답변 내역

Q1. 계약갱신청구권 사용 후 만기 전 이사,저는 카카오 청년전세보증금대출 받아 살고있습니다. 행복 주택으로 입주 예정인데, 이때 제가 입주 1달 전에 부동산측에 계약해지 요청 시은행에는 어떻게 조치하면 될까요..?보증금 7000만원 중 10퍼센트만 보증금 입금,90퍼센트는 대출 입니다.==> 은행에서는 계약해지가 완료되는 경우 질문자님께서 보증금 상환을 해야 합니다.Q2. 제가 알고있는 계약갱신청구권은 부동산 측(집주인)에게 만기 전 이사 의사를 전달 하는 과정에 3개월 후 효력이 발생 한다고 알고 있는데..3개월 뒤에 보증금을 받을 수 있는건가요?(행복주택 입주 1달 내에 해야함)==> 법적으로 가능합니다. 계약갱신 청구권 행사를 한 경우, 묵시적인 묵시적인 계약갱신인 경우에도 가능합니다.Q3. 계약갱신청구권 3개월 뒤 효력 발생 이라는 점을 인지한 상태에서, 행복주택 입주시 자동 확정일자 변경이 되는데, 전세집에서 행복주택 주소로 확정일자 새로 발급 받을 시, 보증금 제대로 받을 수있는거 맞을까요?==> 보증금을 받을 때 까지 기존 대항력을 유지하기 위해서는 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 다음날부터 퇴거를 해야 합니다.

제목과 내용이 같습니다. 실버타운의 수시모집과 공급의 조건이 어떻게 다른지 알고싶습니다. 공급은 건설이전단계에서 보증금을 먼저 받나요? ==> 건축사별로 상이한 만큼 해당 물건별로 확인하시는 수 밖에 없습니다.분양은 법으로 금지되었고 올해들어 지방에서는 다시 분양을 허용했다고 아는데 이에 대해 자세하게 설명이 듣고 싶습니다. 수시모집과 공급의 월 생활비도 달라지는 건가요?==> 큰 차이가 없을 것으로 보입니다.

신혼부부 전세대출로 sh임대아파트에 거주중입니다.퇴거조치 기준이 어떻게 되는지 궁금해서 올려봅니다.일단 대충 알고있는 부분이 재계약시 기준 자산 초과면 퇴거로 알고있습니다.제 질문은전매제한 없고 실거주 의무 없고 이러한 조건의 청약이 당첨되서 분양권을 판매 할 예정입니다.혹시 이 분양권을 어디에서 거래가 되는지도 알려주세요==> 분양권 매도는 재개발 중개업소를 방문하여 매도를 의뢰하시면 고민사항이 해결될 수 있습니다.

오래된 아파트를 재개발할 때 각자 재개발 비용을 부담한다고 알고 있는데 만약에 재개발 비용을 부담할 경제적 능력이 안되면 어떻게 되나요?==> 재개발 지역에 나타나는 현상 중 하나가 추가 부담금을 납부할 능력이 되지 않는다면 이를 매도한 후 다른 곳으로 이사를 가는 것이 일반적입니다.

뉴스를 보니 서울 지역의 전세 가격이 최고점에서 84%를 회복하였고 점점 더 상승할 것이라고 합니다.아마 올해는 전세 가격의 변동이 매우 심한 한해가 될 것이라고 예상을 하고 있는데요.왜 이런 예상을 하는지 그 이유에 대하여 궁금합니다.==> 임대차 보호 3법에 의해 계약갱신을 한 계약들이 이번 7월 경에 종료가 되기 때문입니다. 동시에 많은 임차인들이 시장에 나오는 경우 전세보증금 가격도 급등할 가능성이 높다는 의미입니다.

아파트가 조금 춥습니다 단열이 잘 되지 않는 것 같습니다 샷시는 전세라 교체가 어렵습니다 어떻게 하면 더 따뜻하게 집에서 지낼 수 있는 방법을 알려주십시오==> 우선적으로 창문에 보온 필림을 부착하시는 것이 우선입니다.

우리나라집값은 비싼편에 속하는걸로알고있는데 세계기준으로 평균 나라집값으로 환산하면 우리나라경우 몇위정도에 속하는건가요?==> 우리나라 집값 수준은 56개국 중 39위(영국 부동산 업체 자료 기준)입니다.

보유중인 빌라를 매도하려는 경우 질문입니다.사람이 거주하던 곳의 그 상태로 새 매수자가 원하는대로 인테리어 수리를 하게끔 그냥 파는 경우가 많은가요, 아니면 입주자가 바로 들어온다 생각하고 기본 인테리어를 해서 파는 경우가 많나요?각각 경우에 장단점이 있을까요?==> 일반적으로 인테리어르 한 후 매도를 하는 것이 상대적으로 높은 가격을 받을 수가 있습니다.

상생임대주택이라는 것이 있던데요.대충 들어 봐서는 임대인이 2년 조정지역 필수 거주를 채우기 위해서 사용하는 것 같던데그 상황에서 임대인과 임차인 전입 신고는 어떻게 하는지그리고 상생임대주택 조건은 어떻게 되는지 궁금해요?==> 상생 임대주택에 해당되기 위해서 24. 12. 31일까지 1차 임대차계약(1.6년 이상)후 5% 인상후 2차 계약을 2년하여 경과되는 경우 "2년 거주요건"을 면제해주는 제도임을 말합니다

아파트 방향으로 남향, 남동향, 남서향, 동북향, 서북향, 동향, 서향 그리고 북향 등 다양하게 지어지게 되며 또한 방위치에 따라서 방향이 달라지게 되는데, 일반적으로 선호하는 방향 순서는 어떻게 되는지요?==> 남향, 동향, 서향, 북향 순입니다. 8방향으로 지칭하는 경우에도 마찬가지 입니다.