답변 내역

현재 아버지 주택이 있는데 매도인이 사고 싶어합니다 그런데 아버지께서 연세도 많으시고해서 그 주택에서 돌아가실때까지 지내고 싶어하십니다 매수인도 그렇게 하시라고 하는데 이경우 부동산 계약을 어떻게 작성해야 할까요?? 토지대금은 일단 잔금까지 받고 등기는 안해주고 매수인이 가처분등기하는걸로하면 아버지가 돌아가시기 전까지 사실수있고 그 땅을 담보로 매수인이 대출 받는걸 방지할수 있나요? 매매계약서를 어떻게 작성해야 하는지 고수님들 의견을 듣고싶습니다==> 우선적으로 매매 및 전세계약서를 작성해야 할 것으로 보이고, 금액 정산은 "매매대금 - 전세금액"을 수령할 수 있습니다.

뉴스에서ㅈ보니 전세 씨가 말라서 전세가 나오면 바로 계약이된다고 하는데 이러면 부동산 시장이 살아나는건가요?전세가 오르면 매매가도 오르자나요==> 전세가격이 오르는 이유는 월세가 가파른 상승이 있어 또한 임대차 3법에 따라 계약갱신 청구권을 행사한 분들이 종료되는 시점에 맞불려 발생되는 일시적인 현상이라 할 수 있습니다.

안녕하세요.현재 집은2채있으며 전세로 이사를 가가고합니다. 전세로 가려면 전세자금대출을 받아서 이사를 가려고하는데.. 알아보니 2주택이라 전세자금대출은 안나온다고 하더라구요.현재 지금살고 있는집은 잔금만남겨두고 있는 상태며~ 전세로갈집과는 한달정도 남겨두고 입주시기가 갈리는 상태입니다.조율을 하려고해도 안되는상태입니다ㅜ어찌 전세자금대출을 받을수 있을까요?==> 질문자님께서 2주택을 가지고 있다면 전세대출 대상이 되지 않습니다.

취지는 좋습니다만 정부에서 전세자금대출이나 생애첫대출같은 복지를 해주는 것이 전세금과 집값을 올린다고 봅니다만 상한선을 만들어야 하지 않을까요?==> 어느 정도 지원금에 상한선이 있고, 또한 지원자격을 취득하는데에도 까다로운 조건을 충족해야 합니다.

과거에 아파트는 일렬로 세운 모양이잖아요. 지금은 햇빛도 안들어 올 것 같이 빽빽하고 디귿자도 많고, 사선도 많구요. 이유가 있는 건가요?==> 옛날 아파트는 통상 판상형 구조이지만 현재는 판상형 구조보다는 타워형 형태를 취하고 있습니다. 당시 판상형은 사회적 관습에 따라 선호하게 된 것입니다.

재개발 이주비는 얼마 나오는지 알려주세요 그리고 이자율은 얼마 예상하면 되는지요? 그리고 이사비도 별도 지급받는지도 궁금합니다.==> 재개발 이주비는 가족 수에 따라 금액 산정됩니다. 이자율은 조합과 은행간 협약에 따라 진행되는 만큼 협약된 이자율이 적용되는데 통상 일반 대출보다는 이자가 저렴한 편입니다.

직주근접이라고 직장과 주거가 가까운 것이 좋다고 하는 것인데이런 직주근접이 집 갓에 어떤 영향을 미치게 되는지 궁금합니다.==> 직주 근접이 부동산 가격에 큰 영향을 미치게 됩니다. 부동산 가격형셩에 긍정적인 요인이 되는 것이 일반적입니다.

러시아 전쟁끝난거 아닌가요??물가가 계속 오르는 이유가 뭘까요,,,,,,,,전세계적으로 연관이 있는건가요....==> 그렇지 않습니다. 지금도 계속진행되고 있습니다. 물가가 상승한 원인은 국내외적인 요인으로 발생되는데 우크라이나 전쟁도 마찬가지입니다.

몇년째 거주중인데 아파트 관리를 전혀 하는것 같지가 않습니다경비원 한명에 동대표 한명인데 관리비 삥땅치는것 같아요저말고도 몇몇 사람들도 의심하는데관리비 사용처 알수있는방법 있나요?==> 우선적으로 관리비를 전체 관리하는 분들에게 사용 내용 공개를 신청할 수가 있습니다.

주공에서 예비입주자가 되어 기다리다가,순위가되어서 계약을 몇주뒤에 해야된다고 연락오고서동호수를 알려주셨어요.대출신청을 해보아야 하는데, 아직 계약전에 신청하는것은 안되는건가요??대출신청때 동호수를 입력해야하는 부분이 있어서요..==> 보증금 대출은 "얼마가 필요한지?, 개인 신용 상에 문제가 없는지?"를 가지고 판단해야 합니다. 그리고 신청조건은 최소한 계약서를 작성한 후 정식적으로 신청 가능합니다.