고 할 수는 없습니다. 당연히 손님으로 선택을 할 수 있는 권리라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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