답변 내역

사당에있는 오피스텔인데요. 15세대정도 되구 9년차된 건물입니다. 경비는 없습니다.(공용전기,공용청소,정화조청소비,인터넷) 공용관리비가 13만원인데경비도없는데 이정도나 나오나요??..===> 관리비는 임대차계약시 상호 약정된 내용 또는 관리규약에 따라 판단해야 하는 사항이고 현재로서는 적절한 금액으로 보입니다.

15평정도의 오피스텔을 1000에40만원하는임대차계약 했어요.주방도 있고 화장실과 샤워시설도 있어서 주거용오피스텔로 본다고 합니다.그런데 사업장신고를 할 예정으로 계약서작성을 했어요.중개수수료는 얼마일까요?===> 서울시 조례에 의하면 84제곱이하인 경우 중개보수율이 0.4%인 만큼 중개보수는 20만원(부가세 별도)입니다.

아파트를 사는데 쓸 수 있는 방법을 다 쓴 것을 영혼까지 끌어모았다 하여 영끌이라 합니다. 그렇다면 아파트 영끌이라 하면 어느 수준부터를 말하나요?===> 영끌이라면 모든 금전적인 능력을 동원하는 것을 의미합니다. 예금, 대출금 및 주변 지인들의 차용금 모두를 포함시켜 투자하는 행위를 의미합니다.

안녕하세요프렌차이즈 아니면 개인 소매점 커피샵 어떤게 수익율이 좋나요?프렌차이즈라하면 또 어디가 가성비가 좋을까요?궁금합니다==> 우선적으로 커피점 운영에 대하여 노하우가 있는 경우 개인샵으로 직접 운영도 가능하지만 그렇지 않는 경우 수익율이 조금 떨어져도 프랜차이즈로 운용하실 것을 추천드립니다.

만 18세인데요 월세로 원룸 들어가는데 전입신고 꼭 해여되나요? 엄마 이름으로 들어가면 월세 지원을 못 받는데 만 19세 될때까지 기다렸다가 제가 전입신고 해더 되나요?==> 원룸에 거주하는 경우 가급적 전입신고를 하심이 적절해 보입니다. 그래야 보증금 보호를 받을 수가 있고 경우에 따라 월세지원도 받을 수가 있는 만큼 반드시 필요한 사항이라 할 수 있습니다

살던집이 재건축 하게 되어 분담금 사정으로 집을 매도 하려 합니다8억으로 매도 내놨는데 매도 완료시 세금 및 경비가 궁금합니다확인 부탁 드립니다===> 우선 1가구 1주택이고 2년 보유 또는 거주요건에 충족된다면 양소득세 비과세 대상입니다. 이러한 경우 중개보수만 부담하시면 되는 사항입니다. 혹시 양도소득세 부과대상인 경우 가까운 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

부동산 경기가 죽어서 공인중개사 폐업률이 많이 올랐다고 하는데뭐든지 자기하기나름 아닌가요?==> 네 맞습니다. 소속공인중개사로 직원많은 대형 부동산에 취직하는것도 현재의 시기의 좋은 방법인가요?==> 네 경험을 쌓기 위한 방법 중 하나입니다. 기존 조직에서 생존하기 위해서는 철저한 노력이 필요합니다.

현재 수중에 약 1억원 정도의 자금이 있는데 이 돈으로 서울에서 현실적으로 집을 마련하려면 어떤 방법이 있을지 고민입니다ㅠㅠ 막막하네요===> 현재 상황에서는 갭투자 방법을 선택하시거나 아니면 "기존 보유자금 + 대출 가능한 금액"을 고려하여 얼마나 가능한지를 파악한 후 파악해야 합니다.

전통시장 안에는 프렌차이즈가 개점이 안되는건가요?전통시장에 공실 상가가 있어 혹시나 프렌차이즈 개업을 해도될지 물어보고싶은데 물어볼데가 안보여서요.혹시나 제한같은게 있을까요?==> 통상 제한이 되지 않지만 각 프렌차이지 본사 지침에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

서울의 각구별 대장아파트는 어떻게 되나요??? 알려주기 많으시면 보는 방법이라도 알려주시면 감사하겠습니다~~~!!!!===> 각 구별 대장아파트를 파악하기 위해서는 부동산 시세 플랫폼(네이버 부동산, 호갱노노, kb부동산), 국토교통부 실거래가 공개시시스템 등에서 확인 가능합니다