SH 전세임대 거주 중인데, 세대원인 부모님도 따로 임대 신청이 가능할까요?

Question

안녕하세요. SH 전세임대 관련해서 궁금한 점이 있어 질문드립니다.
현재 저는 SH 전세임대 다가구주택에 입주해 있고, 세대주는 저이며 아버지는 세대원으로 함께 등재되어 있습니다. 그런데 아버지도 따로 LH나 SH 전세임대, 또는 임대아파트 심사를 받아 입주하실 수 있도록 해드리고 싶습니다.

SH 측에 문의해 보니 세대주 명의 변경은 불가능하다고 하더라고요. 아버지가 임대 승인만 따로 받는다면, 지금 제가 세대주로 있는 SH 전세임대 계약은 해지해도 상관없습니다. 저는 젊어서 월세로 전환되어도 괜찮지만, 아버지가 연세가 있으셔서 안정적인 주거를 마련해 드리고 싶습니다.

이런 경우 어떤 절차를 밟아야 하는지 아시는 분의 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. SH 전세임대 관련해서 궁금한 점이 있어 질문드립니다.
현재 저는 SH 전세임대 다가구주택에 입주해 있고, 세대주는 저이며 아버지는 세대원으로 함께 등재되어 있습니다. 그런데 아버지도 따로 LH나 SH 전세임대, 또는 임대아파트 심사를 받아 입주하실 수 있도록 해드리고 싶습니다.

SH 측에 문의해 보니 세대주 명의 변경은 불가능하다고 하더라고요. 아버지가 임대 승인만 따로 받는다면, 지금 제가 세대주로 있는 SH 전세임대 계약은 해지해도 상관없습니다. 저는 젊어서 월세로 전환되어도 괜찮지만, 아버지가 연세가 있으셔서 안정적인 주거를 마련해 드리고 싶습니다.

이런 경우 어떤 절차를 밟아야 하는지 아시는 분의 조언 부탁드립니다.

===> 부친께서 따로 입주를 원하는 경우 독립신청이 필요(별도의 세대주 자격)하고 자격요건은 소득, 자산기준, 무주택여부, 연령 조건을 충족해야 합니다. 특히 고령자, 취약계층은 우선 공급대상이 될 수 있습니다. 기존 계약은 sh 전세임대 계약은 세대주가 해지할 수 있습니다. 해지후에 보증금 반환절차가 진행되며 이후 아버지가 새로 임대승인을 받으면 별도의 주택에 입주 가능합니다. 서울시 sh / lh 전세임대 모집공고와 신청절차를 참고하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대체로 SH전세임대주택는 1세대 1계약 원칙을 기본으로 합니다. 세대주 변경 없이 세대원인 부모님이 별도로 임대 신청하려면 현재 계약을 해지하고 부모님 명의로 새로 신청해야 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 LH나SH의 경우 입주자모집공고문을 잘 보셔야 합니다. 즉 소득 및 자산 기준, 그리고 청약저축, 합격이 되기 위한 가점등을 보셔야 하고 아버님이 무주택세대주일 경우라면 별도로 세대분리를 해야 되게 됩니다.

즉 아버님께서 LH나 SH입주 자격이 우선 되는지를 확인을 해보고 만일에 해당 사항이 된다고 하면 다른 곳으로 이사를 가서 아버님을 세대주로 단독 신청을 하시는 방법이 있긴합니다만 청약저축이나 기초수급자등 해당 사항이 되는지가 중요하다고 볼 수 있습니다.

감사합니다.