답변 내역

질문에 답변드리겟습니다.부동산 제도중에 전세제도는 전세계적으로 우리나라만 있는 제도인가요? 전세는 언제부터 생겨난나요?다른나라에도 전세제도가 있을까요?==> 전세 제도는 우리나라에만 있는 독특한 임대차 유형으로 조선시대붜 생겨난 것으로 판단하고 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다.부동산공시가격 알리미에서 공시지가를 알아보고 있는데 10년전이 가장 최신화된 가격이고 그뒤로는 기록이 없는데 이런 경우에는 가장 최근의 가격으로 공시지가가 동결되었다고 보는게 맞을까요?==> 네 그렇습니다. 공시가격에 변동이 없다면 공시지가가 동결되었다고 봐야 합니다.

질문에 답변드리겠습니다.부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다. 비슷한거같은데 차이를 잘모르겠더라구요 답변부탁드립니다.==> 지주택이라는 것은 무주택 세대주들이 모여 조합을 구성한 후 주택을 건축하겠다는 개념이고, 재개발인 경우 기존 주택 소유자 등이 낙후된 지역을 개발해서 아파트를 건축하겠다는 개념입니다. 사업성공 가능성은 후자가 더 높다고 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.분양받은 아파트를 전세 내주고 기존집에 살다가 매각하고 형편상 분양 받은 아파트대신 다른 곳의 구축 아파트를 매입할려고 하는데 비과세 조건은 어떻게 되는지요?==> 기존 주택을 2년 이상 보유한 후 신규로 주택을 구입한 후 기존 주택을 매각하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다.

질문에 답변드리겟습니다친구와 대화중 어느 지역이 땅 면적이 가장 크냐에 대해 내기를 했습니다 지도상 보면 강원도 홍천군도 커보이고 정선군도 만만치 않고 전국에서 어느곳이 가장 넓을 까요?==> 우리나라에서 가장 큰 시도는 경상북도입니다. 관련 내용을 아래 자료를 참고하시기 바랍니다.작년 우리나라 국토 면적, 여의도 2배 만큼 .. : 네이버블로그 (naver.com)

질문에 답변드리겠습니다.벌써 5월이 다 되었는데 공공분양은 마땅히 나오지도 않네요. 사전청약은 아예 뚝 끊겼고요아무리 공사가 지연되서 그렇다지만 올해는 거의 청약이 안나오고 그냥 지나가려나 보네요.왜 그럴까요==> 현재 기준금리 인상, 부동산 경기 불황으로 인해서 주택공급이 지연되고 있습니다. 이러한 점을 고려하여 시간을 두고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.

질문에 답변드리겠습니다.사정상 세번째 주택을 구입해야 하는데 자금이 부족합니다이 경우 실거주중인 첫번째 주택을 담보로 세번째주택의 구입자금을 대출받을 수 있을까요?==> 기존 대출이 없다면 가능합니다.세번째주택은 구입후 임대를 놓거나 현재 임대중인 집을 구매할 생각입니다==> 3번째 주택은 비조정지역인 경우에도 취득세 8% 임을 참고하시기 바랍니다.

질문에 답변드리겟습니다.공인중개사 자격증을 찾아보다가 주택관리사를 알게되었는데, 두 개의 차이가 뭔가요? 두개의 자격증 모두 취득하면 공인중개사 일 하는데 더 좋은가요?==> 공인중개사 : 법에 의하면 아파트, 토지 등 재산에 관한 사항을 알선 등을 하여 보수를 받을 수 있는 직업이고주택관리사 : 아파트 관리소장 등을 통해서 시설, 인력관리 등을 위한 자격증이라고 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.공인중개사 자격증도 유효 기간이 있나요? 자격 유효기간이 얼마나 되나요? 유효기간이 만료되면 공인중개사 시험을 다시 봐야하는 건가요?==> 공인중개사 자격증 유효기간은 법적으로 정해지지 않았습니다. 즉 한번 시험에 합격을 한다면 얼마든지 이용 가능합니다.

질문에 답변드리겟습니다. 전세 보증금 8,000만원을 대출받고 이자가 2.5%인 경우 1개월 부담해야 할 금액은 다음과 같습니다.1. 원금 8,000 * 0.025 = 200만원2. 매월 납부해야 하는 금액 : 200 /12 = 166,666원입니다.