답변 내역

이번에 공인중개사 공부 시작하려고 하는데 교재 선택부터 공부법까지 어떻게 계획을 짜야할지 막막하네요 합격하신분들 말씀좀 듣고 싶습니다. 학원과 인강중 어떤식으로 공부하는게 좋을까요? 교재는 어디게 좋을까요? 공부기간은 보통 얼마나 준비하셨나요?==> 우선적으로 처음 공인중개사 시험 준비를 한다면 학원 동영상 강의중 기초 과정부터 수강을 하여 보시기 바랍니다. 그 다음에 혼자서 규칙적으로 열정을 가지고 노력한다면 합격할 수 있습니다.

올해89세된 엄마집에서 엄마케어하면서7년 같이 살았고 올4월9일 요양원에 가셨는데 병원에가시거나 요양원방문및 모든 어머니와 관련된일은 혼자 다하는데 동생5명은 한번도 요양방문 하지않은면서 집을 팔으라는데 만약에 엄마돌아가시고 그집에 계속살게되면. 어찌되나요==> 모친께서 사망을 하게 된다면 우선적으로 상속지분에 따라 소유권 이전이 되고 매도를 하기 위해서는 모든 상속권자들이 동의를 해야 합니다.

3억내로 전세집을 알아보려하는데HUG는 매물이 너무 없고가격에 비해 집이 영 구린데HF는 위험한건가요?==> 그렇지 않습니다.아니면 HF도 보증보험 가입 조건으로 가면 안전한가요?가장 큰 차이점이 뭐길래 HF는 그나마 많이 되는데 HUG는 왜이리 없는건가요??==> 매물 중 HUG 및 HF 매물은 비슷하다고 할 수 있습니다.

부산 동삼동 쪽에 원룸구해볼려고하는데 어떻게 알아보는지 잘 몰라서 질문합니다. 앱에서 찾는데 생각보다 원하는 위치에 매물이 없어서 앱에서 하는게 맞나 싶네요.부동산같은데 문의해봐야하나요?==> 앱에서 해당 매물이 없는 경우 주변 부동산에서 직접 방문해서 확인하시는 방법도 있습니다. 즉 발품과 손품을 팔아야 좋은 매물을 얻을 수가 있습니다.

부산 동삼동 쪽에 원룸구해볼려고하는데 어떻게 알아보는지 잘 몰라서 질문합니다. 앱에서 찾는데 생각보다 원하는 위치에 매물이 없어서 앱에서 하는게 맞나 싶네요.부동산같은데 문의해봐야하나요?==> 엡에서 원룸을 찾아 보신 후 발품을 팔기 위해서 주변 부동산을 둘러 보시는 수 밖에 없습니다. 즉 손품과 발품을 팔아야 합니다.

앱으로 매물보고 원룸 구할려는데 구할때 조심해야하는점 알려주실수있나요ㅜㅜ 예를들면 뭐 확인을 잘해야한다던가 가서 실물을 꼭 봐야한다던가 이런거요==> 우선적으로 물건상태 및 권리관계를 철저히 분석한 후 계약진행여부를 판단해야 합니다. 권리상 문제가 없다면 실물을 확인후 필요한 경우 사진을 촬영해야 합니다.

자격증 취득을 준비 중인데 처음 공부하는거라 감이 안 잡히네요.자격증 취득을 할때 가장 효율적으로 공부하고 도움이 될 만한 자격증 관련 정보들은 어디에서 얻을 수 있나요??==> 어떠한 자격을 취득하실 예정인가요?. 인터넷 또는 관련 학원에 문의를 하여 열정을 가지고 준비하시는 수 밖에 없습니다.

제가 내년에 봐둔집이 현재는 공시지가1억 이하이지만 내년공시지가 상승으로 1억이상가면 취득세 세금을 다주택으로 온전히 다내야되는건지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 공시가격이 1억이 초과되는 경우 취득세는 정상적으로 부과됩니다.

빌딩이나 일반 건물의 점포나 가게를 세 놓는데 보통 기간은 몇년 정도로 하는지 궁금합니다. 세입자 입장에서는 시설비, 인테리어비, 권리금 등 초기 비용이 만만치 않기 때문에 기간이 길수록 좋겠다는 생각에서요!==> 상가 임대차보호법에 의하면 기본이 1년이지만 통상 2년 주기로 작성하는 것이 일반적입니다. 기타 사항은 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 합니다.

시골에 세컨 하우스겸해서 컨테이너를 사서 농막처럼 이용할려고 하는데 컨테이너에 전기를 설치할려면 주거용으로 허가를 받고 사용해야 하나요?==> 컨테이너를 설치하기 위해서는 관할 관청에 신고를 해야 하지만 주거용으로 사용이 불가합니다.