답변 내역

아내와 저는 이미 1주택자인데 이때, 아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트 1채를 추가매수하면 이를 취득세나 양도세부여시 2주택자로보나요? 3주택자로 보나요?==> 기존 부부 공명의로 되어 있는 상태에서 추가로 주택을 구입하는 경우 2주택에 해당되어 조정지역이 아니고서는 취득세 중과대상이 되지 않습니다.

제가 아는분이 검단신도시를 추천하셨는데 해당 신축아파트가 분양가상한제라고 홍보를 하더라고요.검단신도시에서 분양하는 아파트들은 모두 분양가상한제인가요?==> 검단 신도시 전체가 분양가 상한제 대상이 아니지만 이러한 제도를 시행하는 단지는 모집자 공고시 관련 내용도 공고하는 만큼 이를 참고하여 확인해야 합니다.

남과 북의 경제력 차이는 너무 크고산업의 발전규모도 비교대상이 아닐듯 한데요미래에 남북한 통일이 되면가장 각광받는 산업은 어떤것이 있고, 무슨 분야가 가장 크게 발전을 할 수 있을까여?대부분 건설업, 시멘트, 철강 이런 얘기들을 하는데예를 들어 설명 바래요...==> 우선적으로 남북한 통일이 된다면 각광을 받을 수 있는 산업은 도로포장, 철도 공사 등 사회간접 시설에 대한 집중이 우선될 것으로 보입입니다. 이러한 사업이 진행된다면 건설업, 시멘트, 철강 산업 등에 성장에 크게 기여할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> gtx - b 노선은 인천 송도역, 서울역, 청량리역, 망우역 등을 연결하는 노선입니다. 이 노선은 2030년 개통을 목적으로 공사를 추진 중에 있습니다.ㅣ

2025년 국토교통부에서 국민의 삶의 행복을 위해 추진하는 정책은 무엇인지 궁금합니다. 국토교통부는 대중교통 또 택지개발 등을 담당하는것이로 알고 있어서요.==> 국토부에서는 주거를 안정하고 국민 맞춤형 지원을 강화하는 정책이 대부분인데 25년에도 추진하고 이쓰는 정책하느 것은 다음과 같습니다.재건축, 재개발을 활성화하여 주택 공급 증대주택시장 침에 대응해 금융, 세재지원수도권 집중 방지를 위해 초광역계획 수립국가도로망 종합계획 등이 있습니다.

코로나 시기 보다는 많이 줄었지만 그래도 간간히 부동산 뉴스를 보면 로또청약이 나오더군요.근데 이런 부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?==> 로또 청약인 재건축 재개발지역에 상대적으로 주택구입소요가 많고 희소성이 있기 때문입니다. 이러한 지역으로 선정될 수 있는 지역은 분양가 상한제 지역 위주로 로또 청약이 나오고 있습니다.

경기도에서 앞으로 인구가 늘어날 곳으로 전망되는 지역이 궁금합니다. gtx개통으로 파주가 인구가 늘어날 것이라고 하는데 맞나요??==> 경기도에서 인구가 늘어날 수 있는 구시군으로 용인시, 평택시, 화성시입니다. 용인시는 대규모 반도체 단지가 구성되고 있고, 화성은 주거지역으로 아파트 공사가 지속되고 있고 용인, 평택시와 가까운 거리에 있기 때문입니다.

서울 아파트 가격은 계속 오르고 지방은 계속 떨어진다고 합니다. 이럴땐 서울 아파트 하나 풀대출로 사는 것이 좋을까요? 아님 지켜볼까요?==> 현재 아파트 등 부동산 경기가 불경기로 인하여 가격이 많이 하락될 실정입니다. 이러한 경우 구입을 하게 된다면 현재 상태에서 급매물 위주로 매입을 시도하시는 것이 적절해 보입니다.

대략 2~3년전부터 전세사기가 많이 터지고 있는 거 같습니다.근데 그 영향이 부동산 시장 전반에 영향을 주고 있는 거 같은데 빌라, 오피스텔의 월세 가격이 계속 상승하는 추세인가요?==> 현재 빌라, 오피스텔 같은 부동산도 경기 악화로 인하여 가격이 떨어지고 있는 실정입니다. 또한 임대차 시장도 전세보다는 월세가 주종을 차이하는 것으로 변경되었습니다.

엄마 품을 떠나 이제 독립하려고 합니다. 집을 계약해야 하는데 신중하게 봐야 할게 있을까요? 투룸 정도면 괜찮을 거 같은데 사회초년생이라 뭘 봐야 할지 모르겠어요==> 우선적으로 권리관계 및 원룸 내외부 상태를 꼼꼼하게 확인하시는 것이 우선입니다. 등기사항 전부증명서를 검토하여 보증금 보호에 문제가 없는지?, 내외부 상태는 적절한지를 검토한 후 계약을 체결하여 후회없는 방을 얻게 되는 것입니다.