전세대출 보증보험 가입가능여부알려주세요 ㅠㅠ

Question

제가 약 4년전 중기청 대출을 80% 80,000,000을 받았습니다.(전세 1억)

이번갱신때 연장하면서 목적물을 변경하여 이사예정인데

지금 전세집이 더 저렴해요 75,000,000원입니다

은행에 확인하니 이미 대출을 8찬을 받아서

이사할집에는 80%적용이 아닌

5백만원만 상환하고 7500을 젠세금으로 다 사용가능하다고 히시더라구요

근데 이사할집이 100%는 보험이 안된다고하셨어요

중기청 80%만 가능하다고 하심

그럼 은행돈 7500으로하면 보험이 가입이 안되는건가요??

은행돈 6000에 제돈 1500을 해야가입이되는지 궁금해요ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

은행에 확인하니 이미 대출을 8찬을 받아서

이사할집에는 80%적용이 아닌

5백만원만 상환하고 7500을 젠세금으로 다 사용가능하다고 히시더라구요

근데 이사할집이 100%는 보험이 안된다고하셨어요

중기청 80%만 가능하다고 하심

그럼 은행돈 7500으로하면 보험이 가입이 안되는건가요??

은행돈 6000에 제돈 1500을 해야가입이되는지 궁금해요ㅜㅜ

==> 보증보험 가입 가능여부는 주택가격을 기준으로 판단해야 하는 사항이고 또한 보증금 전체 가입이 제한되는 경우 일부분 만 가입도 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중기청 hf80% 대출이라면 해당상품의 경우 보증보험은 별도가 가입을 하시면 되는 것으로 알고 있습니다, 그에 따라 별도 보증금 변동없이 목적물에 따른 요건에 해당된다면 별도 전액에 대한 가입을 하시면 되는 것으로 알고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

은행에서는 중기청대출80%만 이용할 수 있고 전세보증보험은 신청할 수 없다는 의미일 것 같습니다.

해당 주택에 근저당권(대출)이 있어서 근저당권(채권최고액)과 본인 보증금 합계가 주택시세의 80%를 초과하여 전세보증보험에 가입이 안 될 수도 있습니다.

은행에 다시 한 번 더 자세하게 문의드려보시기 바랍니다.