답변 내역

사정이 생겨 자취방을 중도 퇴실하게 되었고제가 당근에 올린 글을 통해 계약하겠다는 분이 오셨습니다해당 건물이 부동산 하나에서 전담으로 관리하는 곳이라전담 부동산 측으로 넘겨 드렸더니집주인이 부동산에서 본 사람이 아니니 어떤 사람인지 모르고 계약하기가 좀 그렇다고 하셨다네요저는 다음 세입자를 구해 둔 상황에서 집주인이 거부했고,만일 퇴실 일자까지 다음 세입자가 구해지지 않으면 제가 대응할 수 있는 방법이 있나요?===> 법원에 임차권등기명령 신청 등 법적인 처분을 할 수가 있습니다.

6천정도의 빌라롤 자녀에게 증여하고 부모님은 무주택자로 남고 싶어하시는데 미때 증여세가 있는지? 또 부모님은 무주택자로 되는건지?===> 부모는 10년간 최대 5000만원까지 증여 가능한 만큼 중여세는 거의 없다고 할 수 있습니다. 1주택인 부모가 증여를 한다면 무주택자에 해당됩니다.

오늘 부동산에 놀러갔는데중개사님이 양도세중과세 끝났는데생각보다 조용하다고이러다 좀 센 정책나오면어마어마하게 풀리니까현찰준비하라고하던데 어떤가요??===> 양도세 중과세 종료만으로는 시장이 크게 움직이지 않지만, 추가 정책이 나오면 급격히 반등할 가능성은 존재하다는 의미입니다.

새아파트 분양받았습니다등기 날짜가 21년 4월 1일이 맞는거죠?1가구 다주택 기준일 검색중등기일과 잔금일중 빠른 날짜라고 나오던데요그럼 21년 4월 1일 기준이 되는게 맞나요?==> 등기원인일자는 21년이지만 접수일자는 23년 만인 만큼 등기날짜를 23년으로 판단하심이 적절해 보입니다.

남들에게 공유하고싶지 않은 앱테크가 있나요?너무 활용도가 좋거나 좋아서 공유하고 싶지 않은 앱테크가 있으신가요? 있다면 왜 좋은지도 궁금하네요.===> 타인들에게 공유하지 않는 앱테크 유형으로 한정된 리워드 구조, 지역 및 시간 한정헤택, 숨은 기능을 활용할 수 있는 부분 입니다. 즉 자신 만의 이익을 극대화하기 위한 것입니다.

성산읍 토지거래제한 풀린다던데 언제쯤 이고 어느수준으로 풀릴까요?그리고 그 기대효과는 언제쯤 발생할지 궁굼합니다.땅값은 오르겠죠?==>성산읍 대부분 지역은 5월 8일부터 거래 자유화가 이루어지며, 단기적으로 거래 활성화와 일부 가격 상승이 예상됩니다. 다만 전국적인 금리와 부동산 흐름을 고려할 때 급격한 폭등보다는 점진적 상승이 더 현실적인 전망입니다.

안녕하세요 수요일에 이사예정인데요. 제가 오늘 대전에서 집을 보고 지금은 친구집에 있어요 근데 수요일 아침에 이사업체를 불러서 이사를 할려고 하는데 제 집이 인천에 있거든요. 그래서 내일 인천 가야돼는데 인천 안 가고 이사 하는 방법은 없나요..?기사님 응대해줄 사람이 없어도 그렇게는 안될까요..?===> 우선적으로 비대면 이사도 가능합니다. 그러나 최초 집 안내 및 포장시 주의해야 할 사항이 전달되지 않는 경우 예기치못한 피해가 발생될 수 있다는 점도 고려해야 합니다.

지역은 지방으로 7.2억 분양권 구매하였습니다지금 아파트 팔고 주담대 상환하면 4.2억주담대3억 예정입니다자금조달계획서에 이 두가지만 적고 나머지는 다 0원으로체크하면 되나요..?==> 네 그렇습니다. 자기자본은 42,000, 대출금은 30,000으로 정리해서 합계가 72,000이면 충분합니다

창원시 진해구의 전세 시세가 알고 싶습니다. 자가를 소유하고 있을때 은행에서 전세자금 대출도 얼마까지 받을수 있는지 알려주세요.===> 현재 창원시 진해구 전세 시세는 아파트 단지별로 약 9천만 원~3억 5천만 원 수준이며, 자가를 보유한 경우 정책성 전세자금대출은 거의 불가능하고 민간은행 전세대출로 전세보증금의 약 70~80% 범위 내에서 2억~3억 원 정도까지 가능합니다.

안녕하세요 자취할려고 하는 대학생입니다다름이아니라 자취하려는데 보증금을 왜이리 비싸게 받는데가 많은지 궁금합니다!막 월세 30인데 보증금 300이러는데의도가 무엇인가요?단순히 담보금인가요?아님 수작이 있는건가요?==> 보증금은 임대차계약기간 중 월세 체납 등에 대비한 예치금이라 할 수 있습니다. 이러한 경우 통상 월세의 10배 잇상이 되는 것이 일반적입니다.