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비트코인으로 재개발 아파트 투자, 괜찮을까요?
최근 비트코인 투자로 어느 정도 수익을 얻었는데, 이 돈으로 서울 강북 지역의 재개발 예정 아파트에 투자하는 것을 심각하게 고민 중입니다... 주변에서는 비트코인처럼 변동성이 큰 자산으로 얻은 이익을 안정적인 부동산에 투자하는 것이 좋다고 하는데, 한편으로는 아직 젊은 나이에 너무 보수적인 투자인가 싶기도 하고... 재개발 아파트 투자가 생각보다 복잡하고 위험 부담도 크다고 들어서 걱정이 됩니다... 지금 비트코인 수익을 재개발 아파트에 투자하는 것이 괜찮은 선택일까요... 아니면 다른 투자 방안을 찾아보는 것이 좋을까요... 부동산 전문가분들이나 경험자분들의 조언을 간절히 구합니다... ㅠㅠ 비트코인 투자 경험을 바탕으로 재개발 아파트 투자 시 고려해야 할 점들이나 주의해야 할 사항들을 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요...==> 현재 상황에서 실물 부동산을 투자하시는 것이 적절하다고 조언드립니다. 주의할 사항으로 시세차익인지?, 미래가치를 봐야 하는지를 고려해야 하고 미래가치는 오래된 구축아파트를 조언드립니다. 이러한 물건이 나중에 재건축 호재로 높은 수익율을 올릴 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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구축 빌라 vs 구축 5-6층짜리 조그만 아파트
오래된 구축빌라 vs. 오래된 구축 5-6층짜리 조그만 아파트. 둘 줄에 뭐가 낫나요?==> 주차여건 등을 고려할 때 빌라보다는 아파트가 적절합니다.그리고신축 빌라 vs 구축 5-6층짜리 아파트. 이 둘중엔 뭐가 더 나을까요?==> 아파트를 추천드립니다.다 별로라고 생각하시겠지만 그래도 골라야한다면 뭐가 더 낫나요?==> 아파트를 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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지금 아파트1채 오피스텔1채가지고있는데 이럴경우 2주택자인가요??
지금 아파트1채 오피스텔1채가지고있는데 이럴경우 2주택자인가요?? 오피스텔은 현재 전세주고있고 주거용으로 사용중입니다==> 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 1가구 2주택에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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아파트를 전세끼고 매수하는 경우 전세금을 제외한 금액 대출이 가능한가요?
아파트를 매수하려고 하는데요.지금은 거주하지않고 나중에 실거주 예정이라 전세를 끼려고합니다.전세금을 제외한 나머지 금액은 대출이 가능한지 궁금합니다.===> 갭투자로 부동산을 매입하는 경우 주담대 대출이 사실상 불가합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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부동산 구입할 때 중요하게 생각해야 할 포인트는 무엇일까요?
