답변 내역

잔금날 매도인이 제출해야하는 서류중 하나인 등기권리증이라는것이등기필정보 및 등기완료통지서를 의미하는건가요?==> 네, 용어가 다양합니다. 오래 전에는 등기권리증으로 현재는 등기필 정보 등의 문서명으로 사용하는데 동일한 문서입니다.종이에 보안스티커 붙여져 있는 종이 단 한장을 의미하는게 맞는건가요?==> 네, 잔금시 제일 앞에 있는 정보가 필요한 것입니다.뒤에 표제부라던가 갑구라던가 을구라던가 이런거 적혀져있는 종이들은 필요없는건가요?==> 그러한 사항은 필요하지 않고 등기시 스티커 내부 정보 만 필요합니다.등기권리증은 보안스티커가 붙여져있는 등기필정보 및 등기완료통지서라는 종이 한장을 의미하나요?==> 등기권리증은 등기필 정보 등과 같은 분량입니다.

이전 정권의 부동산 규제 정책으로 부동산 가격을 많이 올려 버렸습니다.시장 참여자들이 정부 정책에 대한 신뢰가 무너지면서 부동산 가격은 더욱 가파르게 상승하였던 것 같아요.시중에 돈이 많이 풀린 것도 원인이지만 규제 정책이 나올 때마다 부동산 가격이 춤을 추는 것을 보면 정부의 규제 정책이 부동산 시장에 미치는 영향이 크다는 것을 알 수 있었습니다.높은 부동산 가격과 민간 부채로 인하여 소비여력이 낮아지고 있는 이 시점에서 앞으로의 부동산 정책은 어떤 변화가 있을까요?그리고 앞으로의 부동산 정책이 시정에 미치는 영향이 이전 정권과 동일 할까요?==> 우리나라에서 주택 등이 차지하는 부분이 많다고 할 수 있습니다. 따라서 주택가격 영향은 내수경기에 나쁜 영향을 줄 수도 있는 만큼 정부에서 최소한의 개입정책을 유지하고 있습니다. 부동산 정책방향으로 진보정권이 정권을 잡을 때에는 부동산 규제 위주로 보수정권에 정부에 있는 경우에는 그린벨트 해제 등 공급위주 정책을 사용하여 가격이 안정된 사례가 대부분입니다.

임대 아파트들이 있는데 임대 아파트에 들어가는 조건들이 있다고 알고 있습니다만약 임대 아파트에 들어가게 되면 몇년 이상 거주시 임대형식이 아닌 일정 부분의 금액을 지불하고소유를 할 수도 있는 건가요?==> 영구 임대아파트 또는 임대후 분양전환 아파트가 있고 이러한 유형 중 한가지로 보입니다.그리고 만약 임대아파트에서 임대형식으로 거주중일 때 다른 지역에 주택이나 아파트를 매입하게 되면임대 아파트의 임대계약은 그 즉시 효력을 상실하는 것인지요?==> 분양조건에 따라 판단해야 하는 사항이고 나중에 매입의사를 포기할 수도 있습니다

현재 아파트 매입계획을 세우고 있다면 정부에서 추진하고 있는 생애 첫주택, 청약제도, 신혼부부 등을 고려하여 추진하시는 것은 대출규모, 이자율 등에서 매우 유리합니다. 이 사항외에 학군, 미래 발전가능성을 추가적으로 검토하여 결정하시면 후회없는 결정을 할 수가 있습니다.

청약을 유심히 보고 있는데요,만일 청약 아파트에 부부 2명이 신청해서 2명 모두 당첨될 경우 문제가 없는지 궁금합==> 신혼부부가 아닌 경우 2명 모두 당첨에서 취소될 수 있습니다.

안층간소음은 벽을타고 윗집 아랫집 옆집 어디나 다 들릴수 있다는데 옆집소리가 더 잘 들릴까요 아니면 대각선 아랫집 소리가 더 잘 들릴까요?==> 층간 소음은 윗층에서 발생되는 것이 가장 큰 영향을 미치게 됩니다. 그 다음 발생지와의 거리에 따라 소음진동 정도에 차이가 있습니다.

청년들이 실제로 필요로 하고, 정책적으로 개선될 부분은 무엇이 있나요? 청년 실업이나, 일자리 지원금, 주택 마련, 어떤 것에서 도움이 필요한걸까요?==> 청년들은 경제적으로 능력이 없는 만큼 정부에서도 청년 전세보증금 대출, 창업자금 지원 등 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 현재 상황에서 모든 것이 필요한 것이 현실입니다.

현재 수도권lh에 거주중입니다공무원 임용을 충청도 지역으로 내려가게 될거같은데현재 거주중인곳에서 출퇴근이 불가능합니다 어떻게 해야할까요지금 형편이 좋지못해 주거지를 따로구하기도 힘듭니다==> 우선 lh 거주지 이전신청을 하시면 거기에서 거주 가능합니다. 그러나 공무원으로 임용되는 경우 lh 수혜대상에서 제외될 가능성이 높아 보입니다.

임대인이 전세에서 월세로 변경하고자 합니다.전세보증보험에 가입하려면 부동산 계약이 필요한데 임대인은 부동산 없이 계약을 원합니다.갱신계약일 경우 부동산 없이 전세보증보험 가입이 가능하다고 하는데 이 경우에 갱신계약일까요 신규계약일까요?==> 현재 상황에서 갱신 계약으로 봐야 합니다.그리고 기존 전세에서 전세금을 줄이고 월세로 변경하는 계약을 기존 부동산에서 다시 계약할 때에서 갱신계약인지 신규계약인지 궁금합니다. 신규 계약이라면 복비를 다시 내야 할까요?==> 대필 정도인 수준인 만큼 이를 참고하여 사전에 비용에 대해서 협의를 하여 보시기 바랍니다

최근 서울시에서는 강남 3구 등에 내려진 토지허가제를 철회했다가엄청나게 폭발적으로 아파트 값이 오르는 것을 보고선다시 재지정을 하게 되었는데이렇게 40여일 만에 재지정을 하는 혼란을 보이면부동산 시장에는 어떤 영향을 미치게 되나요?==> 가격이 하락하는 현상이 발생하게 됩니다.