답변 내역

운좋으면 10억도 가능 할까요 ?34평인데 지금 시세를 보니 조금 오른거 같더군요. 전세를 주었는데 매도는 계약 끝나고 해야 되는거죠 ?===> 5호선이 확정됨에 따라 구래동 아파트도 역세권에 포함됨에 따라 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 매도도 조정지역이 아닌 경우 얼마든지 가능한 만큼 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

요즘 건설경기는 어떤가요?아무리 일자리를 찾아봐도 일자리가 안나오고한달에 2일에서 3일가면 많이 갑니다요즘 건설경기가 너무 궁금합니다?==> 요즘 건설경기는 최악이라 할 수 있습니다. 정부에서 부동산을 억제함에 따라 분양이 되지 않고 이러한 영향이 건설경기에도 큰 영향을 미치고 있는 것입니다.

거절할수있는명분이되나요?이러다가세계전쟁나는거아닌지조심스럽네요.가면갈수록 상황이 안개속인거 같은데요.앞으로 어떻게대응해야할까요==> 현재 상황에서 거절명분을 찾기가 쉽지 않아 보입니다. 예상되는 시나리오는 청해부대 작전권을 호르무즈해협까지 확대해서 커버하는 방법도 있는데 정부도 이를 잘 활용할 것으로 보입니다

휴게소 음식값이 시중 가격보다 비싼 이유가 있나요?가끔 들리긴 하지만 터무니 없는 가격이 많은 것 같은데 수수료가 높은건지? 너무 비싼것 같아요.==> : 휴게소는 고속도로 한가운데 있어 접근성이 제한적입니다. 소비자 입장에서는 선택지가 거의 없기 때문에 가격 경쟁이 약하여 다소 비싼 것이 일반적입니다.

정부가 재건축 선도지구를 선정했는데 분담금 걱정이 많더라고요. 공사비는 오르고 경기는 안 좋은데 계획대로 진행될 수 있을지 의문이에요. 실거주자 입장에서 이번 대책 실효성이 있을까요?===> 재개발은 주민 동의율, 사업성, 용적률 상향 여부 등이 맞물려야 본격적으로 추진되는 만큼 실거주자 입장에서 사업추진에 관심을 가지고 처리해야 하는 사항입니다

전세매물을 보통 올라오고 얼마만에 팔리나요. 전세매물을 보는중인데요. 올라온지 얼마되지도 않았는데 팔린건지 사라지는게 많더라구요. 매물올리면 원래 이렇게 빨리 팔리나요?===> 지역에 따라 상이하지만 요즘은 전세 물건이 귀해서 1개월 이내 거래가 되는 것이 일반적입니다

분당 시범단지도 어느덧 생긴지 30년이 훌쩍 넘엇내요.슬슬 재개발 소리가 들려오는대실질적으로 언제 재개발이 가능할가요???===> 현재는 ‘1기 신도시 재정비 특별법’ 논의가 진행 중이며, 구체적인 계획 수립과 인허가 절차까지는 시간이 걸립니다. 따라서 단기간 내 착공은 어렵고, 실질적인 재개발은 최소 2030년 이후가 되어야 가능할 것으로 보입니다.

집값이 떨어져도 월세는 그대로이거나 높을 수가 있나요? ==> 주변시세를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다그리고 집을 사서 값이 너무 높아지면 투자로는 좋지만 나중에 되팔 때 안 팔릴 가능성이 높나요?==>그렇지 않습니다

부동산 투자에 대해서 물어봅니다. 아파트는 분양 받고 언제 파는게 이득일까요?분양권? 2년후? 5년후? 아니면 부동산 정책에 따라 시기가 바꿔나요?===> 매도시기는 개인별 여건에 따라 상이합니다. 이때 고려해야 할 사항으로 세무부담 정도 등을 우선적으로 고려하여 최대한 5년이내 매도하심이 적절해 보입니다.

서울 모아타운 선정된 지역이며, 아직 관리계획 지정, 고시 전입니다.서울 전지역이 허가거래토지구역으로 알고있는데 빌라(다세대주택)도 대지지분과 상관없이 토지거래계약신고를 진행하고 2년 이상 실거주를 해야하는지 알고싶습니다.==> 빌라를 구입하는 경우 토지거래계약허가를 받을 필요가 없습니다. 그러나 실거주의무도 없지만 나중에 매도를 하는 경우 양도소득세 비과세를 받기 위해서는 2년거주의무를 다해야 합니다