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허그 버팀목 되는 집인데 전세가율 84.8%
집을 알아보고 있는데반전세로 1억 5천에 100 이예요. 맘에 드는 집이고 허그 버팀목 대출 가능하고 융자도 없어서 관심이 가는데 호갱노노 보니까 84.8프로 네요,, 안전한거 맞을까요..?===> 현재 상황에서 집값대비 전세가율이라면 다소 위험한 수준인 만큼 다른 물건을 알아보시는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
25.05.04
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예전에 떴다방이라고 있었다는데 어떤 형식이었나요?
드라마를 보니 예전에는 떴다방이라는 사기가 판을 쳤다고 하더라고요.부동산과 관련된 사기 같은데어떤 형식이었는지 궁금합니다.===> 떳다방이라는 것은 이동가능한 중개업소 즉 일시적으로 텐트등을 설치하여 고객을 유인하는 형태의 미인가 중개업소라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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층간소음의 범위는 어디까지 볼 수 있는건가요?
당장 바로 윗집에서 뿐만 아니고, 윗집의 윗집 그리고 옆집에서도 울림이 있을수도 있다고 하는데, 실제로 가능한 일인지요?! 층간소음의 범위는 어디까지인가요!== > 층간소음은 원인제공자에 따라 다양한 형태로 구분됩니다. 상하층이 될 수도 있지만 좌우층, 아래층에서도 발생될 수 있습니다. 이러한 소음은 소음진동법에 규정되고 있는 소음이상이 발생되는 경우 적용받습니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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우리나라의 부동산의 유형에는 무엇이 있나요?
토지와 건물이 부동산이라는 정도는 알고 있는데요. 우리나라에서 법적으로 규정돠 부동산의 유형이 어떤 것이 있는지 궁금합니다.==> 부동산의 크게 구분을 다음과 같습니다토지건물 가. 건축법에 따라 거축물을 9개군으로 구분됩니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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건물 매매에도 부가가지세가 부과되나요?
토지의 매매는 면세에 해당하여 부가가지세를 납부하지 않는데요. 건물을 사고파는 경우에는 부가가치세가 부과되는지 알고 싶습니다.===> 네 그렇습니다. 상가건물인 경우 매매가격 중 건물분에 대하여 부가세 부과대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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아파트 매도시 비과세 기준에 대해 알려주세여?
아파트 매매시 2년 세입자가 살고 팔아도 비과세 해당 되나요? 또한 비과세 기준이 어떻게 되는지 알려주세요~서울에 아파트는 아니고 지방에 아파트 입니다.==> 일시적 1가구 2주택인 경우 3년이내 기존주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세대상입니다. 그리고 1가구 1주택이고 구입당시 비조정지역에 있는 주택을 구입한 경우 2년 이상 보유를 한 경우 매도하여도 양도소득세 비과새 대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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수원 시외버스 터미널에서 성균관대역까지 거리 알아보기?
수원 시외버스 터미널에서 성균관대역2번 출구까지 자가용으로 대략적인 거리가 얼마나 될까요? 궁금합니다. 아시는분 답변 주시면 감사합니다. 좋은하루 되세요==> > 대중교통수단으로 25정도 소요됩니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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비규제지역 1주택 보유 후 서울 주택 추가 구매시?
비규제지역 1주택 보유 후 서울 주택 추가 구매시 주담대 규모와 비율등을 알고 싶습니다. ltv라던지 dsr등의 조건이 궁금합니다.==> 서울 조정지역에 있는 주택을 구입하는 경우 취득세 중과대상이지만 비조정지역인 경우 취득세 중과대상이 되지 않습니다. 1가구 2주택인 경우 dsr 등에 제한을 받는 만큼 추가적인 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.05.04
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보금자리론 개인사업자 농업인 소득증빙
안녕하세요, 농업인 개인사업자고 매년 종합소득세는 소득이 10억 미만이라 안하고 있습니다.그런데 지금 생애최초 보금자리론 알아보고 있는데 소득이 있는데도 소득이 안잡히니까 추정소득으로 해도 문제 안되나요?보금자리론은 7천만원까지만 신청가능한걸로 아는데 소득이 7천만원 이상인데 농업이라 증명이 안되면..괜찮은건가요?==> 네 그렇습니다. 각종 과세자료를 가지고 증빙한 결과 7000만원이 초과되는 경우에는 지원 제외 대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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집을 마련하기위한 지분형 모기지제도가 생긴다고 하는데요. 어떤제도이고 언제부터 적용되나요?
지분형 모기지제도는 집값이 100이라면 개인이 본인 자본으로 10, 은행에서 40의 대출을 받아 자금을 마련하고나머지 50일 주금공(주택금융공사)이 부담하고 지분을 나눠 갖는 방식입니다. 소유권을 나누는 대신에 지분 일부 만 매입하기 때문에 주택 마련의 진입장벽이 다소 내려가게 됩니다. 가격이 오를 때 집을 팔 면 취득자와 주금공이 수익을 나누어 갖는 방식입니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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