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신축아파트 매매 가격 부동산이랑 협상할 때 질문
신축아파트가 생겨서 신축아파트가 생긴 곳에 매매로 입주하고 싶을 때 만약 바로 생길 때 말고 짓고 한 2년차~4년차정도 됬을 때 입주하게 된다면 부동산에서 예를 들어 24평에 매매 가격 3억 4000만정도 요구했는데 좀 비싸서 부동산 가서 매매 3억 4000만을 3억에 해주면 매매로 입주한다고 하면 부동산 입장에서는 해줄려고 하나요 아니면 너무 낮춘 금액이라 안된다고 하나요?==> 우선 2-3년 후 거래사례 등을 고려하여 판단해야 하는 샇아입니다. 현재 상황에서 판단이 불가합니다. 거래사례가 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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월세 3000만원/120만원을 500만원/140만원으로 해주면 손해인가요?
사실, 전월세 전환율 같은 걸 잘 몰라서요..여기가 신축 입주아파트인데요.현재 시세가 3000만원/120만원, 1억원/80만원 정도 선인 것 같습니다.그런데 500만원/140만원에 해달라는 제안이 왔습니다.집주인 입장에서 손해인지, 보증금이 너무 적으면 생기는 문제는 없을지 조언 좀 부탁드립니다.===> 결론부터 말씀드리면 이익이라고 할 수 있습니다. 렌트홈 계산기를 활용하여 계산을 하면보증금 500만원인 경우 월세는 136만원이기 때문입니다.임대료 계산
경제 / 부동산
25.05.06
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LH기존주택(일반) 매입임대주택 입주신청에 필요한 여러가지 양식서류들은 주민센터에 모두 구비되어있나요?
<LH기존주택(일반) 매입임대주택 입주신청>에 필요한 여러가지 [양식서류]들은 주민센터에 모두 구비되어 있나요? 온라인으로 다운 받으려니 몇 년 전에 배포된 것들만 보여서요.==> 매입임대주택 입주신청은 주민센타에 구비되어 있지 않고 lh 홈페이지에서 양식을 다운받아 활용해야 합니다. 양식은 크게 변동된 사항이 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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구축(2002)인데 관리 잘되있고 월세5만원 싼방 vs 구축아닌데(2014) 관리잘된 구축과 비슷한 방
매물 보면서 드는 생각이 세입자 입장에서 연식을 그렇게 따질까라는 생각이 드네요. 제가 월세을 구할때를 되돌아봐도 연식을 묻기보다 그냥 직관적인 인테리어보고 둘다 비슷하게 느껴지면 그냥 싼곳을 계약했거든요.집주인분에게 여기가 비교적 신축이기는 하지만 방의 외관상 호감도가 차이안날거같고 다른 조건도 비슷한데 월세가 5만원 차이가 납니다. 가격조정 안될까요라고 묻는건 어떨까요? 여러방을 볼때 노후느낌은 비슷한데 연식은 차이가 크더라구요. 일반적인 세입자는 둘중 어떤방을 더 선호하나요?==> 임차인의 입장에서는 내부 컨디션 상태를 보고 판단하는 것이 일반적입니다. 이러한 이유는 새집일수록 내부 상태가 좋고, 오래된 주택일수록 내부 상태가 좋지 않기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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성심당 대전 이전 사건은 어떻게 됐나요?
안녕하세요? 성심당의 대전역 월세 인상에 따는 이전 논란이 한창이었는데요, 지금은 어떻게 정리되었는지 아시는분 설명부탁드리겠습니다==> 성심당 대전역점은 현재 위치에서 5년간 더 영업을 하게 되었습니다. 그간 문제되었던 월세 규모도월4.4억원에서 1.3억원으로 인하하여 운영 중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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아파트 분양가가 급증하는 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 몇년 새 분양가가 폭증을 했습니다.물론 인건비와 건설자재가 많이 올랐다는ㅈ것은 알고 있지만 지금은 많이 진정이 된 걸로 알고 있는데 폭증의 근본 원인은 무엇인가요===> 폭등의 근본원인은 기준금리 인상, 각국별 무역전쟁, 우크라이나 전쟁 등이 원인이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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신축아파트에서 급매가 나오는 이유가 뭔가요?
신축아파트에서 급매가 나올 때가 있던데 신축아파트에서 급매 매물이 나오는건 어떤 이유에서 나오나요? 그리고 급매 매물에서 부동산이랑 가격 협상이 가능한 편인가요?===> 신축아파트는 입주시기가 임박하는 경우 새로운 임차인을 채우지 못하여 경제적인 압박을 받게 된다면 어쩔 수 없이 매도를 통해서 자금 문제를 해결하기 위함입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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공인중개사를 따신 분들이 대도시에서 개업을 하고 실제로도 대도시에서 많이
거주하는 이유가 무엇인지 궁금합니다.대도시에서 사는 분들이 사회복지사, 공인중개사, 행정고시, 법무사 등등등 자격증을 따더라고요.==> 대도시에는 각 유형별 전문가들이 많이 거주하고 있고 또한 인구수도 많은 만큼 모든 거래가 대도시 위주로 집중되고 있습니다. 따라서 노력정도에 따라 성과를 낼 수 있는 지역이 대도시인 만큼 이 지역위주로 집중되어 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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아파트 거주하면서 주차비를 매달 내야 하나요?
언젠가 아파트 관리비 내역을 보니깐 매달 주차비 명목 으로 만원씩 빠져 나가던데 근거 있는 경우 인가요? 최초 자체적으로 받기로 했다면 그냥 내야 하나요?===> 관리비에 주차비 항목은 입주자 대표회의에서 결정된 것으로 보입니다. 협의후 징수를 하거나 아니면 2대 이상인 경우 추가 징수규정에 따라 처리되는 것이 일반적입니다
경제 / 부동산
25.05.06
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자연녹지지역은 매매가 불리한 땅인지요...
해당 땅을 이음에서 검색해보니국토의 계획 및 이용에 관한 법률 :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구그외 법률 : 가축사육제한구역(모든가축), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이렇게 나와 있습니다.이중에 이음 사이트에서 확인을 해보니 자연 취락지구는 귀퉁이에 살짝 걸쳐면 있는 상황이라 별로 의미는 없어 보입니다.그런데 이것저것 제한이 많은거 같은데... 매도에 어려움이 많을까요? ㅠㅠ==> 현재 토지 이용규제 상황을 고려할 때 개발에 쉽지 않아 찾는 분들이 적을 것으로 보입니다. 그럼에도 시세를 고려하여 매도를 한다면 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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