답변 내역

고시원을 알아보니까 20일 있는게 오히려 30일보다 더 비싸더라고요일부러 금액을 높게 부르는거 같은데요 에어비앤비도 20일에 50만원 막 이러니배보다 배꼽이 더 크고 적당한 곳이 어디일까요 20일동안 찜질방에만 있을수도 없고참 애매하네요 25일까지 얼마 안남았는데 혹시 단기로 지낼만한 좋은곳이 있을까요?==> 질문자님께서 원하시는 지역을 구체적으로 말씀을 드려야 도움을 드릴 수가 있습니다. 그렇지 않는 경우에는 대한민국 전체를 대상으로 파악하기에는 현실적으로 타당하지 않습니다.

생애최초라 80% 주담대가 되는걸로 알고 있는데 해당 부동산을 80%까지 받을 수 있을까요?5억9천 80% = 4억7천2백4억7천2백 - 3억6천(전세금) = 1억1천2백 대출이렇게 가능한가요?==> 현재 임차인이 있는 경우 은행에서 주담대 대출을 해주지 않습니다. 주담대 대출을 실행하는 조건은 매수자가 그 아파트에 거주를 해야 합니다. 거주를 하지 않으면 대출금 상환대상입니다.

부동산을 구매하는 것이 임차보다 어떤 장점이 있나요?==> 우선적으로 주변 부동산 시세가 상승되는 경우 재산가치가 증가됩니다.부동산을 구매할 때 고려해야 할 주요 요소는 무엇인가요? (예: 위치, 가격, 주택 상태 등)==> 위치, 교통여건, 학군, 주변 편의시설 등을 종합적으로 판다해서 결정해야 하는 사항입니다.

2주택을 소유하는 것이 불리한 점은 무엇인가요?2주택 소유자가 지불해야 하는 세금 및 수수료에는 어떤 것들이 있을까요? 궁금합니다.==> 2주택 소유자가 불리한 경우 둘 중 하나의 주택을 매도하는 경우 양도소득세가 부과되고 일정 금액이상인 경우 종합부동산세가 부과됩니다. 보유할 때 부과하는 세금은 재산세가 있고 다른 큰 차이는 없습니다

부동산에서 보면 그린벨트 지역이라는 말이 있습니다. 그린벨트란 어떤 뜻인지 궁금합니다. 그린벨트란 무슨 뜻인가요? 알려주세요.== > 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연환경 보전따위를 위하여 교통부 장관이 도시개발을 제한하도록 지정한 구역을 의미합니다. 이 구역 내에서 각종 개발행위가 엄격하게 규제되고 있습니다..

지금 집이 좋기는 한데 갭투자매물이에요. 어쨌든 위험성이나 그런거 충분히 검증했고보증보험도 들어놨고 특약도 꼼꼼하게 걸어놨지만어쨌든 갭투자매물은 만기되면 빠르게 빠져나오는게 낫겠죠?신축에다 법인매물인데, 전세계약 후 법인에서 갭투자자로 소유권이 이전된 매물이거든요계약과정에서 신경쓸것도 많고 복잡해서 너무 힘들어서, 다음 이사할 집 찾을때는 근저당이나 신탁있는 신축빌라는 쳐다도 안볼것같아요 ㅠㅠ== > 가급적 그렇게 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 그렇지 않는 경우 보증보험 가입이 불가하거나 경매처분을 당하는 경우 전혀 보호를 받지 못하는 사례가 비일비재합니다.

전세재계약시 보증금 증액이 되었고 등기를 떼어보니 융자가 최근에 더 늘어나 시세대비 금액이 좀 위험한데 이사갈 여력이 되지않아 연장은 하고싶은데 추가증액부분에대해 보장받을 방법이 있나요?(계약서작성시 특약?) 같은걸로.가능하다면 어떻게==> 계약서 특약조건 만으로 보증금을 보호받을 수가 없습니다. 이러한 물건은 가급적 계약을 진행하지 않는 것이 바람직합니다.

토지는 실제 현황보다 지목이 더 중요할까요? 예를들어 임야 지목을 아무리 대지처럼 쓰고 있다고 해도그건 그냥 임야정도의 가치만을 가질 뿐일까요?==> 네 그렇습니다. 일반적으로 토지 지목 중 대지가 가장 높은 가격이 형성되고 또한 지목은 현재 이용상태를 표기한 만큼 개발행위를 통해서 지목변경도 가능합니다.

경매를 보면 지분매각이라고 써 있는데무슨의미일까요?나온 매물에서 온전한 것이 아닌그 매물의 일부만 소유한다는 뜻인가요? 그럼 다른 지분을 취하는 사람도 있다는 뜻인데 한 물건에 여러명의 소유권를 주장하는 사람이 있다는걸 의미하는지 정말 궁금해요.==> 공동소유자 중에 일부 소유자의 물건 만 경매처분되는 것을 의미합니다. 이러한 매물을 공동지분 만을 매입한 후 나중 법원에 공유물 분할청구로 진행하여 차익을 얻을 수 있는 경매유형 중 한가지라고 할 수 있습니다.

대구광역시에서는 물산업을 미래 성장 동력으로 육성하기 위한 노력을 하고 있습니다.'물산업'이란 어떤 산업을 말하는지 알려주십시오.==> 물산업이란 식수와 산업용수를 공급하거나 오폐수를 정화하는 일 따위 관련 사업을 의미합니다.