전문가 프로필

답변 내역

부동산 관련 대출시 기존 마이너스통장이 있는 경우에 어떻게 되나요?
마이너스 통장으로 1억 정도 대출 받은 금액이 있습니다.나중에 첫 자가를 구매할 때 대출을 받아야할텐데 대출한도에서 기존 마이너스 통장 대출 받은 1억이 까이고 받는걸까요?==> 네 그렇습니다. 대출을 받는 경우 먼저 1억 대출을 받았다면 가능한 금액에서 기 대출금액을 공제한 후 나머지 금액에 대해서 대출을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

경매로 아파트를 매입하려고ㅗ 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
경매를 통해서 부동산을 매입할 경우에는 현 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 구입할 수 있겠더라고요.경매로 아파트를 매입하려고 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?그리고 경매로 매입할 경우 법적으로 하자가 될만한 사항은 없나요?===> 법원 경매를 통해서 부동산을 구입하는 경우 권리 및 가격분석을 철저히 해야 합니다 그 다음에 최저 입찰보증금을 준비한 후 경매법정에 참석하여 입찰을 신청할 수 있습니다. 이때 단일사건에 대해서 최고 낙찰되는 경우 잔금대금 납부 및 등기 순으로 소유권이 어진되어 모든 절차가 마무리됩니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

부동산 관련 공부는 책보다 실제 강의를 드는게 좋을까요?
부동산 관련 공부를 해보려고 책을 사서 읽어보니 이해가 잘 안됩니다. 그래서 부동산 강의를 수강해서 읽어보려고 하는데 강의비가 엄청 비싸네요. 비싼 강의비 내고 부동산 강의 듣는거 어떤가요? 가성비 떨어지나요?===> 우선적으로 부동산 분야에 전문지식이 없다면 강의를 어느 정도 수강을 한 후 개인별로 공부를 하시는 것이 더 횽율적인 공부가 될 수 있습니다. 이렇게 하기 위해서는 어느 정도 투자를 해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

부동산 제도 중 전세제도의 장단점은 무엇인가요?
다른 나라에는 월세나 매매 형식의 부동산 거래가 많은데 우리나라의 전세제도는 특이하다는데요. 장단점이 무엇인지 알려주세요.==> 부동산 전세 제도는 주거용 사다리의 한 중간 현태에서 임대차에서 주택을 매입할 수 있는 직전 단계로 활용되어 왔고, 금융비용 부담 정도를 경강시킬 수가 있습니다. 그러나 단점으로 전세사기가 발생되는 경우 큰 피해가 우려되고 저금리인 경우 월세보다 금융비융어 더 소요될 수 있는 만큼 다양한 조건을 두고 전세를 할 것인지 여부에 대해서 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

집 근처 교통이 불편해서 이사하는게 좋을까요?
현재 살고 있는 집이 위치는 마음에 드는데 대중교통이 너무 불편해서 고민입니다... 버스 배차 간격이 너무 길고, 지하철역까지 가려면 20분 넘게 걸어야 해서 출퇴근 시간이 너무 힘들어요ㅠㅠ... 자차를 이용하면 주차도 어렵고, 기름값도 부담이라 쉽지 않네요... 이 때문에 삶의 질이 너무 떨어진다고 느껴져서 이사를 고려하고 있습니다... 주변 환경이나 집 자체는 마음에 들지만, 교통 문제 때문에 이사를 하는 것이 현명한 선택일까요...? ==> 우선적으로 교통여건을 고려하시는 것이 적절해 보입니다. 여건이 좋지 않는 경우 기회비용이 많이 소요되기 때문입니다.비슷한 경험이 있으신 분들의 조언을 듣고 싶습니다... 교통이 편리한 곳으로 이사하면 정말 삶의 만족도가 높아질까요...? ==> 교통이 편리한 곳에 입주를 하게 된다면 기회비용이 적게 소요되어 삶의 질이 향상될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

박물관 시험 대비, 예상 문제가 있을까요?
박물관 관련 시험을 앞두고 있는데... 너무 막막해서 질문드립니다... 혹시 박물관 시험 대비를 위한 예상 문제 같은 자료가 있을까요? 아니면 어떤 부분을 중점적으로 공부해야 합격에 도움이 될지 조언을 구할 수 있을까요... 박물관학개론, 한국사, 미술사... 등등 범위가 너무 넓어서 어디서부터 시작해야 할지 감이 안 잡힙니다ㅠㅠ 관련 서적이나 인터넷 강의 추천도 괜찮고, 아니면 실제 시험 경험을 바탕으로 팁을 주셔도 정말 감사하겠습니다... 박물관 시험... 어떻게 준비해야 할까요... 도와주세요...==> 박물관 관련 시험자료는 해당 자격증 과목이 사전에 정해져 있는 만큼 이러한 자료를 참고하시기 바랍니다. 혹시 어또한 자격증 시험과목을 원하시는 가요?. 제가 찾아 드리겠습니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

HF 전세대출 안전성 문의드립니다ㅜㅜ
상기 내용을 고려할 때 전세 1억 중 최우선 변제금액이 3500만원이라면 6500만원 정도가 손실되는 것인 만큼 다른 물건을 알아 보시거나 아니면 월세로 입주하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

가을 맞아 온라인강의 커뮤니티 찾기 힘들까요?
혹시 제가 검색을 잘못하는 건지...아니면 다른 좋은 방법이 있는지 궁금합니다... ㅠㅠ 혹시 온라인 강의 관련 정보를 얻을 수 있는 믿을 만한 커뮤니티나 스터디 그룹을 알고 계신다면 추천 부탁드립니다... 혼자 공부하려니 너무 외롭고 힘들어서, 함께 공부하고 정보도 공유할 수 있는 곳을 찾고 싶은데... 도와주세요...===> 우선적으로 주변 동료들과 정보공유를 하여 보시기 바랍니다. 혼자서 찾는데에는 한계가 있지만 동료들과 관련 정보를 공유한다면 많은 도움이 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.18
0
0

부동산 법인 설립시 장단점이 무엇일까요?
연예인들 보면 법인 설립해서 건물을 샀다는 뉴스도 많이 나오고, 유튜브를 봐도 법인 설립을 추천하는 영상이 많더라구요.단순히 알기로는 세금혜택이 있다라는 정도만 들었는데 그외 개인 부동산 소유와 비교하여 대표적인 장점 단점이 있나요?==> 우선적으로 개인이 부동산을 매입한 후 나중에 매도하는 경우 양도소득세를 부담하지만 그 비율이 법인보다 높게 형성되는 만큼 법인을 설립하여 구입하는 이유가 세무적인 측면에서 유리하기 때문에 법인을 설립하여 처리하고 있습니다. 법인 설립시 단점은 모든 자금 사용 등을 횡령 문제가 제기될 수도 있는 만큼 자금 이용에 제한을 받을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.17
0
0

저녁 인터뷰 복장, 너무 신경쓰이는 걸까요?
우선적으로 저녁 인터뷰를 한다면 가급적 정장을 착용하시는 것이 우선이지만 주변 상황 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 정장을 착용하게 된다면 회사 창립 또는 경영 이념에 부합되는 색상의 복장을 착용하시는 것이 직절허 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.17
0
0