답변 내역

제가 일단 이사를 가려고 합니다월세를 먼저 가고 나머지돈으로 부동산투자해서 돈을 굴릴생각인데 전세를 가는게 좋을까요월세를 가는게 좋을까요.==> 수익율을 가지고 판단해 보시기 바랍니다. 목표 수익률이 얼마인지?, 이중 발생되는 비용이 얼마인지를 고려하여 월세로 입주여부를 판단해야 합니다.

친구랑집얘기중인데 생활주거 오피스텔20평대랑 아파트20평대랑 집크기가다르나요? 친구가방문했는데 똑같은평형순데도 크기가다르다고하던데 진짜다르나요?==> 분양면적을 기준으로 하는 전용면적율은 오피스텔이 낮고 아파트는 오피스텔보다 상대적으로 높습니다. 이 차이로 인해 발생되는 오류로 보입니다.

안녕하세요 결혼하고싶어미쳐날뛰는독거노총각입니다.뉴스를 통해서 서울의 집값이 연속적으로 계속 보합을 띠운다고 들었습니다. 보합을 띠는 이유가 무엇인가요?==> 우선적으로 현재 국내 경기상황은 고금리, 내수 경기 악화 등이 있지만 공급이 부족하여 약간 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 현재 상황에서 기준 금리만 인하된다면 얼마든시 아파트 가격 상승여력이 있습니다. 지금부터라도 급매물 위주로 매수여부를 판단해 보시기 바랍니다.

우리나우리나라 분식 프렌차이즈 점포수는 어느정도가 있는가요? 작년기준김밥은 특히나 요즘에는 간단히 한끼를 해결할수 있는 좋은 음식인데요그리고 인기도 많은것 같아요 그래서 궁금한데요 분식 프렌차이즈 점포수는어어느정인가요===> 한국농촌 경제연구원에 따르면 21년 기준 국내 외식업체는 약 80만개로 인구가 더 많은 일본, 미국보다 더 많은 것이 현실입니다.

일부 국가에서는 신규 주택 공급이 부족하여 가격이 급등하는 현상이 발생하고 있습니다. 주택 공급 부족이 발생하는 원인과 시장에 미치는 영향, 그리고 정부가 시행할 수 있는 해결책(공공 주택 확대, 규제 완화 등)에 대해 분석해주세요.=======> 주택공급이 부족한 이유는 첫번째 부동산 불경기로 인하여 분양이 되지 않는 건축업계 등에도 불경기로 인하여 주택공급에 상당한 제한을 받게 됩니다. 이러한 경우 어느 정도 경기가 회복되는 경우 부동산 가격이 폭등하는 경기 사이클이 반복됩니다. 정부에서는 주택공급을 활성화시키기 위하여 개발제한구역을 해지하거나 건설업계 등에 융자지원 등을 지원하게 됩니다.

공동명의 주택을 처분하려합니다.공동명의다른사람에게 지분을 넘기고 팔려하는데 쉽지가 않습니다 조합이 설립되면 조합에게 제지분을 팔수가 있나요???=== > 공동명의 지분을 매도할 수 있지만 분양권은 이 중에서 1분에게만 부여하는 만큼 사실상 매수할려는 손님들이 별로 없을 가능성이 매우 높습니다.

공인중개사 사무실을 보면 아파트 몇평이라고 붙어져 있는 곳이 있는데요. 그 평수에 아파트 현관 너머 복도가 포함되는지 궁금합니다.==> 아파트 복도도 주거 공영면적에 포함되어 분양면적 포함해서 00평형대 아파트라는 용어로 사용됩니다.

제 친구가 아파트 전세도 사기가 있다고 얘기하던데 전세사기는 빌라나 오피스텔에만 있는 거 아닌가요? 아파트 전세도 사기가 있나요?==> 아파트인 경우 주변 전세시세가 완전히 공개되어 있어 가격을 속이는 사기행위가 거의 없습니다. 전세사기가 발생된 지역 대부분은 가격에 둔감한 신축 오피스텔, 빌라 등에서 많이 발생되어 있습니ㅏㄷ.

서울 신길동에 위치한 신길우성1차 아파트에 대해주변 거주여건에 대해 상세한 분석 바랍니다.준공일주변학교교통공원공공기관 등또 현재 거래되는 시세는 어느정도 되는지?==> 신길우성아파트는 365번지이고 1986. 9월에 준공되었습니다. 주변 학교는 대영 초등학교입니다.주변 공원은 한강 공원까지 가깝고 역은 신풍역이 가깝게 위치하고 있습니다.

안녕하세요.아파트를 매매하려고 할 때 실거래가를 조회하는 방법은 무엇인가요? 시세를 정확하게 판단하는 기준을 알고싶습니다.===> 아파트 실거래가 조회방법은 국토교통부 실거래가 조회 시스템에 접속하여 확인도 가능하지만 가장 손쉬운 방법으로 인터넷 검색창에 "해당 아파트 입력"을 한 후 주요 실거래 사례 등을 확인하시는 것이 가장 일반적인 방법입니다.