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오피스텔 구조와 관련한 궁금증이요~
오피스텔 살고 있는데 옆옆집에서 성관계하는 소리가 잘들려요 분명 바로 옆집이 아닌데 왜 옆옆집 소리가 더잘들리는거죠? 화장실에서요===> 아마도 방음방지가 잘 안되고 있는 것으로 보입니다. 그리고 화장실에서 하는 경우 비명소리가 환기구를 통해서 전파될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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요즘 놀이동산에 줄서지 않고 들어가는게 있나요?
놀이동산에 입장하여 놀이기구 타려고 줄설때 바로 입장하는 티켓이 따로 있나요? 있다면 금액이 얼마나 더 비쌀까요? 이런건 필요한건가요?==> 그렇지 않습니다. 사전에 예약을 했어도 현지에 도착한 순서대로 탑승을 하게 됩니다. 우선권은 장애인, 노약자가 있는 경우 양해를 구하고 먼저 탑승이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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휴대폰에서 부동산 전자계약을 진행하려면
휴대폰에서 어플리케이션을 어떤걸 설치를 해야 하나요?==> 네 설치해야 합니다홈페이지 접속을 해도 되고 어플리케이션 설치를 해야 하나요? 이것 둘중에 1개는 필수사항이라는 거네요. 맞나요?==> 네 그렇습니다
경제 / 부동산
25.05.11
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실제로 대통령실이나 국회의사당이 세종으로 이전이 되면 세종 부동산에는 호재가 될까요?
세종에 조그만 택지가 있는 입장이어서대통령실이나 국회의사당이 세종으로 이전이 된다면 좋겠다라는 생각이 있는데이런 일이 실제로 결정이 되고 일어난다면세종 인근 부동산에 전반적으로 호재가 될 수 있을까요?===> 네 대통령실이나 국회 의사당과 같은 건물이 세종시로 이전한다면 해당지역 및 주변 지역에 부동산 가격이 상승될 수 있는 호재입니다. 그러나 이로인해서 생활에 불편함도 있음을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.11
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가계약금 입금자명과 실계약자 이름과 달라도 랑관 없을까요?
A와 B가 동거할 집이고 전세 가계약금을 A 이름으로 입금 하려고 하는데, 아직 대출 여부때문에 계약자 명의가 A와 B 중 누구로할지 결정이 안된 상태라서요. 이럴 경우 가계약금 입금시 입금자명이 실계약자와 달라도 상관없을까요? 혹은 000호 가계약금 이런 식으로 입금해도 상관 없을지요?==> 우선적으로 사전에 다툼을 방지하기 위해서는 특약조건에 "계약자 명의는 변경가능한 조건"으로 진행하시거나 아니면 유선상으로 그러한 조건으로 알려주시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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우리나라의 전세제도는 문제점이 뭘까요?
예전에 전세사기로 큰 피해를 입은 사례를 들은 적이 있는데요. 전세제도에 어떤 문제점이 있어서 그런 일이 생기는지 알고 싶습니다.==> 우리나라에서 전세제도는 "월세, 전세, 주택 매입 순"으로 진행되는 주거형 사다리로 활용되었으나 최근 전세사기로 인하여 전세 선호사상이 추츰해졌습니다. 따라서 기존 전세잇점을 최대화시키면서, 보증금을 보호할 수 있는 방안을 강구한다면 전세 선호사상은 지속될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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요즘 짓는 아파트들의 건폐율이 낮은 이유가 뭔가요?
요즘에 짓는 아파트를 보면 건폐율이 15%정도 되더라고요.15%정도면 건물이 지어지지않은 땅이 많이 있을 것 같은데,요즘에는 낮은 건폐율로 건물을 짓는 이유가 뭘까요?==> 건폐율이라는 것은 토지에 건축면적이 차지하는 비율입니다. 건페율이 낮다는 것은 건축면적을 적게 함으로서 녹지공간을 더 늘리려고 건폐율을 낯주는 대신에 녹지공간을 추가하게 됩니다. 이러한 경우 쾌적성도 상대적으로 높아지는 효가를 올릴 수가 있습니다
경제 / 부동산
25.05.11
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행복주택 입주 관련 질문 있습니다...
만약 일반 전세를 살고 있는 도중에 계약기간이 1년 넘게 남은 상태에서행복주택이 당첨되었을 경우일반 전세를 빠르게 빼야하는걸로 알고 있는데(즉 세입자를 구해야함)만약 빠르게 세입자가 안구해진다면 행복주택에 들어갈 수 없게 되는건가요?(그 기간은 어느정도로 주어지는지)혹은 이야기를 하면 기다려주는지 궁금합니다.===> 현재 상황에서 새로운 임차인을 빨리 찾는 것이 우선이고 새로운 임차인을 구할 수 없는 경우 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 행복주택에 입주를 하는 수 밖에 없습니다.혹은 만약 월세로 살고 있는 경우는 위 상황에서 어떻게 되는건가요?==> 월세인 경우도 마찬가지입니다
경제 / 부동산
25.05.11
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중개할때 고객질문에 대응하는 방법을 알려주세요
올려놓은 사진이랑 너무 다른데요? 하면서 저를 의심스러운 눈빛으로 쳐다보시는데 원래 광고올릴때 대부분의 부동산이 다 보정을 해서 올려요. 그래서 사진볼때 구조를 봐야되요 이렇게 말씀을 드렸는데 잘 대처한건가요? ==> 통상 사진을 볼 때에는 구조, 내부상태를 보는 것이 일반적입니다.어떤 멘트가 더 좋을까요?==> 사진과 실물이 약간 상이할 수 있습니다. 촬영도구 각도 등에 따라 약간씩 차이가 있기 때문입니다 대부분 다 보정해서 올린다라는 말을 하면 우리부동산이나 타부동산 이미지가 안좋아질꺼같은데 그렇다고 사진과 실매물이 다른건 누가봐도 팩트인데 그걸 부정하거나 대답을 안할수도없고. 어떻게 해야하죠?==> 두번째 답변으로 대신하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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이사갈집에 세입자가 기간을 아직 못채워써요
이사갈 집에 세입자가 기간못채우고 다른세입자들어갈경우 집주인이 낼 중개수수료는 이전세입자가내고그집에 이사할 저는 저대로 내는게 맞나용==> 네 맞습니다. 우선적으로 현 임차인이 계약기간 중에 게약해지를 하는 경우에 해당됩니다. 이러한 경우 손해배상 차원에서 중개보수를 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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