답변 내역

제가 접수한 집은 공급호수가 1 이더라구요..78명이 지원해서 그중 서류제출자로 뽑히긴했는데서류 제출하는분들이 7명인데여기서는 거의 추첨인가요..?==> 종일한 조건에 해당되는 사람들로만 있는 경우 추첨을 실시합니다.모집인원은 공급호수의 3배 모집한다는데그중 순번이 1번이여야지만 입주 가능한건가요?==> 네 그렇습니다.공급방법이 모집단위별 예비입주자 순번 발표후 해당 모집단위 내 공급 가능한 주택을 개방하고순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결이렇게 써있는데공급호수가 1이면 주택 지정 없이순번이 1번인 사람만 입주할수 있는거겠죠???==> 네 그렇습니다.

부동산 계약 또는 중도금 큰 금액 이체시 분할로 해도 되나요?==>네 얼마든지 가능합니다.요즘 이체한도가 너무 제한적이던데 부동산 거래할 때 한도를 일시적으로 해제가 가능한지 궁금합니다.==> 은행에 방문을 한다면 거래한도 증액도 가능합니다.하루 얼마까지 제한, 한달 얼마까지 제한이런 제한을 부동산 계약때는 풀 수 있나요?==> 최대 5억원까지 가능합니다.

예전에는 지방 주요 광역시도 조정지역으로 선정될 정도로 집값이 들섞였는데 요즘은 지방은 너무 쇠외되는거 같네요. 지방은 언제쯤 상승이 가능할지 궁금합니다.==> 현재 서울 일부지역으로 중심으로 부동산 매수세가 꾸준이 증가하고 있습니다. 이러한 현상은 새정부가 들어서서 정국이 안정되는 시점부터 서울, 지방도시 순으로 부동산 경기가 회복될 것으로 예측하는 분들이 매우 많다고 할 수 있습니다. 아마도 내년부터는 지방도 부동산 경기 회복 대열에 반영될 것으로 보입니다.

매매시에 세안고 매매합니다라고되어있던데 세안고매매는 무슨뜻인건가요? 매매를하면 그전세자가나가면 제가 전세금을 줘야되는건가요?==> 세안고 매매라는 의미는 "임차인이 있는 상태에서 매수"를 진행하는 것입니다. 즉 기존 매매물건에 전세자가 있는 경우 매수인이 보증금을 인수하는 조건으로 매매계약을 체결하는 것입니다.

전세사기는 어떤 이유로해서 발생하게 된건가요?많은 분들에게 절망은 안겨준 전세사기 어떤식으로 사기가 진행됬는지 궁금합니다.===> 전세사기가 발생되는 이유는 다양합니다. 그 중에서 가장 많이 발생되는 것은 임차인 및 임대인에게 문제가 있어 발생되어 왔습니다. 임차인은 얼죽신이라고 신축위주로 찾는 현상과 임대인은 임차인의 마음을 이용하여 빌라를 건축한 후 높은 전세가격으로 임대차계약을 한 후 부도를 내는 방법으로 하여 발생되어 왔습니다. 예방을 위해서 임차인은 계약체결 전에 권리관계를 철저히 분석한 후 보증금에 문제가 없는 경우 계약을 체결하는 노력, 관심이 필요합니다.

월세 아파트 거주중 입니다.계약서는 저(아들) 로 되어있고요.세대주는 아버지로 되어있어서.저로 세대주로 된 초본이 필요해서 질문이요!1.저를 세대주로 바꾸고 초본 발행하고다시 하루?이틀?정도뒤 바로 다시 아버지로 바꿀수 있나요?==> 가능합니다. 그러나 세대주로 되기 위해서는 30세 이상 또는 일정한 경제적인 능력이 있어야 합니다2. 아버지를 다시 세대주로 바꿀시(아버지 > 저 로 혼자 변경 했던것처럼저 > 아버지 로 변경)제가 할수있나요?==> 가능합니다.

전세사기가 요즘에도 급증을 하고 있어서요 경제정책중에 나라에서 전세사기를 막는 제도가 무엇이 있는지 궁금해서요 서민의 피해를 막아주세요==> 전세사기를 맞는 대책 중 하나가 빌라, 단독주택에 입주하는 경우 "공시가격의 126%"까지만 대출을 지원해주고 있습니다. 또한 lh 등에 각종 앱을 개발하여 지원하고 있고, 상습 임대인에 대한 정보공개 중에 있는 등 정부에서도 다양한 정책을 추진하고 있습니다.

궁금한게 지나다니다보면 휴대폰 가게가 커피집도 차려보리더라고용.근데 커피집을 하려면 보건증이 필요하다고 들었는데요. 혹시 보건증이 꼭 필요한 건가요? ==> 네 반드시 필요한 조건 중 하나입니다.그리고 보건증을 받으려면 어떤 절차가 필요한지 아시는 분 계신가요? 주인말고 아르바이트생들도 다 필요한건지 알고 싶네요.제가 아무것도 모르는 상태라서 궁금증이 많네요~! . 조언 좀 해주시면 정말 감사하겠습니다!==> 점주 또는 종업원이 필요한 것입니다. 이는 주변 요식업소 단체 또는 온라인에서 신청, 이수도 가능합니다.

최초로 건물을 지었을 때의 변경을 했다면, -> 경정등기이후에 더 시간이 지난 후의 모든 변경은 -> 변경등기즉, 최초로 등본상 내용을 변경한다면 무조건 경정등기고 // 최초가 아닌 2차, 3차에 걸쳐 이루어지는 모든 변경은 변경등기이다.. 맞을까요?==> 변경등기는 등기 시에 실체관계가 맞지만 그 후 표시가 변경되어 이를 일치시키기 위한 등기이고경정등기는 실행 당시부터 등기 일부가 실체관게와 들어맞지 않아 이를 바로잡기 위한 등기를 의미합니다.즉, 처음부터 실체적인 권리관계가 맞는지 여부 등을 고려하여 맞다면 변경등기, 틀리다면 경정등기입니다.

현재 상태에서 빌라가 d등급을 받았지만 이는 곧 붕괴한다는 의미이 아닙니다. 만약 붕괴가 된다면 그 원인에 따라 다시 판단해야 하는 사항입니다. 2층 주인 등에도 직접적인 책임을 묻기에는 여러가지 과실 고의성 등을 입증해야 하는데 이러한 사항이 쉽지 않습니다