답변 내역

안녕하세요아파트에 대해 궁금합니다.좋은 아파트는 어떤 아파트 일까요?아이를 키우고 좋은 아파트?아니면 가격이 비싼 아파트??어떤 아파트가 좋을지 궁금합니다.==> 우선적으러로 아파트 선택기준은 각자의 사회적 특성에 따라 결정되어야 합니다. 어린 자녀가 있는 경우 주변에 유치원 통학여건이 우선적으로 검토해야 하고, 학생이 있는 경우 학군이 우선적으로 고려되는 사항입니다.

안녕하세요아파트 단지 안에헬스장이 있거나 수영장이 있는경우관리비는 다른 곳 보다 더 나오나요??어떤지 궁금합니다.아시는 분 알려주세요.==> 헬스장 또는 수영장을 관리비에서 일부 지원을 하여 저렴하게 운영하는 경우 각 세대별로 관리비에 포함되는 경우가 일반적이고 포함되는 만큼 더 나오는 경우가 대부분입니다.

지방에 작은아파트를 5채 월세주고 있습니다모두 40m2이하이고 보증금 합산 2억미만 입니다주택임대사업자 등록을 반드시 해야하는지 궁긍합니다==> 주택임대사업은 의무사항이 아니고 선택사항입니다. 그러나 주택을 5채 정도 가지고 있다면 가급적 주임사로 등록을 하여 관리하시는 것이 나중에 세재상 혜택을 받을 수가 있기 때문입니다.

옥탑이 다 분리형 아닌가요? 옥탑이랑 분리형 옥탑이랑 차이가 어떻게 되나요? https://naver.me/FFGAsNXz서울인데 월세가 20밖에 안되네요 33년된 집이긴한데 이러한 집은 무슨 문제점이 있을까요? 1 9.9평으로 작지 않은데도 굉장히 싸네요 이유가 있을텐데 짐작이 잘 안갑니다==> 옥탑의 구분은 분리형인지 여부에 따라 구분된 것입니다. 원래 옥탑은 분리되지 않는 구조이지만 분리형 옥탑은 분리되어 있는 옥탑방을 의미합니다.

부지도 인건비도 임대료도 엄청 비쌀텐데, 요즘 대형 베이커리가 유행하는 이유가 궁금합니다! 어떠한 이유에서 인지요!!!!!==> 우선적으로 대형 베이커리는 카페와 동시에 영업을 하여 수익을 창출할 수 있기 때문입니다. 또한 규모가 크면 클수록 손님을 끌어 올리는 힘이 보이지 않게 작용하기 때문입니다.

무주택자분들에게 집을 살수 있는게 기회가 다시한번 올지 궁금합니다.그만큼 이번녀도 집값이 많이 떨어지지 않을까 싶은데요.어떻게 생각하시나요?==> 현재 기준금리 및 정국이 안정된다면 주택가격은 오를 수 밖에 없는 구조입니다. 특히 부동산 불경기로 인해 주택공급이 부족하여 하반기부터 집값이 오를 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다. 따라서 가급적 올 전반기에 급매물 위주로 찾아 보시기 바랍니다.

지상권주택을 구입해 별장처럼 이용하고 싶은데 혹시 지상권주택도 주택수에 포함이 될까요? 무주택자로 유지하고 싶은데 방법이 있을까요==> 네 청약시 주택 수 제외여부는 공시가격 등을 가지고 판단해야 하지만 양도소득세 상으로 평가한다면 주택수에 포함됩니다.

실거주의무가 있는 주택을 분양받으면 실거주하기전에는 매도할수 없나요? 만약 유예기간 3년을 세를 주고 실거주의무 5년이면 집을 8년있다가 팔수 있는건가요?===> 실거주 의무가 있는 주택을 판매가 불가합니다. 실거주의무가 5년이라면 이 기간 동안 거주해야 하는 의무가 발생됩니다. 다른 분들에게 임대차를 하였다면 이 기간 만큼 추가됩니다.

첫집을 전세로 구하게되었습니다. 이사날짜를 특별하게 정하지않고 계약하려했는데 이사날짜가 달력에 있더라고요. 그외에도 이사날짜를 많이 따지더라고요==> 통상 부동산 거래에서 "잔금일 = 이사일"인 개념이 대부분입니다. 그리고 이사날은 통상 비용이 비싼 만큼 손없는 날에 이사를 진행하는 것이 일반적입니다

전세계적으로 전세 제도는 우리나라 밖에 없다는데, 요즘은 전세보다 월세가 더 많은 비중을 차지하나요? 전세구하는 것이 어렵다고 하는데, 궁금합니다.==> 전세를 구하는데 어려움은 없지만 전세와 월세 비율중 월세 비율이 점차 높아지고 있는 상황입니다. 그 이유로 최근 발생한 전세사기 사건, 고금리로 인한 영향이 크다고 할 수 있습니다.