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장기수선충당금은 돌려받을수 있나요?
아파트에 임차인으로 살고 있는데요. 장기수선충당금이 관리비에 포함되어서 나오더라고요. 이 금액은 나중에 이사할때 돌려받을 수 있나요===> 네 그렇습니다. 장기수선충당금은 아파트 관리규약에 따라 중장기적으로 발생되는 정비소요에 대하여 임대인이 부담해야 하는 항목인데 관리비에서 청구하기 때문에 임차인이 부담되게 됩니다 따라서 이사시에는 임대인에게 장기수선충당금을 수령할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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월세 1000/50 이사를 가려는데 제2종 근린생활시설이 뭔가요?
월세 1000/50 주거목적으로 이사를 가려고 찾다보니 괜찮은 단층주택이 있더라고요.그런데 주택이아니라 제 2종 근린생활시설이라는고 되어있던데.. 이사가도 괜찮나요?==> 전입신고를 하는 경우 주임법에 따라 보호대상입니다. 그러나 용도외 건물에거 거주하는 경우 보증보험 가입 등이 불가합니다.월세 세액공제나 보증금이나 사는데 안좋은 점이 있는건가요?==> 전혀 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.05.10
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인천공항 공사를 하는 것은 어마어마한데 공사비용은 나라에서 돈을 다 대줘서 한건가요?
인천공항 공사를 옜날에 정말 엄청크게 했잖아요ㅎㅎ 공사비용은 나라에서 다 대주는 건가요??일부만 지원하고 나머지는 민간이나 다른 곳에서 조달하는 건가요??==> 대부분 국고로 처리하지만 경우에 따라 민간자본도 투입된 상태에서 공사를 진행하게 됩니다.만약 나라에서 다 지원하는 거라면, 그게 정말 가능한 건지 좀 의심스럽기도 하고요??다 저희 세금이잖아요 저희는 이득보는것도 없고요. ㅋㄷ 혹시 정부가 엄청난 돈을 들여서 하는 건지 아니면 민간 기업이나 외국 자본도 참여하는 건지 궁금해서요 ㅎㅎ 정말 큰 프로젝트였어서 궁금임니당==> 의심할 필요는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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청약 당첨 포기 후 재청약 가능 한가요?
작년에 청약 당첨되었지만 개인 사정으로 포기해서 청약 제한 10년 페널티 받고 있는데 와이프 청약 통장으로 청약신청 가능 한가요?==> 질문자님께서 청약포기로 패널티를 받고 있어도 배우자 명의로 진행되는 경우 얼마든지 청약신청이 가능합니다
경제 / 부동산
25.05.10
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유통 업계의 모델에 따라서, 실제 판매량이 달라지기도 하나요?
카페나, 베이커리 프랜차이저 업체에서 보통 모델에 따라서도 실제 판매수익이 크게 차이나나요? 팬심으로 가게를 이용하게 되는 경우도 많은건지요?==> 네 광고 효과는 분명히 있습니다. 그러나 광고모델이 사생활 또는 범죄행위로 명예가 실추되는 경우 판매량이 급감하는 이유가 여기에 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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생애첫주택 마련후 3년이 지났습니다.
곧 동생이 제 명의로 된 집으로 들어올 예정인데 동생도 5,500만원정도의 작은 주택을 소유하고있어요.(거기엔 어머니가 상주중!) 동생이 저희 집으로 퇴거이전해도 생애첫주택 혜택받은거엔 상관이 없는걸까요?==> 주소를 분리해야 합니다. 이러한 경우 세대원도 무주택 세대주가 되어야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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주택수리비 3백만원이 적당한건가요?
25평 정도 지하에 물이 세서 파이프를 간다고 하는데 처음엔 80만원 말씀하시더니 나중에는 3백을 달라고 하시는거예요 아니면 수리 안하겠다고~ ㅠㅠ==> 공사비용은 공사 난이도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 한 사람에게만 견적을 받지 마시고 2~3명의 견적을 받아 보신 후 결정하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.05.10
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부동산 매매 관련 문의사항 있습니다.
보금자리론 받고 명의를 잠시 처남에게 넘겼다가 6년뒤 다시 찾아온다.기존집이 미래에가치가 없을까요?... 집을 판매하고 보금자리론 받고 아파트로 이사간다어떤 방법이 좋을지요?==> 주변에 재개발 계획이 없는 경우 미래가치가 없다고 봐야 합니다.다른방법은 없을까요?1번방법으로 해서 6년뒤 명의를 찾기전에보금자리론을 다른대출로 대환대출 가능할까요?==> 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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아파트 매매시 어떤부분이 중요한가요?
아파트를 선택하는 경우 고려되어야 하는 요소로 "학군 및 초등학교와의 거리, 직장과의 거리, 채광조건 생활편의시설 위치 정도 등을 고려하여 판단하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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부동산 매수매도를 한곳에서 할때 통상 복비
부동산(아파트) 매수매도를 한곳에서 할때 통상 복비 조율을 얼마정도 해주시나요 같은단지 6,7억대라 상한요율이 0.4인데 상한요율에 부과세는 따로인지 같은 공인중개사에서 하는거라 매수는 0.4다드리고 매도는 조금 네고할지 고민입니다 물론 공인중개사 한곳에만 부탁한거에요 여러곳 말고==> 동일한 부동산에서 매도, 매수를 하는 경우 중개보수율 조정 등을 요구할 수가 있습니다. 그리고 개업공인중개사가 부가세를 요구할 수 있고 중개보수를 지급하는 경우 가급적 현금영수증을 요구하시는 것이 나중에 매도시 세액공제 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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