답변 내역

곧계약기간이 끝인데 집주인이 두달만 기다려달라면서 자꾸 돈을 안줍니다.. 저는보증보험도 들어놨구요전세금 9000만원입니다.. 이럴땐 어떤방법을 써야할까요?==>우선적으로 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 임차권등기명령을 한 후 보증보험 회사에 청구할 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요아파트의 로얄층은 다른 층에 비해 가격이 높다고 하는데요 로얄층은 어떤 층을 말하며 다른 층에 비해 가격이 높은 이유는 무엇인가요?==> 아파트 로얄층은 일반적으로 건물의 중간층 또는 중간 이상의 층을 의미합니다. 하지만 로얄층에 대한 명확한 기준은 없으며 아파트 단지나 개인의 선호도에 따라 다르게 정의될 수도 있습니다. 로얄층은 조망권, 일조량, 소음이 적은 점 등이 있습니다

a업체 135만 / 인부 4명(한국여성1명,몽골남성2명,한국남성1명)b업체 150만 / 인부 5명(한국여성1명,한국남성4명)a,b중 어디 업체가 좋으려나요첫 포장이사를 해봐서 고민이 되네요==> 상기 조건을 고려할 때 인부가 많은 b업체가 적절합니다.

제가 알아보는 아파트를 네이버부동산으로 보고 있는데 거기에 판상형이라고 적혀있더라고요. 검색해보니 1자로 되어있는 아파트라던데 장점이 뭔가요?==> 장점은 우수한 통풍 및 환기, 풍부한 일조량이 높지만 단점은 획일적인 외관, 사생활 침해우려 및 조망권에 제한을 받을 수가 있습니다.

1.동일한 전세계약 1년 연장시 전세1순위 자격 유지 여부==> 현재 상태를 고려할 때 기존 보증금에 대한 대항력이 우선입니다.2.동일한 조건 연장시 계약서 작성해야하나요? ==> 보증금 대출 연장 또는 보증보험 가입 등을 위해서는 기존 계약서 여백에 수정하심이 적절합니다.3.추가로 팁이라 알고 있어야 할 사항이 있을카요?==> 확정일자를 받은 기존 계약서를 잘 보관해두시기 바랍니다.

무한 리필집이 굉장히 많이 나오고 있는데, 야채나 고기를 무한리필로 사람들을 유인하는 가게요. 어떠한 이유에서 이런 무한 리필집이 많이 생겨 나고 있으며, 어디서 수익을 내는 구조인가요?==> 무한 리필집은 테이블 회전율을 증가시키면서 이윤을 내는 구조입니다.

실거주 부동산 매매시 기존 세입자가 임대기간을 이유로 나가지않고 잔금일이 지났을 경우 계약금을 받을수 있나요? 받는다면 기간은 얼마나 걸릴까요?==> 임차인이 임대기간이 경과되어 나가는 경우 사전에 현 보증금의 10%를 선지급해야 함이 일반적입니다. 받는 기간은 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

세입자랑 계약했는데여. 잔금은 안치르고 계약금만 받은상태인데여. 세입자기 집사이즈 도 확인할겸 한번 더 보고싶다고 비번좀 알려달라고하는데. 잔금도 안치렀는데 비번알려줘도 되나여. 혹시 비번알려주면 미리 이사해서 살고. 잔금은 배째라 할수도있나여.==> 비번을 알려주실 수 있지만 보고 간다면 비밀번호를 변경하시는 것이 적절합니다. 그렇지 않는 경우 임차인이 잔금 지급 전에 선점하여 법적인 분쟁이 발생되었던 사례가 많은 것이 현실입니다.

올해 신년에는 부동산 정책이 발표되잖아요.현재 부동산 시장도 좋지 않은데 아무런 정책이 없어서 올해는 특별한 부동산 정책이 없는건가요?==> 올해 부동산 정책은 부동산 경기활성화에 주력하기 위해서 청약신청 자격 등을 완화시키고 있습니다. 올 상반기 대통령 탄핵정국이 마무리된다면 신정부에 의한 부동산 정책이 발표될 것으로 보이고 그 이전까지는 부동산관련 정책은 별로 없을 것으로 보입니다.

법인으로 부동산을 취득하면 의무보유 기간이 어떻게 되는지 알고싶습니다.건너 들은 정보라 정확하지 않아서 법인으로 부동산 취득하면 짧은 기간에 매매가 가능하다 들어서요 맞는 내용인지 알고 싶습니다.==> 법인이 부동산을 취업하여 단기간 내에 매도를 한다면 법인을 "부동산 매매업"으로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.