주변에 보면 부동산으로 벌어서 돈을 많이 버신 분들이 있더라고요.그런데 그런 분들을 보면 무슨 팁으로 돈을 많이 벌고 어떤 방법으로 돈을 벌었을까요??주변 상권이나 어디서 팁을 얻어서 여기서 오를지 알고 사는지 그런 방법이나 포인트 점들을 알려주시면 감사하겠습니다..==> 우선적으로 부동산을 투자하는 경우 대부분 투자수익율은 미래가치를 보고 판단해야 부동산 가격 상승폭이 높아 높은 수익율도 올릴 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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370평에 30평집을 지으려고 하는데요 집짓는 토지이외의 토지도 포크레인으로 평평하게 해야 준공검사를 받을수있나요
370평에 30평집을 지으려고 하는데요 집짓는 토지이외의 토지도 포크레인으로 평평하게 해야 준공검사를 받을수있나요==> 부속토지는 최대 10배까지 가능합니다.아니면 차들어는 곳과 집주변만 평평하고 나머지는 밭처럼해놔도 상관없나요==> 지목에 따라 판단해야 하는 사항이고 대지로 하는 경우 문제가 되지 않습니다.40-50년간 놔둔 나대지랑 동네사람들이 자기들 구역 나눠서 수십년간 농사짓고 있어요일단 쓰레기 다치우고 8-9월까지 나가게 하려고 하는데요 당장나가라고 하면 좀 그럴까요==> 서로 협의후 결정하는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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370평에 30평 집을 짓고 전체를 울타리치면 전체를 다 집으로 인정해 주겠다는 구청 세무공무원말은 무슨뜻인가요 저는 30평의 5배인 150평만 집으로 인정된다고 알고있는데요
370평에 30평 집을 짓고 전체를 울타리치면 전체를 다 집으로 인정해 주겠다는 구청 세무공무원말은 무슨뜻인가요 저는 30평의 5배인 150평만 집으로 인정된다고 알고있는데요이뜻이 전체가 다 집으로 되서 지방구청에서 다 집으로 올리면 종부세가 없어진다 이런건가요근데 이땅이 공시지가 15억이라서 집지어도 종부세가 사라지진 않는데요울타리 치면 370평 전체가 집이된다는 의미가 무엇이고 어떤장점이 있나요 ==> 우선적으로 주택 부속토지로 하는 경우 매매시 양도소득세가 부과되지 않지만 토지로 하는 경우 양도소득세가 부과될 수 있습니다.370평에 30평 집을 지으면 토지세와 종부세는 어느정도 할인이 될까요 현재 토지세 600 종부세 800내는데 올해는 1500넘길꺼같아요 당연히 의료보험료도 부담이 되고요===> 종부세는 공시가격을 기준으로 판단되는 만큼 공시가격이 얼마되지 않는 경우 종부세를 신경쓰지 않아도 됩니다.사실 1가구 1주택으로 양도세 부분도 있지만 종부세와 토지세만 납부가능할 정도만 되면 10년정도 살려고 생각중인데요 일단 집을 지어봐야 알수있을까요==> 공시가격이 얼마인지를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합다.
아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합니다. 어떤 걸 중히 볼까요?==> 아파트를 선택할 때 기준은 "현 주거환경이 우선이고, 그 다음에는 미래가치"를 고려하여 구입을 한다면 후회없는 선택이 됩니다. 실거주 또는 갭투자는 여건이 된다면 가급적 실거주를 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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내 생에 첫 주택 대출 될까요?????
2011년도에 친정아버지가돌아가셔서 집을 저와동생 앞으로 공동 명의를 하여 전세를 주고 정확히는 기억이 안나는데 2년쯤 집을 팔았던거. 같아요집을 판건 10년이 넘었고 집이 5천 정도 였던거 같아요.이런 상황에서 제가 12월쯤 분양반은 집 이사가려는데 내 생에 첫 주택 대출이 가능 한가요?==> 현재 상황에서 생애 첫 주택에 해당되지 않는 만큼 대출대상이 되지도 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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저가 항공사 기내식 종류가 다양하게 있을까요?
저가 항공사를 자주 이용하는데, 기내식 종류가 얼마나 다양한지 궁금합니다... 장거리 노선도 종종 이용하는 편이라서 기내식을 꼭 시켜 먹거든요... 대한항공이나 아시아나항공처럼 여러 메뉴 중에서 선택할 수 있는지, 아니면 한두 가지 정해진 메뉴만 제공되는지 궁금합니다... ==> 최근에 저가 항공사도 기내식을 항공이 예약을 할 때 사전 신청을 받는 만큼 큰 차이가 없습니다.그리고 미리 예약하지 않고 당일에도 구매할 수 있는지도 알고 싶습니다ㅠㅠ 저가 항공사별로 기내식 메뉴나 가격 정보, 구매 방법 등을 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 혹시 특별 기내식 (채식, 글루텐 프리 등) 옵션도 있는지 알려주세요... 저가 항공사 기내식에 대해 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다!==> 예약을 하지 않는 경우 통상 2가지 매뉴 중 하나를 선택해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.01
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