전문가 프로필

답변 내역

전세집 이사시 기존가구로 인한 자국 궁금합니다
전세집 이사하게 되었는데 기존 가구들이 있던 침대나 장롱들쪽을 이사짐센터가 들어보니 장판이 찢어지진 않고 들어간 부분이 있습니다 이런 부분을 임차인이 배상해야하나요?===> 찢어진 부분은 임차인이 부담해야 하는 사항입니다. 부담하지 않는 조건은 "입주 전에 찢긴 사실을 입증해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

계약만료날 이사랑 임차등기 같이해도 되나요?
23년 3월 15일 계약종료고 저는 그때이사가고싶거든요근데 집주인이 이상해요 돈을 확실히 줄수있을지모르겠다 이딴식으로 나오고있어서요근데 저는 그돈안받아도 바로 현금으로 이사갈순있어요이사가면서 바로 임차등기부터 때릴생각인데 그래도 될까요?==> 이사가면서 막바로 임차권등기 신청이 가능하지만 설정된 상태를 유지하기 위해서는 최소한 2주정도 기다려야 합니다. 이사가면 거기 전입신고도해야하고 보증보험도 들어야하는데(여기 집주인은 협조 잘해주겠다고 명시하기로함)일정을 조금씩 뒤로 미뤄야하나요?==> 네 그렇습니다아니면 계약해놓고 이사만 먼저 가고 전입신고랑은 좀 천천히 해도 될까요??==> 가능합니다.아니면 아예 이사가지말고 임차등기때리고 이사도 천천히하고 그래야하나요?==> 원칙입니다.
경제 / 부동산
26.01.31
5.0
1명 평가
0
0

월세계약 중도퇴실 반려동물 업체청소
1년 계약한 월세집이고 계약서 특약에 강아지 키우는 것을 허락한다 (퇴실 시 업체청소 조건임) 라고 되어있습니다실제로 두달도 안살고 중도퇴실 하려고합니다 강아지는 키운 적이 없어요 그래도 업체청소 비용을 내야하나요?===> 강아지를 키우지 않았다면 특수 청소비용을 부담하지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

토허제 허가 이후 전입신고 의무 기간 문의드립니다.
안녕하세요, 좋은 답변 항상 감사드립니다.며칠 후 토허제 매물 (분당) 약정서를 쓰려고 합니다.문제는 현재 전입 신고된 월세집 계약이 10월 말까지라는 건데요,이사 가려는 집에 허가서를 2/2에 신청하고 2/23 쯤 허가가 나면 전입신고릉 최소 6/23까지 새집에 마쳐야 하나요? 잔금 후 6개월로 알고 있었는데 완전 잘못 알고 있었던 것 같아서요ㅠ만약 부부중 한명이 먼저 실입주/전입 신고를 하는 것도 괜찮을지 궁금합니다ㅠㅠ==> 입주시기는 허가일을 기준으로 4개월이내 입주해야 합니다. 네 부부 중 한 명이 먼저 전입신고 가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

계약서 작성하고 계약금 주고난후에 전세권설정
계약서 작성하고 계약금 주고난후에 전세권설정은 언제해야하나요? 잔금주고해야하나요? 궁금합니다 알려주세요===> 잔금이후 언제든지 설정 가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

용산국제업무 지구에는 어떤 시설이 들어오나요?
안녕하세요. 현제 서울시에서 서울의 미래를 책임질 용산업무지구 개발을 추진 중입니다. 향후 도시경쟁력 차원에서 해당부지 개발이 정말 중요해보이는데, 어떤 시설이 들어오나요?===> 서울시가 추진 중인 용산국제업무지구 개발에는 초고층 랜드마크 빌딩, 전시·컨벤션센터, 호텔, 환승센터, 주거·교육·문화시설, 그리고 대규모 녹지와 보행교 같은 기반시설이 포함됩니다. 특히 콘서트홀·아트뮤지엄·도서관 같은 문화복합시설과 공항철도 직결 노선까지 검토되고 있어 서울의 국제 경쟁력을 강화할 핵심 프로젝트로 평가됩니다. 최고층 랜드마크는 100층 규모의 빌딜이 건설예정이고 전시, 컨벤션센타. 콘서트홀, 아트뮤지엄 등이 설치할 예정입니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

공유오피스 정부지원금 받을수 있나요?
영어 학원에서 공유오피스 전환할려는데 받을수 있는 정부 지원금이 있을까요?ㅠㅠ 혹시 아시는분 있으면 알려주세요.그리고 공유오피스 운영팁도 알려주시면 감사하겠습니다.===> 연 매출 3억 원 이하 사업자 (공유오피스 포함)는 50만 원 크레딧 제공 → 전기, 가스, 수도, 4대 보험료 납부에 사용 가능합니다. 월 단위 계약으로 스타트업·프리랜서 유치에 유리하여 초기 보증금·인테리어 비용 부담 최소화시킬 수가 있습니다. 또한 입주자 간 네트워킹 이벤트, 세미나 개최 → 장기 입주율 상승효과가 유지시킬 수도 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

전세권설정을 연장할수있나요?????
전세권설정하고 2년계약했는데 2년 더 연장하고 싶으면 그냥 연장이 가능한가요? 재계약해야하나요? 재계약 하게되면 등기비용같은 비용을 다시 내야 하는건가요?===> 네 피전세권자의 동의를 받아야 하지만 2년 정도 연장하는 것은 신청하지 않고 그대로 나누어도 전세권이 말소되지 않습니다. 그러나 연장을 하게된다면 전세권 연장계약서를 작성해야 하고 등기경정비용도 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

전세로 살던 집을 매수하면 장기수선충당금은 어떻게 되나요?
전세로 살던 집을 매수하면 장기수선충당금은 어떻게 되나요?==> 전세로 살던 집을 매수하게 된다면 기존에 임차인이 납부한 장기수선충당금은 임대인에게 청구 가능합니다.전세로 살았던 기간만큼의 장기수선충당금은집주인한테 받으면 되는건가요?===> 네 그렇습니다
경제 / 부동산
26.01.31
0
0

부동산 계약시 주민등록증 사진을 임대인
임대인에게 준다고 스캔해서 가지고 가던데 원래 그렇게 하는지 궁금합니다 이런 경험은 처음이라 궁금해서 질문 올려봅니다 ㅎㅎㅎㅎ===> 그렇지 않습니다. 그렇게 한다면 임차인의 동의를 받아야 하고 동의가 되지 않았다면 거절도 가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.31
0
0