답변 내역

전월세 중개수수료 계산식을 알려주시고 금액은?(전세 1억, 월세 40만원)아울러거래금액별 산정요율이 있다고 하는데 자세한 내용 부탁드립니다==> 전월세 중개보수 계산방법은 다음과 같습니다.보증금(1억원) + (월세 * 100) = 140,000,000원이고, 중개보수율이 0.3%인 점을 고려시 중개보수는 42만원(부가세 제외)입니다.

분양권을 매수했는데 계약은 9월21일에 했고 계약금도 일부입금했습니다 잔금은 10월29일에 치뤘는데 실거래가 안뜨네요ㅜ==> 거래관리시스템에 접속을 하여 신고를 하였는데 거래사례에 노출되지 않는다면 기계적인 결함에 따라 노출되지 않는 경우가 있는지 이 경우에 해당되어 보입니다.

아파트 방문 교체 비용이 궁금합니다.~ 최저 얼마부터 시작하나요?~ 좋은 업자 고르는 꿀팁도 궁금합니다.~==.> 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다. 방문이라는 것은 각 실 마다 설치되는 출입문을 의미하는지 궁금합니다. 이러한 경우 견적서를 받아보신 후 검토하시는 것이 적절해 보입니다.

아파트를 대출포함 지금 구매해야 할까요? 대출 3~4억 정도로 해서요대출 장기적인하될거고 3억에 대한 월세(전세+월세)를 내기보다는 집값상승분이 더 클것이다. 생각하네요 계속전세 여기저기 옮겨다니기 보다는그래도 내집이 있어야 마음 편하다그리고 얼마안있어 은퇴하게되면 평생집 살수 있는 기회가 사라진다는 주장입니다많은 의견 구합니다==> 현재 상황이라면 가급적 주택을 구입하시는 것이 적절합니다. 현재 기준금리가 안정되는 추세이고, 주택공급이 부족하고, 건축자재 가격이 인상되어 집 값이 인상될 수 밖에 없기 때문입니다.

그런데 왜 여기는 가격이 안오르고 분양가 아래로 자꾸 거래가 될까요??==> 아파트가격이 오르지 않는 이유는 최근 부동산 경기와 관련이 있습니다. 전체적으로 침체기에는 가격하락이 우선이기 때문입니다.이해가 안됩니다생각대로라면 이제 분양가가 너무 높아졌으니 2년6개월이 지났지만 위치가 안좋지만제일 최근에 입주한곳이니 가격이 올라야 정상이 아닐까요??==> 전체 부동산경기 등에 큰 영향을 받는 것으로 보입니다. 현재 상태에서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요? 지목이 목장용지가 있는데요~ 이건 가축을사육하는 초지를 말하는거 같은데요~ 그러면 목장용지내에 축사를 축조할수 있는 토지가 되는 건가요?==> 목장용지에 축사를 건축할 수 있지만 최근 축사를 짓는 경우 축산법에 따라 기존 축사와의 거리 등을 가지고 규제가 강화되는 상황 인 만큼 관련 관청에 유선상 문의하여 보시기 바랍니다.

11월에 나간다고 집주인에게 10월에 말씀드렸습니다.보증금은 나갈때 받는걸로 알고있는데 나가기 전 계약금은 언제 받나요?==> 원칙적으로 계약종료일자에 받을 수가 있지만 거래관행적인 측면에서 임대인은 현 주택에 계약이 체결되는 경우 지급하는 경우가 대부분이라 할 수 있습니다.

우리나라는 주택 개수에 따라서 세율이 다르다고 알고 있는데요. 여기에는 조합원의 입주권이 포함이 되는지 아니면 일반 주택만 포함이 되는지 궁금합니다.==> 조합원의 입주권을 취득할 때에도 주택수에 포함되어 수량에 따라 취득세가 중과될 수도 있습니다

이사할 때 짐을 빠르게 정리하는 방법은?이사를 앞두고 짐이 너무 많아 고민입니다. 이사 후 빠르게 짐을 정리할 수 있는 방법이 있나요?==> 이사후 짐을 빠르게 정리하는 방법은 시행착오를 줄이는 것입니다. 우선 새로운 주택에 방크기, 창문위치 등을 고려하여 가상으로 물건을 셋팅하여 보시고 포장이사시 고용 인력을 최대한 활용하여 보시기 바랍니다.

제가 내일 계약서 작성하려는.... 서울에 있는 주거용 오피스텔 전세가격이 1억 3,000만원입니다.전세 1억 3,000만원으로 계약할 예정입니다.위의 전세 오피스텔 계약서를 작성한 후, 오피스텔을 담보로 대출이 진행되는 것을 주택담보대출이라고말할수 있나요?==> 주택담보대출이라는 것을 주택을 매입할 때 대출을 실행하는 것을 의미합니다. 질문자님의 경우 필요한 사항은 보증금 대출이 필요한 것입니다.주택담보 대출은 전세든 매매든, 빌라든 오피스텔이든, 아파트든 전부 다 취급하는 것인가요..?주택담보 대출 금리가 3~4%정도 되는지 궁금합니다.==> 보증금 대출은 질문자님의 신청하는 보증금 대출종류에 따라 판단해야 하는 만큼 다양한 이율이 적용됩니다. 정부정책자금은 청년대출 등인 경우 이자율은 3% 초반 또는 기타 대출은 5%정도 판단을 해야 합니다.