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중개에 대해 궁금한 것 몇가지를 질문드립니다!
세입자에게 상권이 좋다는 말은 어떤 조건이 맞는 상황에서 써야하는 말인가요? 편의점, 마트 이런걸 말하는 건가요? ==> 이러한 경우 임차인의 업종을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 각 점포별로 상권이 상이하기 때문입니다.요즘 집은 다닥다닥 붙여놔서 층간소음이 심하다는데 맞나요? 맞다면 이런 집은 몇년식즘부터 그런건가요?==> 최근층간 소음 건축기준이 강화되었지만 그 2000년도 이전에는 이러한 기준이 강화되지 않아 오래된 아파트일수록 층간소음이 심하다고 할 수 있습니다.세입자가 6.13일에 나가고 6.14일에 계약하고 새로운 세입자가 6.17일부터 입주하기러 했다면 6.17부터 월세가 매겨지겠죠?===> 네 그렇습니다.에어컨, 세탁기, 냉장고가 없을경우 얼마정도면 살 수 있어요~ 그러니까 이정도 월세면 괜찮아요 이렇게 멘트할때 각각 얼마정도라고 하는게 좋을까요?==> 중고를 구입하는 경우 1인가구인 경우 50-60만원이면 충분합니다역에서5분 거리라는 말은 네이버지도 기준으로 5분이면 그렇게 말하면 될까요? 그거보다 좀 더 멀어도 5분이라고 하나요 보통?=== 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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서울 빌라 3년간 용적률 최고 300% 완화한다고 하는데요?
서울 빌라 3년간 용적률 최고 300% 완화한다고 하는데요? 완화해주는 이유와 서울만 그런거고 수도권이나 지방은 해당이 안되는건가요?===> 서울시가 재개발, 재건축 규제를 대폭 완화하기로 하였습니다. 이는 서울에서 재개발이가능한 지역이 484만 제곱미터를 대상으로 하고 있고 수도권까지 포함되지 않습니다
경제 / 부동산
25.05.18
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하늘이 보이는 집에서 살면 정말 행복할까요?
하늘이 보이는 집, 특히 천창이나 통유리 지붕이 있는 집에서 살면 정말 심리적으로 안정되고 행복감을 느낄 수 있을까요...? 평소에 밤하늘의 별이나 낮의 구름을 보면서 멍하니 생각하는 시간을 좋아하는데, 그런 집에서 살면 매일매일이 힐링일 것 같다는 상상을 자주 합니다... 하지만 현실적인 단점도 분명히 존재할 것 같아요... 예를 들어 냉난방비가 많이 나온다거나, 빛 때문에 수면에 방해를 받는다거나... 아니면 사생활 보호가 어렵다거나 하는 문제점들이 있을 것 같은데... 실제로 하늘이 보이는 집에서 살아보신 분들의 경험담이 정말 궁금합니다... 장점과 단점을 솔직하게 말씀해주시면 정말 감사하겠습니다... 그리고 혹시 비슷한 로망을 가지고 계신 분들이 있다면, 함께 이야기 나눠보고 싶습니다... 정말 행복할까요... 알려주세요 ㅠㅠ==> 하늘이 보이는 집은 단열 등에 취약하여 난방비 등이 많이 소요될 수 있습니다. 그러나 좋은 점은 질문자님의 취향에 딱 맞춰질 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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내집마련은 원래 이렇게 어려운가요?
가족이 빌라에서 20년 넘게 살다보니 답답하더라고요아파트랑 다르고요그래서 주택청약이나 혹은 돈을 모아서 대출도 받고 해서 아파트를 마련하고 싶은데요남들은 아파트 잘도 살더니 저는 어렵네요내집마련은 원래 이렇게 어려운것인가요?진짜 너무 어렵더라고요..내집마련에 대해 어떻게 하면 잘 알수 있을까요?==> 현재 상황에서 가지고 있는 집에 마음이 들지 않는다면 매각을 한 후 아파트로 전환이 필요합니다 필요한 경우 주담대를 이용하는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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부모님 명의 집에 딸 전세 거주 가능한가요
부모님께서 주택을 구매하셨는데 딸이 그 집에 전세로 거주하고 부모님은 본가에서 실거주할 예정입니다.부동산에서는 이런 경우 불가능하다고 히는데 블가능 한지 궁금합니다.그리고 그렇다면 왜 그런건지도 궁금해요!===> 부모와 자녀간에 임대차계약 체결이 가능합니다. 법률적으로 문제가 되지 않지만 보증금 대출 만 불가합니다
경제 / 부동산
25.05.18
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집값이 어떤 곳은 오르고 어떤 곳은 내리는데, 하필 우리집은 떨어지고 있네요.
서울의 집값이 어떤 곳은 오르고 어떤 곳은 내리는데, 우리가 산집은 하필 떨어지고 있네요. 이럴때는 상당히 속상한데, 어떻게 해야 하나요? 물론 부자되자고 산것이 아니고 수준에 맞게 산것이라 속상해 하면 안되는데 말입니다.===> 서울지역에서 집값이 상승추세를 이어지고 있는 지역은 "강남 3구, 마용성"입니다. 기타 지역도 가격은 약 보합세를 유지하고 있는 상황입니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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토허제 구역 매매 시 계약자인 저만 세대분리 후 실거주 가능?
그래서 저와 와이프(딸포함) 세대분리하여 현재 거주구역에 두고, 저 혼자 분리하여 새로 계약하는 주택으로 들어가고. 제 부모님이 실거주 하게 할 생각인데.토허제 구역에 실거주 조건에 가족구성원 전체가 들어가야하는 조건이 있나요?==> 매입자가 입주를 한다면 토지거래 하거조건에 충족이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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부동산은 왜 안내려가나요? 궁금해요
원래 금리가 오르면서 부동산가격이 많이 떨어졌다고 하는데사실 서울의 집한채 없는 제가봐서는 변한게없어보이는데 더욱더 떨어질일은없을까요?===> 현재로서는 더 이상 떨어질 가능성이 거의 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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전세 기간 1년만 연장하고 싶은데, 어떻게?
전세살고 있는데, 계약 만기일이 10월초입니다. 1년만 더 살고 다른지역으로 이사가고 싶은데,제가 먼저 집주인에게 연락해서 협상하는게 나을까요?==> 그대로 두어도 문제가 없어 보입니다. 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 주임법에 따라 언제든지계 계약해지를 할 수 있고, 이러한 경우 통보후 3개월이 경과되는 계약해지 가능합니다.아니면 7월초 계약만기 3개월 이전 통보가 안 왔으므로.. 자동연장 조건으로 해서 협의하고 다만. 같은 조건으로 1년 후 나가는 것으로 협의하는게 좋을까요?==> 네 그러한 방향이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.18
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공인중개사 자격증을 취득을 하면 협회에 꼭 가입을 해야 하나요?
공인중개사 협회라는곳이 있던데요. 혹시나 공인중개사 자격증을 취득을 하게 되는 경우에이러한 공인중개사 협회에 가입을 꼭 해야 하나요?==> 공인중개사 자격증을 취득하는 경우 공인중개사 협회 가입은 권장사항이지만 의무사항이 되지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.18
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