답변 내역

뉴스에서 전세보다 월세 비주이 높아지고 있다고 하더라구요. 금리상승이 이유라고 하지만, 실제로는 집값 전망이나 세금 부담 같은것도 영향을 준다던데요. 이런흐름이 계속될까요?==> 통상 금리상승이 되는 경우, 집값이 상승하는 경우 임대차 시자에서 변화가 진행되는데 그 중에도 월세비중이 높아지면 임차료도 인상되는 것이 일반적입니다. 이러한 흐름이 없어지기 위해서는 부동산 가격안정이 우선입니다

7억이라는 돈이 작은 돈이 아닌데 분양을 하면 완판되기도 하는데 대출을 한다고 하지만 그래도 감당할 여력이된다는건데 그런 큰돈을 보통은 가지고 있다고봐야되나요?===> 서울지역내 거주를 하면서 주택 구입, 청약을 한다면 그 정도 자금이 필요할 수도 있습니다. 통상 이러한 자금은 주식 등에 투자되어 있는 경우가 대부분입니다.

요번에 친동생으로 전세집계약했는데요동생이 바빠서 전입신고을 못하는데 친언니인 제가 가서 해도되나요답변부탁드립니다!!!==> 네 가족인 경우 대리인으로 지정해서 전입신고를 할 수 있습니다.

이렇게 안테나 가 집옆 바로 설치시매매 감정가에 얼마나 영향을 미치나요?감정평가시 감가되는 조항이 있을까요??==> 앞에 가정용 안테나가 있어도 감정가에 큰 영향을 미치지 않습니다

안녕하세요 사회 초년생이고 이제 혼자 자취를 해보려합니다. 다방에서 찾아보던 중 한 오피스텔을 찾았는데요. 30에 관리비 포함 37로 매우 저렴한거에요. 집도 도시형 오피스텔 느낌인데요. 그래서 연락하고 집 구경도해봤는데 하자는 없었습니다. 그런데 그 오피스텔 다른 호실 나간 걸 확인하니까 네이버에선 다 70에 4880에 47이런데 이 호실만 저정도로 저렴하더라구요. 그리고 집 문앞에는 2개월 째 관리비가 체납되었다는 종이도 붙어있었습니다. 전화해서 물어보니 이미 임차인 설정이 되있다고 말해주셨고, 최소 1년정도는 살 수 있다고도 말해주셨습니다. 저는 2.3년은 장기적으로 거주하려했는데 이럴경우 제가 전입신고를 할 수 있을까요? 그리고 불이익 같은게 또 있을까요? 또 계약도 중개인이아니라 따로 전화하신 분의 대리님? 이랑 한다고 하네요. 암튼 불이익 같은 점이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다==> 상기 내용을 고려할 때 경매가 진행 중인 오피스텔이라서 상대적으로 저렴하게 임대시장에 나온 것으로 보입니다. 이러한 점은 저렴하게 입주할 수 있지만 나중에 경매를 위하여 많은 우편물, 사람들이 방문할 수 있다는 점도 고려해야 합니다

사실 본인의 집이 있다면 월세이든 전세이든 상관을 하지 않는것 같아요그런데 요즘에 이야기를 들어보면 전세보다 월세 비중이 늘어난다고 하는데왜 그런거죠==> 우선적으로 단독주택, 빌라인 경우 공시가격대비 126% 범위 내에서만 보증보험 가입이 가능한 만큼 보험 가입을 위하여 반전세로도 진행되기 때문에 월세 비중이 높아지고 있는 것입니다.

토지거래허가구역의 부동산을 경매로 취득 하게 되는 경우 실거주 의무가 없는 건가요??==> 네 그렇습니다.요즘 경매 시장에서 이러한 이유로 사람들이 대거 몰린다고 하던데요.사실인가요??===> 네 사실입니다.

지목이 도로로 되어 있습니다진출입로로 되어 있는데 알박기가 가능한가요?==> 여건에 따라 가능해 보입니다.도로는 안되는 걸로 알고 있는데(그 도로 없이 다닐 수 없는 것도 아니며 국토부에 도로점용허가를 받아 돈도 지불하고 있습니다 알박기 땅 주인도 진 출입로로 허가가 난 상태입니다)혹시 알박기를 한다면 조취를 어떻게 해야 할지 방법도 알려주실 수 있을까요제발 알려주세요 너무 힘들어요... 부탁드립니다==> 그래도 있다고 나중에 개발을 하는 업자에게 최고가격을 주고 매도를 하신다면 소정의 목적을 달성할 수 있을 것으로 보입니다

현재 신내동아파트에 살고있습니다.역시..위치가 위치인지라 5년간 오히려 가격 하락을했네요..맥스 20억정도생각하고있는데 지금 갈아타는게 좋을까요?==> 그 정도 자금을 가지고 있다면 마용성지역으로 입주를 하는데 전혀 문제가 되지 않아 보입니다.

70대 부모님 서울거주(2주택:다세대 1 빌라 1소유)세컨 하우스 용도로 전남 보성 시골집 (6,500)매매 계획/현자 2백만 가계약 상태추후 상속세 우려로 차세대로 구매 명의할 예정이모(어르신 2명)이 6,500 반반 부담 구매후 세컨하우스 이용예정명의는 2명 이모들의 자녀 1명씩 총 2명(빌라 주택 소유) 공동명의 진행예정이럴경우 사전에 세금에 미치는 영향이 궁금합니다또한 계약전 체크해야 되는 것이 어떤것이 있는지가 궁금합니다사실 공동명의가 번거로워 한 사람 명의로 했으면 하는 바램이 큽니다소중한 시간 내 주시고 읽어 주셔서 감사합니다==> 양도소득세를 고려하기 위해서는 현 주택, 소유자 주택현황 등 모든 것을 검토한 후 답변이 가능합니다. 시골집 만 을 가지 이러한 세금을 판단하는 것은 큰 의미가 없습니다