요즘 전원주택의 매물이 많이 나오는것 같습니다 이는 거래량이 없어서 그런걸까요 매물이 쌓이는건가요? 아니면 거래량이 있으나매물이 너무 많이나와서 그런걸까요?

Question

요즘 전원주택의 매물이 많이 나와있는것 같습니다.

이는 거래량이 없어서 그런걸까요 매물이 쌓이는건가요?

아니면 거래량이 있으나매물이 너무 많이나와서 그런걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

정확한 것은 통계를 봐야겠지만 전원주택의 경우 전원주택이라는 별도의 통계방법이 없고 주택으로 간주되므로 전원주택인지 일반주택인지 구분이 어렵습니다.실무적으로 정원주택의 경우 인기가 없어 거래량이 많지 않습니다. 또한 현재 전원주택의 경우 귀농, 귀촌에 실패한 분들의 매물과 기존 전원주택에 거주하시는 분의 입원, 사망등에 의해 매물이 계속 나오는 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통의 전원주택의 경우는 거래량이 많지 않기 때문에 매물이 나올경우 대체적으로 거래가 빠르게 되지 않아 지속적으로 쌓이는 현상이 발생하게 됩니다. 보통 매물이 나오지 않을 경우라면 관계없지만 최근 전원생활의 80%가 3년도 못 살고 포기하는 경우가 많아지면서 그에따른 주택매물도 늘어나는 것도 이유가 될듯 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

요즘 양극화가 심화되고 있습니다.

서울, 수도권 신축 아파트 중심으로 가격이 상승하고 있으며 지방 소도시 및 단독주택은 거래가 안되고 있습니다.

현 상태는 매물이 쌓이는데 거래는 없어서 매물이 많이 나오고 있눈 상태입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

매물소화가 안되서 그럴수 있습니다

요몇년간은 매도매수가 전체적으로 안된상태였는데 최근에 서울과 수도권까지 아파트만 거래가 활발했습니다

전체적인 매도매수가 활발해야 전원주택까지 거래가 된다고 보시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

예전에 부동산 한창 좋은 시기 한때 전원주택 붐이 일어나서 전원주택 분양도 많이 하고 했었습니다.

하지만 미국발 금리인상으로 부동산 시장이 냉각되고, 똘똘한 한채 외에는 대부분 매도를 할려는 매물들이 쌓이면서

부동산이 침체기에 들어가게 되었습니다. 이런 시기에 가장 먼저 타격을 받는 부동산이 외곽 부동산 입니다.

또한 전원주택의 로망보다 교통/보안등의 불편함을 깨닫고 매물들이 쌓이는 현상이 나타나고 있는 것입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

요즘 전원주택의 매물이 많이 나와있는것 같습니다.

이는 거래량이 없어서 그런걸까요 매물이 쌓이는건가요?

아니면 거래량이 있으나매물이 너무 많이나와서 그런걸까요?

==> 우선 전원 주택 매물이 많이 나온 이유로 부동산 경기 악화로 기존 매물이 처분되지 않는 상태에서 추가적인 매물이 많이 나오기 때문입니다.