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서울 아파트 지금이라도 사야할까요?
부동산이 너무 오르고 있는데 갖고있는 자금이 많지않아서 산다면 5억이상 대출받아서 사야해요. 부담되긴하지만 전세로 살다보니 주거안정이 절실해서 어찌해야할지요.. 사실 대출을 받는다고 해도 웬만한서울아파트는 힘들텐데 구축에 비역세권이라도 사야할지 고민이에요.==> 비역세권 등에 있는 주택을 구입한 경우 나중에 후회가 될 수도 있습니다. 따라서 주택을 구입하게 된다면 가급적 역세권 등 전체적인 상황을 고려하여 구입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.23
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청약때문에 부모님한테 빌리는돈 이자율
부모님께 만약 10억을 빌렸다면 연 얼마를 내야하나요?4.6%인지 4.6%이하(1%)인지 궁금해서 물어봅니다. 말이 갈려서===> 일반적으로 차용시 적정한 이자율은 4.6%입니다. 실제 이자를 1% 등 낮게 책정해도 됩니다. 만악 적정이자율로 계산한 금액과 실제 금액의 차이가 1,000만원 이상이면 그 초과분을 증여로 보고 증여세가 부과됩니다
경제 / 부동산
25.11.23
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청년주택청약계좌 해지해야 할까요?
안녕하세요. 23살 전역을 앞둔 군인입니다.제가 입대하고 청약을 들어야겠다 생각해서 청년주택청약을 매월 5만원씩 모았더니, 현재 105만원이 모였습니다. 그런데 알아보니, 청약이 민간과 공공주택 기준이 다르다더군요. 공공주택은 청약을 매월 25만원씩 길게 가져가야 좋고, 민간은 2년만 보유하고 예치금 300만원만 있으면 된다고 하던데, 요즘 집값도 너무 오르고 아직 매월25만원씩 꾸준히 납입할 여유가 안되어서 해지할까 고민중입니다. (민간청약은 어차피 2년만 청약계좌 보유하고 300만원 예치금은 나중에 넣어도 되어서 추후에 집 살 때 만들면 되지않을까 생각중입니다.)요즘 청약에 대한 부정적 시각도 많고, 지금 100만원을 깨서 매월 청약이 아닌 Etf 주식에 넣는것이 더 괜찮지 않을까 생각이 듭니다. 고수님들 조언 부탁드립니다!! 감사합니다!===>결론적으로 말씀을 드리면 현재 자격을 유지하시는 것이 적절해 보입니다. 통장을 해지하는 경우 정책금리, 비과세, 소득공제, 드림대출 연계혜택, 청약가입기간 인정 등 모두를 확보할 수가 있기 땜입니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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손이 너무 차가울때 어떤 방법이 좋은가요
70대 남자인데 날씨가 그리 춥지 않은데 손이 차가워서 장갑을 끼는 날이 많습니다이럴때는 어떤 약이나 음식이 좋은지 또 어떤 방법이 좋은지 궁금합니다===> 손이 차가운 증상을 완화시킬 수 있는 생활습관으로 규칙적인 스트레칭, 혈액순환을 돕는 가벼운 운동으로 치유 가능한 만큼 이를 잘 활용하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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아파트 청약 관련 질문 드립니다. 복정역 에피트
동일한 질문이네요?. 조금 전에 답변드린 내용과 동일합니다.부인이 특공, 남편이 일반공급처럼 나눠서 넣은 것은 제도상 허용되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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아파트 청약 관련 질문 드립니다. 복정역 에피트
복정역 에피트 청역관련해서 문의드립니다.청약 너무 헷갈리네요.남편 세대주이고 일을 하고있습니다. 전년도소득기준 120%부인은 일을 안하고있습니다.결혼 7년 미만이고 남편은 결혼전 아파트를 처분했습니다.이싱황에서 복정역 에피트 청약을하려고하는데,부인이 신혼특공 4순위일반으로 넣고 남편이 일반공급으로 해야 하는걸까요??아니면 남편이 특별공급1, 일반공급1 로해야하는걸까요.==> 남편이 세대주이므로 신혼부부 특별공급 신청은 남편 명의로 1회 만 가능합니다. 이후 일반공급도 남편 명의로 1회 신청 가합니다. 결론적으로 남편 명의로 특별공급 및 일반공급이 가능합니다. 부인이 특공, 남편이 일반공급처럼 나눠서 넣는 것도 제도상 허용되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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아파트 신혼부부 특공 일반공급 둘다신청해야하나요??
청약관련해서 어떻게신청해야하는지 질문드립니다.현재 혼인신고한지는 7년 미만이고 애기는 없습니다.제가 세대주이고 일을하고있고 와이프는 일을하고있지않습니다.아파트 청약을하려고하는데 둘다 특별공급으로만 신청하면 되나요?일반공급도 신청해서 총 4번신청해야하나요??===> 특별공급을 신청했어도 동시에 일반공급도 세대당 신청 가능합니다. 따라서 둘다 특별공급으로 만 신청하는 것이 아니라 특별공급 1회, 일반공급 1회가 최대치입니다. 질문처럼 총 4번 신청은 불가능합니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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월세 계약시 주의사항 및 계약조건 알려주세요.
보증금 6000/40 월세집이 마음에 들어 계약준비중입니다.요즘 월세사기도 많다고 해서 걱정되는 마음에 글 올려요.꼭 확인해야 할 서류나 주의사항, 계약조건이 있다면 조언해주세요.==> 월세 계약시 확인 또는 주의사항은 다음과 같습니다.1. 확인해야 하는 서류 : 등기사항 전부증명서, 건축물 관리대장 가. 등기사항 전부증명서 : 계약당사자가 증명서에 나와 있는 분과 진행하는지?, 권리제한이 없는지 확인필요 나. 건축물 관리대장 : 위반건축물이 없는지 확인 필요2. 현장방문시 유의사항 : 결로, 소음, 난방이 잘 되는지 확인, 직장과의 거리 확인3. 기타사항 가. 보증금 보호에 문제가 없는지? 나. 잔금일에 임대차신고를 하시면 권리보호에 많은 도움이 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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청약시 1순위도 부부 중복 청약이 되나요?
아파트 특공 신혼부부 전형으로 부부 중복청약 가능하여 신청했습니다.특공 넣어도 1순위 신청이 가능하다던데 1순위 일반공급도 부부 중복 청약이 가능한가요?==> 특별공급과 일반공급은 서로 다른 트랙이므로 신청 가능합니다. 그러나 일반 공급 내에서 부부가 동시에 중복 청약하는 것은 불가능합니다. 일반공급은 세대기준으로 신청해야 하므로 세대주와 세대원이 각각 넣는 방법은 허용되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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일반 주택 담보 대출, 용도 관련 전문가님 찾습니다.
일반 주택담보대출 1억원을 받았습니다. 그런데 급하게 지식산업센터 매도를 하느라고 매수자에게 주담대 1억 받은 것 중에서 7천만 원을 더 주고 마피로 매도를 했다면 문제가 될까요?==> 주담대를 실행한 경우 구입한 아파트 외 다른용도로 사용이 불가합니다. 따라 대출목적 외로 사용한 사실이 적발되는 경우 대출금이 회수대상입니다.
경제 / 부동산
25.11.22
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