답변 내역

언제부터인지 모르겠지만 자급자족 물물교환화폐통용은 이해하지만 땅, 산등 누가 누구것도 모르는데 누구는 땅주안 선산주인이 있는데언제부터 주인이 되었는지 알고 싶네요==> 토지가 개인소유로 시작되기 전에 국가 소유였으나 조선시대부터 국가에서 개인에게 하사를 하면서 개인소유자제도가 일반화되었다고 할 수 있습니다. 그러나 공산주의 또는 사회주의 국가에서는 지금도 토지가 국가 소유입니다.

요즘 지방에는 악성 미분양 물량이 너무 많아서 LH에서 이 물량을 매입도 한다고 하더군요.그렇다면 수도권 지역에는 막성 미분양 물량이 없나요?==> 현재 수도권에서 미분양 물건이 있습니다. 그 중에서 가장 큰 지역은 시흥 반달섬 미분양 상태는 공동묘지 수준까지 떨어져 매우 심각한 수준입니다.

요즘 부동산 유튜브를 보고 있는데 시흥 반달섬의 미분양이 심각하다는 영상이 있더군요.정말로 시흥 반달섬은 미분양이 심각한 상황인가요?===> 시흥에 있는 부동산 미분양은 무덤에서 이제는 공동묘지 수준까지 떨어진 최악의 상황이라고 할 수 있습니다.

요새 청약을 해도 이율도 높고 기본적으로 내는 돈이 많아서 메리트가 없어졌는지 경쟁도 약해졌던데 지금 집이 한채 있는데 그러면 점수는 둘째치고 뺑뺑이로도 안되나요===> 유주택자는 청약신청을 하여도 거의 당첨되지 않거나 불가합니다. 이러한 경우 무순위 청약인 경우에 제한적으로 가능합니다.

우리나라 수도권부동산 가격과 비수도권의 부동산가격이 양극화로 너무 심화되어있는데 두개의부동산(수도권은 상승, 비수도권은 하락)의 가격이 왜이렇게 차이가심한건가요?===> 우선적으로 수도권은 인구가 집중되어 항상 거래가 진행되고 그러한 현상에 가격아 막바로 반영되지만 지방인 경우에는 그러한 사례가 별로 없기 때문입니다.

혹시 탄성코트 하신분중에 페인트 정보를 알고 하신분 계신가여? 탄성코트 제품도 너무 많고 제품도 너무 많아서 어떤 페인트 제품으로 정해서 하고싶은데 추천해주실만한 제품이 있을까요?===> 우선적으로 결로 방지 등을 위하여 탄성코트를 하는 경우 비용도 다양한 만큼 주변에 인테리어업자에게 견적을 받은 후 비교하여 결정하심이 적절합니다. 이때 사용되는 탄성코트의 종류, 견적서를 비교하여 결정하시기 바랍니다.

월세로 살고있는집에 전입신고 안하고 살고있다가 원룸이 경매로 넘어간다는걸 뒤늦게 소식을 접해서 경매신청 이후에 어쨌든 바로 전입신고를 하기는했는데 경매가 넘어가기전 전입신고는 언제까지 해야 대항력을 인정받는가요? 보증금을 받을수 있을지?===> 등기사항 전부증명서 상에 경매개시 결정등기 이전에 전입신고 등을 해야 법적으로 보호받을 수가 있고 그렇지 않고 그 후에 전입신고를 하는 것은 법적으로 보호대상이 되지 않습니다.

군대 전역하고 5월부터 입주할 생각이었는데 매물이 비싸거나 안좋은 매물만 있어서 고민입니다. 2학기 복학을 해야해서 적어도 8월에는 입주를 해야하는데 7-8월에 매물이 나올만 할까요? 아니면 그냥 지금 남은 매물중에 괜찮은 매물이라도 들어가야할까요? 보통 신학기(12-2월)아니면 비슷하다고 해서 5월에 들어가려하고 있긴합니다.===> 대학교 주변 원룸은 1학기 시험이 종료되는 시점부터 매물이 많이 나오게 됩니다. 이 시기에 원룸 등을 알아보시면 좋은 매물을 얻을 수가 있습니다.

1. 2개의 원룸을 각각 전세로 임대2. 1명에게 원룸 2개를 전세로 통임대3. 투룸으로 개조해서 전세로 임대==> 상기 내용을 고려할 때 가급적 지하인 경우 임대소유가 없는 만큼 전체적으로 임대를 하심이 적절해 보입니다. 등록되 건물 전체를 대상으로 주임사등록을 해야 합니다

20억정도 시세의 집을 10억 전세 끼고 대출없이 갭으로 구매 후에세입자 계약 종료 후에 직접 들어가서 거주할 계획입니다.Q1. 세입자를 내보낼 때 전세퇴거자금대출을 받고싶은데, 한도가 얼마까지 나올까요?가능하면 10억 전액을 받고 싶은데 가능할까요?==> 상기 내용을 고려할 때 전세가격의 약 70%까지 대출 가능합니다.Q2. 세입자를 내보내면서 받는 대출도 DSR 기준을 충족해야 하나요?아시는분 답변 부탁드립니다.==> 네 그렇습니다.