답변 내역

이사갈집 전세입자가 설전에 계약금 지불하였는데 설날이 길었음에도 불구허고 전세입자가 현재까지 집이없다는 이유로 방만 계속 본다는 이유로 방확정일장을 안주십니다 그럼 3월기준 3주가 지나는건데 이사갈 집 전세입자에게 월세 반액을 요구드려도 되는부분인가요? 이런부분은 잘몰라서 정확히 알려주세요.===> 현재 상황에서는 계약조건 등을 가지고 누구에게 과실이 있는지?, 위약벌 조항이 어떤사항이 있는지를 가지고 판단이 필요한 사항입니다. 따라서 계약조건 등을 가지고 판단해 보시기 바랍니다.

-20평 단독주택(건물에 1,2층은 다 음식점이고 3층인 저희집만 주택입니다)-단열이 안되는 생 콘크리트 벽이라 그런지 뭔지 춥게 살아도 10월부터 가스비가 최소35~49정도 나옵니다.==> 현재 상황에서 경제적 여건 및 지원 가능한 범위의 보상의 적절성 등을 가지고 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다.

일부 지방 아파트 가격은 매우 비싼 편이라고 생각 하는데앞으로 지방 아파트 가격은 내려가는 추세 일까요? 어떨것 같으세요?===> 앞으로 정부의 강력한 부동산 규제정책추진으로 수도권 일대 아파트 가격은 당분간 안정화가 될 것으로 보이지만 지방인 경우 인구 감소 지역은 약화, 개발이예정되어 있는 지역은 약보합세를 유지를 할 것으로 보입니다.

미국과 이란 갈등이 지속되는 가운데, 이스라엘·사우디·터키·러시아 등 주변국들이 각각 어떤 전략적 입장과 군사·외교적 계산으로 세력 균형 판도를 형성하고 있는지 구조적으로 설명해 주실 수 있나요?===> 1. 미국과 이란의 갈등구조 가. 미국은 이란의 핵개발과 지역내 역량력 확대를 견제하고 있고, 나. 이란은 시아파 세력확장과 반미, 반이스라엘 노선을 유지하고 있습니다.2. 이스라엘은 이란을 최대 위협으로 규정하고 있고, 미국과 긴밀한 안보협력 중에 있고3. 사우디 아라비이 : 이란과 종파, 지역패권 경쟁, 최근 미국과 관계 조율 등을 하고 있습니다.4. 터키 : 나토 회원국이지만 독자적 중동지역 영향력 확대를 추구하고 있습니다.5. 러시아 : 미국 영향력 약화기회로 중동개업을 확대해서 이란과 전략적 협력을 강화하고 있습니다

1. 등기이전2.잔금전(매매거래시 중도금만 지급한상태)3.전세입자는 매도자와 계약한 전세계약서로 대출진행예정4. 잔금 완납후 소유권이전예정5. 계약서 상 매수자가 중개수수료를 지불한다는 특약없음6.매매와 전세 같은 부동산임.☆☆더 필요한 정보가 있으시다면 알려주세요☆☆이 경우 전세계약 복비는 법적으로 어느쪽이 부담하게 되며 또한 둘중(매매건 전세건) 수수료가 많은거래만 받는지 궁금합니다==> 공인중개사법에 의하면 동일한 아파트가 매매, 전세를 진행하는 경우 매매를 기준으로 중개보수를 부담하도록 하고 있습니다. 따라서 전세 중개보수를 부담하지 않아도 되는 사항입니다.

지방에 집 두채를 보유중입니다.하나는 가족들이 살고있고 시세로 약 3억.하나는 부모님이 살고계십니다 시세 6천.이럴경우에 부동산세가 어떻게 적용되는지궁금해요===> 세부적인 지침에 발표되지 않았다면 재산세 기준을 높인다하여도 가격적인 측면을 고려할 때 경제적으로 미치는 영향이 별로 없어 보입니다.

조합설립 전 단계인 아파트 단지내 상가 보유하고 있습니다.저하고 와이프 공동명의인데요현재 아파트 재건축추진위와 상가협의안에 따라, 신규 상가 분양 신청 후 아파트 추가 신청이 가능할거 같습니다.이 경우 제가 상가 대표조합원으로 선정하고 상가는 제 명의, 아파트는 와이프 명의로 신청하려 하는데 가능할까요?==> 네 우선적으로 명의변경이 필요합니다. 그렇게 하는 경우 가능합니다.현재 지분구조는 6:4로 제가 높습니다.대표조합원 명의로만 아파트 신청가능하다 하면,대표조합원을 와이프 명의로 변경해서 진행하면 될까요?==> 네 그렇습니다. 명의 변경이 필요합니다

이재명 대통령이 자신의 집을 시세가 보다 저렴하게 집을 내 놓았다고 들었습니다.다른 사람들은 한푼이라도 더 받으려고 하는데 이재명 대통령은 왜 저렴하게 집을 팔려고 하는 건가요?===> 우선적으로 부동산 시장을 안정화시키기 위해서 공직자로서 대통령으로 모범을 보이고 있는 것입니다.

아무리 부동산 이 내려도 강나은 끄덕이 없네요정말 강남은 불패인가요그게 가능한가요어째서 그럴수 있는지 너무 궁금합니다알려주세요==> 네 그렇습니다. 권력 행사기간도 한계적이지만 자본주의 시장체계는 영원하고 강남일대는 자본력이 충분한 분들이 거주하고 있는 만큼 큰 영향을 미치지 않을 것으로 보입니다.

평지, 시장이 가깝고, 세대수 200세대 이상인곳, 있을까요?구는 상관이 없고 살기 좋은곳 추천 부탁 드려요.감사합니다 ^^===> 명지동 협성 휴포레, 영도신도브레뉴 아파트, 동원역 삼정그린아파트가 해당됩니다.