답변 내역

제목 그대로 입니다.임차인 월세가 6개월 이상 밀릴 경우 어떻게 하나요?저도 마이너스 통장을 사용중이라 밀린 월세를 이자까지 합쳐서 받아야 하나요?==> 우선적으로 임차인의 월세가 6개월 이상 연체를 한 경우 임대인의 선택에 의해서 계약해지를 할 수도 있고 경우에 따라 임차인과 협의후 밀린 월세 이자까지 청구 가능합니다. 임차인이 거부하는 경우 법원에 지급명령을 신청하여 처분을 하시는 수 밖에 없습니다.

부모님이 포천에 땅을 가지고 계시는데요 이 땅에 농막을 설치하신다고 하는데어떤 절차나 신고 그런걸 알아보라고 하셔서요 사람이 거주할 거고요주변에다간 그냥 소소하게 농작물이랑 꿀 하신다고 하는데합법적으로 거주하려면 방법을 알려주십시오==> 농막에 전기, 가스 등을 유입할 수 있지만 이곳에서 거주는 불가합니다. 단지 휴식 만 가능합니다. 합법적으로 거주할 수 있는 방법이 없습니다.

립스틱 효과란 경제적 불황기에 립스틱과 같은 가격어 저렴하면서도 소비자 만족도 높은 사치품의 판매량으 오히려 늘어나는 특이 현상을 말합니다. 1930년대 미국의 대공황기이에 경제가 어려움에도 립스틱의 매출은 반대로 증가한 것에서 유래되는 용어입니다.

엄마가 1주택자이신데, 제가 세대주고 제 밑에 세대원이세요.일시적 3주택이 되어서요.다른 세대로만 가시면 되나요?아니면 세대주로 가셔야 하나요?==> 1가구당 주택수를 줄이기 위해서는 각자 세대분리를 하시는 것이 적절합니다.

시골에 땅이 있는데 과수원, 전, 답, 대 이렇게 4종류의 땅이 있는데요. 현재 사는 곳 주택담보대출을 갈아타려고 하니, 시골 땅 때문에 2주택으로 잡혀서 대출을 갈아탈 수 없다고 하더라고요.그러면 시골 땅 중에 '대'에 해당하는 땅만 처분하면 2주택자로 안잡히는건가요?'==> 대지에 주택이 없다면 나대지에 해당되고, 주택수에 포함되지 않습니다. 아마도 주택이 없는지?, 철거하였다면 신고하지 않았는지를 확인해 보시기 바랍니다.

재태크를 생각해보던중 아파트 투자보다 땅이더 낮같다 싶어서 알고보고있는데 어떤기준을 가지고 알아봐야할지 쫌막막하네요 어떻게해야 할까요?==> 토지는 아파트보다 장기적인 측면을 고려해야 하고, 미래 개발계획 등을 우선적으로 고려하심이 적절합니다.특히 신도시 개발, 고속도로 및 도로 개설 등이 우선적으로 검토되어야 합니다

고시원을 알아보니까 20일 있는게 오히려 30일보다 더 비싸더라고요일부러 금액을 높게 부르는거 같은데요 에어비앤비도 20일에 50만원 막 이러니배보다 배꼽이 더 크고 적당한 곳이 어디일까요 20일동안 찜질방에만 있을수도 없고참 애매하네요 25일까지 얼마 안남았는데 혹시 단기로 지낼만한 좋은곳이 있을까요?==> 질문자님께서 원하시는 지역을 구체적으로 말씀을 드려야 도움을 드릴 수가 있습니다. 그렇지 않는 경우에는 대한민국 전체를 대상으로 파악하기에는 현실적으로 타당하지 않습니다.

생애최초라 80% 주담대가 되는걸로 알고 있는데 해당 부동산을 80%까지 받을 수 있을까요?5억9천 80% = 4억7천2백4억7천2백 - 3억6천(전세금) = 1억1천2백 대출이렇게 가능한가요?==> 현재 임차인이 있는 경우 은행에서 주담대 대출을 해주지 않습니다. 주담대 대출을 실행하는 조건은 매수자가 그 아파트에 거주를 해야 합니다. 거주를 하지 않으면 대출금 상환대상입니다.

부동산을 구매하는 것이 임차보다 어떤 장점이 있나요?==> 우선적으로 주변 부동산 시세가 상승되는 경우 재산가치가 증가됩니다.부동산을 구매할 때 고려해야 할 주요 요소는 무엇인가요? (예: 위치, 가격, 주택 상태 등)==> 위치, 교통여건, 학군, 주변 편의시설 등을 종합적으로 판다해서 결정해야 하는 사항입니다.

2주택을 소유하는 것이 불리한 점은 무엇인가요?2주택 소유자가 지불해야 하는 세금 및 수수료에는 어떤 것들이 있을까요? 궁금합니다.==> 2주택 소유자가 불리한 경우 둘 중 하나의 주택을 매도하는 경우 양도소득세가 부과되고 일정 금액이상인 경우 종합부동산세가 부과됩니다. 보유할 때 부과하는 세금은 재산세가 있고 다른 큰 차이는 없습니다