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전입신고할때 세입자가 나가야하나요?
잔금일에 전입신고하려는데 잔금일에 세입자가 나갑니다.그럼 그 세입자가 다른곳으로 전입신고 하기 전에 제가 먼저 그 집에 전입신고해도 무방한가요?=== > 잔금일을 기준으로 그 이후부터는 새로운 임차인도 전입신고 가능하지만 수용여부는 관할 동사무소에 직원의 재량행위에 해당되는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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부동산계약금을 지불해야하는지 궁금합니다.
1000/80(부가세별도) > 2년 계약하였고,6월15일 계약 만료 예정 / 24년 무권리(시설양도조건)에 내놓았는데 아직 안나가고 있음 /25년3월에 집주인연락와 계약연장의지없음 밝힘직거래사이트에서 무권리(시설양도조건)조건 보고 계약의사를 밝힘 . 근데 이사 날짜가 6월17일 일때, 부동산 계약금은 제가 지불해야하나요?==>새로운 임차인이 계약금을 지불해야 합니다. 질문자님께서 부담할 성격이 되지 않습니다.계약서에는 시설원상복구가 있는데, 위에 무권리 조건으로 성사 된다면 제가 계약만료 이후 상대분이 들어오신다해도 제가 있을때 계약을하셧으니 저는 그냥 나가도 되나요?===> 임대인 및 새로운 임차인과 협의결과 등에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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중개보수비 일반과세자 간이과세자 기준알려주세요
다음과 같습니다.일반과세자 및 간이과세자 중 4800초과자는 부가세를 부과할 수 있지만4800이하의 과세자인 중개없자는 부가세를 받을 수 없습니다
경제 / 부동산
25.04.22
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새로운 정부가 들어서면 부동산 정책이 어떻게 바뀔까요?
안녕하세요! 부동산 정책에 대해서 정말로 관심이 많습니다.새로운 정부가 들어서면 부동산 정책이 어떻게 바뀔까요?부동산 제재를 할까요?아니면 더 투자심을 불지를까요?==> 현재 새로운 정부가 들어서면 정치, 경제가 안정되고 지금까지 진보정권을 잡을 시기에 부동산 가격이 상승한 적이 있고 현재는 부동산 경기로 주택공급이 부족한 점을 고려할 때 상승할 여력이 많이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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8년 만에 월세를 올리는데 5% 이상 올려도 되나요?
2017년에 월세가 60만원이었는데2025년에 2월에 보증금은 그대로 월세만 70만원으로 올려달라고 합니다.그럼 5%이상인데 한번에 월세 5%이상 올려도 되나요?==> 임차인이 계약갱신 청구권을 행사한 경우 주변 시세를 고려하여 5% 이상 인상이 가능하지만 계약갱신 청구권을 행사하지 않는 경우에는 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서만 가능합니다. 이 범위를 초과하는 경우 무효, 취소처분을 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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소유권이전채권 (국민주택채권)은 잔금일 후 바로 매도해도 되나요?
제가 농협은행 통해서 주택담보대출을 받아서 내일 잔금일인데요,농협은행에서 선임한 법무사가 근저당권이랑 소유권이전등기 진행할 예정인데요,주택채권 매도는 제가 당일에 바로 은행 어플 통해서 할 수 있나요?==> 국민채권 매도는 구입과 동시에 매도 가능합니다. 소유권 이전등기업무를 법무사를 통해서 진행하였다면 이 분이 알아서 처리해주는 만큼 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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국민 임대 주택에 들어가려면 어떠한 조건들이 필요 한가요?
국민 임대주택에 들어가려고 한다면여러가지 조건들을 볼텐데요. 수입이나 나이? 이런것도 보는것인지어떤 조건들을 보고 들어가는지 궁금 합니다.==> ==> 전년도 도시근로자 월평균 소득 70%이하이면서 보유하고 있는 자산이 33,700만원 이하해당됩니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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전입신고는 언제부터 할 수 있나요???
제가 내일 잔금을 치르고 소유권이전을 법무사가 진행해주는데요전입신고는 소유권이전이 되고나서 할 수 있나요? 아니면 등기권리증을 받고나서 할 수 있나요?===> 그렇지 않습니다. 전입신고를 할 수 있는 시점은 매매 또는 임대차계약서상 잔금일자 이후부터 전입신고를 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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LH에 거주할수 있는 기준이 어떻게 되나요?
LH에 거주할 수 있는 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다.단순히 연봉만 걸리는게 아닌거 같은데그 지역에 오랫동안 거주를 해야되나요?==> LH 임대주택에 입주할 수 있는 자격은 경제적으로 궁핍한 분, 탈북주민 및 국가 유공자 등 다양한 계층이 엄격한 심사를 통해서 입주자가 결정됩니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았나요?
집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았는지 궁금합니다.지금은 집값이 너무 올라서 집을 구매하는것이 쉽지가 않은데요.몇년도가 가장 괜찮았나요?==> 21년 1월부터 부동산가격이 급상승한 만큼 그 전에 구입하신 분들은 부가가치가 크게 증가되었다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
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