답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.올해 6월 혼인신고한 부부입니다.청약시남편: 신혼특공 + 1순위부인: 생애최초 + 1순위이렇게 총 4개를 중복 신청해도 문제가 없을까요..?==> 부부가 중복하여 청약신청이 가능하지만 제일 먼저 당첨된 것이 있다면 다른 신청한 사항은 전부 탈락처분이 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근 정부와 야당이 지역화폐 정책과 예산을 두고 갈등을 빚었는데요. 지역화폐가 지역 경제 활성화에 도움을 준다는 주장과 경제적 효과가 제한적이고, 경제적인 부담이 크다는 주장이 첨예하게 맞부딪치고 있는데, 당신의 생각은 어떤 가요?==> 지역화폐는 낙후된 지역경제 활성화와 지역내 소상공인 보호를 위하여 도입되었습니다. 지역화폐운영의 장점은 지역내 소상공인 보호와 지역경제 활성화이지만 단점으로는 경쟁적인 지역화폐 발행, 중복 발생에 따른 예산낭비, 소비자 선택권 제한 등이 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 월세로 이사했습니다샤워하려고 보일러를 틀려고했는데 도시가스안전조치장치?가 돼있으며 공급을 막아놓은상태인거같은데왜 막아놓은거며 전화해서 풀어달라고하면 풀어주나요?사람 부르면 또 출장비 나올거같은데보통 집주인이 이런거 다 풀어놔야되는거 아닌가요?==> 네 가스공사 고객센타에 전화를 한다면 이 분들이 출장하여 사용할 수 있도록 개봉을 해제합니다. 통상 이사를 가는 경우 가스배관을 폐쇄조치하는 것이 일반적입니다. 새로운 임차인이 입주하는 경우 개봉을 해제하는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공장지대 화재로 일대 건물이나 재산피해가 발생되고 최초 발화지점이 제가소유한 공장일때 피해보상을 어떻게 해야하나요?화재보험은없습니다 만약 가진재산으로 모두 변제가 안된다면?==> 화재 발생원인이 질문자님께서 관할 하는 지역에서 발생되었다면 피해지역을 배상해야 할 의무가 있습니다. 모든 변제가 되지 않는다면 최악의 경우 피해액을 보상해주지 못하는 경우 신용불량에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 중에서 창문을 못여는 아파트 도 있다는데 심지어는 고가 의 아파트가 그런다는데 아파트 창문을 알열고 살아도 되는 건가요?????==> 고층야파트인 경우 창문을 열 수 있는 구조가 되지 않지만 그렇지 않는 경우에는 창문을 개방하는 구조입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세를 살면 장기수선충당금이라고 나오는데 집주인이 내는게 맞나요? 아님 지금 살고 있는사람이 내는게 맞나요? 다들 돌려받을수 있다는데 맞나요?==> 장기수선충당금은 관리비 영수증에 포함되어 고지되는 만큼 임차인이 거주하는 기간 동안 납부를 한 후 이사를 할 때 임대인에게 반환을 요구하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 시험기간이라 스터디까페에 자리가 풀로 찹니다.평일이나 시험기간이 아니어도 아직까지 스터디까페를 할만한지 궁금합니다==> 네 스터디 카페도 학사일정에 따라 이용율에 차이가 있습니다. 그러나 공무원 시험 등을 응시하는 사람들과 학생들을 대상으로 스터디 카페를 운영하는 경우 수익성이 있다고 할 수 있습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 이번에 부동산 청약을 넣었는데 다음주 발표입니다. 만약 당첨이 되면 계약금도 대출을 해주나요?==>청약당첨이 된 경우 계약금도 대출을 받을 수 있지만 이러한 경우 추가적인 대출에 많은 제한이 있습니다. 이러한 경우 가급적 중도금 대출을 실행하시는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 뉴스에서 주택 미분양에 원자재걊 상승으로 건설 경기가 좋지 않다고 하는데 대형 건설사 구조 조정에 대한 부분도 이야기가 많네요. 그렇게 안좋은가요?==> 요즘 건설경기현장을 별로 좋지 않다고 할 수 있습니다. 현재 공사자재 가격이 상승되었고, 기준 금리도 고공행진을 이어가기 때문입니다. 또한 건설회사도 리스크를 관리하기 위해서 건축활동 등을 자재하고 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.(1) 만19세이상 만39세미만 이하인자 이거나, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 5년 이내이며 1,2,3 중에 충족하는 사람이라는 조건 둘중 하나만 충족해도 되는건가요?==> 가능합니다.(2) 만약 나이+업무 종사기간이 동시에 충족되어야 한다면 그 업무 종사기간이 정규직, 비정규직(아르바이트) 모두 포함인건가요?==>네 포함될수 있지만 이를 입증할 수 있는 소득자료가 있어야 합니다.==> (3) 주말 아르바이트 같은 경우는 어떻게 산정되는지 궁금합니다.==> 소득자료를 입증할 수 있어야 합ㄴ디ㅏ.