답변 내역

평단 지분가? 평당 지분가? 가 무엇인가요? 재건축 관련 책의 내용에서 이런 단어가 나왔는데 뜻을 네이버에 검색해보아도 나오지 않네요..==> 평당 지분가라는 의미는 집합건물, 즉 아파트, 빌라인 경우 토지 지분을 대지권으로 지분으로 표기됩니다. 이러한 지분을 평단가로 표기하는 것입니다.

주택 부족과 홈리스 문제에 대하여 질문드립니다,, 지방에는 아파트가 많이 남는데 수도권이나 서울에는 부족한 거 같습니다 이러한 문제가 발생하는 이유는 무엇일까요==> 인구가 대도시 위주로 집중되어 있고 또한 건축할 토지가 부족해서 주택공급이 부족한 면이 있습니다.

계약서에 계약금을 1350만원으로 적고특약사항에 인도금중 1650만원을계약금 납입시 지불하였음 이라는특약을 써도 되는지요?==> 가능합니다.그리고 기존 전세집 집주인이6월4일 오전에 전세금을 돌려준다고는 했는데더 늦어지거나 만약에 그날 못받게 된다면이사갈 집주인에게 돈을 못주게될텐데계약금 날리는건가요?그런내용도 특약사항에 쓰는건가요?==> "임대인이 계약종료일자에 보증금을 지급하지 못하는 경우 연 12%로 지연이자를 부담하기로 함"이라는 특약조건을 반영시키시기 바랍니다.

1) 반전세도 전세보증보험이 가능한가요?==> 가능합니다.2) 2년 중 1년이 되어갑니다. 지금 시점에서 가능한가요?신청 기간이 궁금합니다.==> 임대차계약기간이 2분의 1이상 남은 경우에 가능합니다.3) 신청 조건(전세 금액 등)과 방법(온/오프라인 가능여부 등) 궁금합니다.==> 해당 보증보험 회사 홈페이지에서도 가능합니다.4) 임대인의 동의가 필요한건지, 혼자서도 가능한건지 궁금합니다.그 외 관련 내용 및 유의사항 설명해주시면 감사하겠습니다.==> 임대인의 동의를 요구하지 않습니다.

아파트 재개발을 추진한다며 재개발 추진 위원회라는 것을 만들고 많은 사전 동의서를 제출해서 빅3 건설사가 관심을 보여 아파트 가치가 올라갈 수 있다고 전단지를 돌리는데, 우리나라 빅3 건설사는 어디인가요?==> 삼성물산, 현대건설, 포스코 건설 순입니다.

새 아파트를 분양받아서 입주를 기다리고 있습니다! 아파트 시세를 보려고 부동산 사이트에 들어갔는데 저희집 매물이 있더라구요...1차당황😅전화를 해서 이거 000동000호 맞나요? 물어보니까 네!! 맞습니다! 하시길래 2차 당황..했습니다...이거 또한 허위매물로 속하나요??==> 네 거래할 수 없는 허위매물에 해당됩니다. 관할 관청에서 민원을 제기하는 경우 과태료 500만원 처분대상입니다.

술집이나 음식점에 가보면 어떤곳은 남녀공용화장실이있고 어떤곳은 분리되어있던데 그 기준이 무엇인지 궁금합니다. 답변부탁드려요==> 그렇게 분리 또는 통합여부는 건물 내부구조에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

아파트 청약은 청약통장 안만들면 못하는 것인가요?매번 법이 바뀌는 거 같더라구요.꼭 청약 통장을 만들어야 하는지 궁금합니다.==> 아파트 청약통장을 만들어야 청약신청 및 가점을 받을 수가 있습니다

건물 소유자의 세금 체납시 경매에 넘어갔을경우 다세대 건물 소유자의 세금 체납시 경매에 넘어갔을 경우, 경매 가격 산정 시 건물에 한하여 산정이되나요? 아니면 건물과 토지 포함하여 산정이 되나요?==> 건물과 토지 지분율 까지 경매에 포함됩니다.

아파트 담보 대출을 받았으나 이자가 연체되어 집이 경매로 넘어 간 경우에 경매 낙찰가가 원금과 이자에 못 미치면 남은 원금과 이자는 어떻게 되나요?==> 채무자에게 채권으로 남아 있지만 경제적인 능력이 없다면 사실상 회수가 불가한 것이 현실입니다