답변 내역

안녕하세요 이번 9월에 결혼하는 신혼부부 입니다.이사는 급하지 않습니다. 7월 전에만 입주하면 좋을 것 같습니다.민간 임대아파트를 알아보고 있습니다.그런데 지금 이사철이라 그런가 매물이 많이 나온다는 장점도 있지만, 그만큼 피값이 너무 주변 시세에 비해 비싼 듯합니다.에어컨은 필요 없는데... 뭐 포함하면 평균 4600만원은 나오는 것 같아요.입주한지 1-2년 된 신축 임대아파트 인데요. 지금 이사철이기도 하고 그래서인지 비싼 것 같아요.3월 이사철이 지나면 피값이 좀 떨어질까요 ??==> 아마도 입주시기가 종료되는 시점에 전세가격이 많이 떨어질 것으로 보입니다. 경험자님들 입장으로 보셨을 때, 지금 이사철일 때 매물을 보는게 나을지, 아니면 3월 이후(언제가 좋을까요?) 에 보는게 나을지 등등.. 외 여러 조언 부탁드립니다.==> 가급적 3월 이후가 적절해 보입니다.

농촌은일손부족하고..또 사람들이도시로다나가는 문제그래서.빈집과 황폐해진 농지가많고 젊은이들이없는데..미국도 점점 농사안짓고 이런추세인가요 ??==> 네 그렇습니다. 미국도 우리나라와 마찬가지로 농촌에는 젊은 사람이 별로 없는 등 농촌 이탈현상이 심화되고 있습니다.

오피스텔 분양권 본인(3개) 와이프(1개)있습니다.다인 거래 전매제한 있는것으로 알고있구요.부부 묶어서 1번만 거래 할수있는것으로 알고있습니다.질문 :홍길동에게 전매를 하고자 하며 본인1개,와이프1개 이렇게 두개 묶어서 홍길동에게 매도 할수 있는것인가요 ?도와주세요==> 가능합니다. 다인거래시 전매제한 조항이 없습니다.

무 주택 세대주로 살다가 잠시 부모님명의로 된 집에 들어가게 되었는데그렇게 된다면 무주택 연속기간이 종료되는 걸까요 ?==> 부모님 명의로 된 주택에 입주를 하면서 세대주로 편성한다면 무주택 기간이 연속됩니다. 그 후 청약에 문제가 되지 않습니다.

전세로 집에 살고있는데. 전기 가스는 별도로 납부하고관리비는 집주인 계좌가 아닌 부동산 중개업자 부동산 아주머니 개인 계좌로입금을 하라고 하시는데. 이게 정상인가요? 아무리 찾아도 이런 경로로관리비 입금하는경우는 처음이여서 궁금해서 아하에 올려봅니다.==> 임대인이 해당 원룸 건물 등을 개업공인중개사에게 관리를 위임하는 경우 얼마든지 가능합니다. 이로인한 문제가 되지 않지만 궁금하시다면 임대인 또는 부동산에 문의하여 보시기 바랍니다.인터넷 공용사용만 가능하고별도로 제 인터넷 설치를 신청해서 설치하면 벌금과 범법이라고 고지하네요인터넷 비용도 부동산 중개업 아주머니 계좌로 입금하여야한다네요==> 기타 사항은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

계약을 할 때 부부 공동명의로 하는 게 좋을 지당첨자만의 명의로 하는 게 더 유리할지아래 두 가지 경우에서 조언 부탁 드립니다.3년 거주 후 매매10년 이상 거주 후 매매==> 분양권을 등기할 때 공동명의, 단독명의를 하는 경우 큰 차이가 없습니다. 이러한 문제는 부부간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다. 차이가 있다면 1가구 1주택인 경우 종합부동산세 부과되는데 가격이 분산되는 효과가 있습니다.

공동명의로 아파트가 있었는데, 분양권을 사면서 일시적 1가구 2주택이 되었어요분양받은 주택의 잔금을 치르는 시점 부터인가요?아니면 분양권 계약일부터 인가요?3년내 1주택 매매해야 하는데.. 매매가 안되고, 어느 시점부터 인지 문의합니다==> 분양권 잔금일을 기준으로 1가구 2주택을 판단합니다.

아파트 전월세 계약시 임차인의 월세 납입 시점과 만기전 이사할 경우 월세를 일할계산해서 납입하는게 일반적인가요?1개월치를 다 내야하는걸까요?==> 월세 부담여부는 새로운 임차인의 입주일, 또는 임대인과 협의일자에 따라 계산하게 되는데 통상 전자인 경우에는 퇴거하는 날을 기준으로 정산하게 됩니다.

안녕하세요풍수 지리를 보면 앞에는 강이 흐르고 뒤에는 산이 있는 것이 좋은 자리라고 하는데요 왜 이런 지형을 좋은 지형이라고 하는 건가요?==> 우리나라에서 풍수지리를 중용하게 여기는데 가장 이상적인 지형이 "배산 임수"지형입니다. 뒷쪽(북쪽)에는 산, 남쪽에는 강 또는 물입니다.

현재 사업장까지 거리는 30km인데 출퇴근시간과 비용 아끼고 내집마련도 할겸 사업장 바로 옆 아파트 구매를 희망합니다. 사업장 명에 아파트 이름도 포함되어 있어요. 이 경우 사업목적으로 인정받을 수 있을까요?==> 현재 직장과 자택과의 거리가 원거리이고 비용 절감을 위하여 직장 가까운데 아파트를 구입하는 경우 직원 복지 차원에서 진행되는 만큼 사업목적으로 인정받을 수가 있습니다