답변 내역

현재에도 GTX A노선이 부분 적으로 개통이 되었다고 하는데요 어디가 개통되었나요?그리고 앞으로 어떤 일정으로 개통되는지도 궁금합니다==> 해당 노선 운행구간은 "중앙 운정, 킨텍스, 대곡, 연신내, 서울역"구간을 운행하고 있고, 운행횟수는 일일 단위 224회 운영하고 있고, 시행일은 25. 3. 1일부터 증차 운행 중에 있습니다.

부통산을 통해서 집을 구한게 아니고 서로 아는사람끼리 집을 계약을 했더라도부동산의 공인중개사 도장을 받기위해서 방문을 하면 그것도 돈을 내나요?==> 부동산에서 계약서를 작성하는 경우 모든 법적인 책임을 부담해야 하고, 또한 각종 등기사항 전부증명서 등을 열람하여야 하는 비용이 발생되는 만큼 비용을 청구하는 것이 일반적입니다. 부담해야 하는 비용은 계약서 작성 사전에 사전 협의가 필요한 사항입니다.

중소기업청년전세대출 전세 8,840만원으로 살고 있는데 집주인이 5%로 올리고싶은데 공시지가가 내려가서 올리기가 어려우니깐 사글세5%로 올려달라는데 그럼 월에 얼마를 내는건가요?==> 해당 전월세 인상률은 인터넷 검색창 "렌트홈 계산기"를 활용하여 계산하여 보시기 바랍니다. 대락적으로 계산한 결과 월 17,496원입니다.

서울로 출퇴근 1시간반? 정도로 가능한 지역 중에서 신축 아파트가 저렴한 곳이 어디일지 궁금합니다30평대 3~4억 정도로 형성된 곳이 있을까요?1~3순위까지 3곳 정도 알려주시면 감사하겠습니다==> 우선적으로 gtx 최근 개통된 노선 위주로 확인해 보시기 바랍니다. 대략적으로 파주 운정지구가 해당될 것으로 보입다. 기타 사항은 질문자님의 직장위치 등을 고려하여 세밀하게 판단해야 하는 사항입니다.

지금 오피스텔 월세 1년 계약이 끝나가는데요아직도 집을 보러오는 사람이 없어요여기 오피스텔 월세 관리비 너무 비싸서 만기되자마자 나가고 싶은데 집주인이 세입자 못구하면돌려줄 보증금이 없다고 더 살라는데 더 살기 싫거든요 ㅜ이럴땐 어떻게 헤야하나요?==> 계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 못하는 조건이라면 월세를 감액하여 재계약을 하는 방법도 있습니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

본격적으로 가계부를 쓰고진 어플을 찾고 있는데 추천해주실 만한게 있을가요? 자동입력되는것도 좋긴한데 너무 많아서 무었을 선택해야될지===> 가계부 어플은 굉장히 많지만 추천 수가 높은 수준으로 정리를 한다면 "똑똑가계부, 쉬운 가계부, 편한 가계부 등"이 있습니다. 확인을 한 후 질문자님의 취향에 맞는 가계부를 선택하여 보시기 바랍니다.

간혹 지나가다가 아파트 밑부분에 카페나 상가건물이 있는 모습이 있는데요. 상가와 아파트를 결합하는 것이 허가사항인지 알려주세요.===> 아파트 건물에 카페가 입점하기 위해서는 건축물 용도가 근생인 시설에 입점이 가능합니다. 주택인 용도에는 입점이 불가합니다. 아파트 단지에 카페가 입점되어 있는 경우 대부분 근생건물 임을 참고하시기 바랍니다.

지어진지 엄청 오래된 아파트중 하나인 은마아파트는 아직까지 재건축이 완료되지 못했는데요아직도 왜 진행하지 못하는 이유는 무엇인가요?==> 재건축 은마아파트 재건축사업은 23. 9. 26일에 조합설립 인가 중에 있고 다음은 사업시행인가, 관리처분인가를 위하여 추진 중에 있습니다. 은마아파트 재건축 난이도 높은 이유는 엄청난 대단지이고 용적율 문제, 사업성, 교통문제 해결 등 다양한 문제가 있어 사업이 지연되고 있는 상황입니다.

저는 곧 주재원을 발령받아 해외로 가야합니다.그래서 지금 사는 집을 전세로 내놓으려 하는데,아는 분이 부동산을 하십니다.옛날 상사고 믿을만 하고 사이도 좋습니다.해외가면 혹시 한국집에서 부동산 관련 해결해야 할 일이 생길텐데, 모르는 부동산 보다는 아시는 분께 맡기면 더 좋을 것 같기도 하고, 그냥 집앞 부동산에 맡기는게 좋을 것 같기도 하고 어렵네요.ㅜ예전에 해외 갔을 때 계약기간 중 사람이 바뀌면서 대사관에서 서류떼고 대리인 찾고 하느라 너무 고생해서, 부동산 사업자가 있는 지인이 대리를 해준다면 더 좋을 것 같기도 합니다.하지만 개인적인 부분이라 더 불편할 것 같기도 하고... 누구에게 맡기고 해외로 가는게 좋을까요?==> 우선적으로 부동산 관리를 맡기는 것은 지인을 통해서 진행도 가능하고 인감증명서를 첨부한 위임장을 작성하시된 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시는 것으로 정해놓으시면 문제될 만한 사항이 없습니다. 즉 위임내용 중 "거래대금 거래는 질문자님의 이름으로 진행"하는 것만 확인한다면 문제될 만한 사항이 없습니다.

전세계약이 4월말까지인데 2월말 연락하셔서집을팔아야 할상황이 생겨서 연락이 옴저희는 전세를 연장할 생각이라하니그럼 갭투자분으로해서 부동산에내놓으꺼라 하심부동산에서도 갭투자분으로 집둘러보러왔다하고 보고감집이 마음에 들었는지저희보고 나갈생각 없냐구 연락이 옴이런경우 저희는 무조건 나가야하는건가요?==> 현재 상황에서 4월말이 게약종료일자이면 묵시적인 계약갱신에 해당되고 이러한 경우 퇴거를 거부할 수도 있습니다. 퇴거 관련 사항은 새로운 매수인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.