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보증금 2억에 월세 420만원 년5040만원일때
갱신시 최대얼마에 재계약이 가능할까요?월세만 인상할경우와 보증금과 함께인상할때 각기 어찌다른가요?보증금만 인상시는 어떤가요?==> 보증금 또는 월세를 5% 인상하거나 아니면 보증금, 월세를 합하여 5% 범위 내에서 인상가능합니다. 월세인 경우 대부분 월세를 인상하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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2년 전세계약 만기전 이사준비하기 궁금해요
2026년1월말 만기인데 만기전 이사를 가야할 사정이 생겼어요먼저 어떤 것 부터 해야하는지 막막해서 여쭤봐요집주인께 먼저 사정을 이야기 하고 집을 내놓는게 먼저인가요? 그리고 나서 이사갈 집을 보러 다녀야 하는건가요??==> 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 절차는 다음과 같습니다.임대차계약해지를 위하여 임대인에게 통보, 새로운 계약조건 접수주변 부동산에 매물을 내어 놓아 새로운 임차인 찾는 활동 시작새로운 임차인이 계약, 입주하는 경우 중개비용 등 부담 후 보증금 청구후 퇴거하는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.05.07
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패션, 유행에 민감하게 반응하는곳은 도매상인걸까요?
도매상이나, 대형 시장을 돌게 되면 사실상 유행하는 아이템이 가장 먼저 나오게 되고, 거래가 활발하게 이어지게 되는데, 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 어디인가요?===> 실제로 유행은 소비자의 취향에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 따라서 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 유통단계에 있는 도소매상, 소비자까지 모두 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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수도권 지역의 부동산은 계속 오르고 있다는데, 지방쪽은 어떤가요?
뉴스를 보면 수도권 지역의 부동산이 몇주째 상승하고 있다는 것을 본 적이 있는 것같은데요.지방쪽의 부동산 가격은 어떤가요?지방쪽도 지속적으로 상승하고 있나요?==>수도권 아파트 가격도 특정지역 위주로 상승하고 있지만 대부분 지역은 조용한 편입니다. 그러나 대통령 선거가 종료되고 경기가 안정된다면 부동산 가격이 급등할 가능성이 높아 보입니다. 지방쪽은 현재로서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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상가 매매가 위험한 이유는 무엇인가요?
어제 결혼지옥 예능을 보니까 상가 매매를 주제로 싸움이 있더라구요. 상가 분양(매매)의 경우, 위험한 이유가 무엇인지 알고 싶습니다.===> 상가를 매매하는 것 자체가 위험하지 않습니다. 이러한 경우 신축상가인 경우 해당될 수도 있습니다. 신축상가는 어느 정도 상권이 형성될 때 까지 많은 시간이 소요되기 때문에 그만큼 위험성이 내포되어 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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신축아파트 매매 가격 부동산이랑 협상할 때 질문
신축아파트가 생겨서 신축아파트가 생긴 곳에 매매로 입주하고 싶을 때 만약 바로 생길 때 말고 짓고 한 2년차~4년차정도 됬을 때 입주하게 된다면 부동산에서 예를 들어 24평에 매매 가격 3억 4000만정도 요구했는데 좀 비싸서 부동산 가서 매매 3억 4000만을 3억에 해주면 매매로 입주한다고 하면 부동산 입장에서는 해줄려고 하나요 아니면 너무 낮춘 금액이라 안된다고 하나요?==> 우선 2-3년 후 거래사례 등을 고려하여 판단해야 하는 샇아입니다. 현재 상황에서 판단이 불가합니다. 거래사례가 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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월세 3000만원/120만원을 500만원/140만원으로 해주면 손해인가요?
사실, 전월세 전환율 같은 걸 잘 몰라서요..여기가 신축 입주아파트인데요.현재 시세가 3000만원/120만원, 1억원/80만원 정도 선인 것 같습니다.그런데 500만원/140만원에 해달라는 제안이 왔습니다.집주인 입장에서 손해인지, 보증금이 너무 적으면 생기는 문제는 없을지 조언 좀 부탁드립니다.===> 결론부터 말씀드리면 이익이라고 할 수 있습니다. 렌트홈 계산기를 활용하여 계산을 하면보증금 500만원인 경우 월세는 136만원이기 때문입니다.임대료 계산
경제 / 부동산
25.05.06
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LH기존주택(일반) 매입임대주택 입주신청에 필요한 여러가지 양식서류들은 주민센터에 모두 구비되어있나요?
<LH기존주택(일반) 매입임대주택 입주신청>에 필요한 여러가지 [양식서류]들은 주민센터에 모두 구비되어 있나요? 온라인으로 다운 받으려니 몇 년 전에 배포된 것들만 보여서요.==> 매입임대주택 입주신청은 주민센타에 구비되어 있지 않고 lh 홈페이지에서 양식을 다운받아 활용해야 합니다. 양식은 크게 변동된 사항이 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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구축(2002)인데 관리 잘되있고 월세5만원 싼방 vs 구축아닌데(2014) 관리잘된 구축과 비슷한 방
매물 보면서 드는 생각이 세입자 입장에서 연식을 그렇게 따질까라는 생각이 드네요. 제가 월세을 구할때를 되돌아봐도 연식을 묻기보다 그냥 직관적인 인테리어보고 둘다 비슷하게 느껴지면 그냥 싼곳을 계약했거든요.집주인분에게 여기가 비교적 신축이기는 하지만 방의 외관상 호감도가 차이안날거같고 다른 조건도 비슷한데 월세가 5만원 차이가 납니다. 가격조정 안될까요라고 묻는건 어떨까요? 여러방을 볼때 노후느낌은 비슷한데 연식은 차이가 크더라구요. 일반적인 세입자는 둘중 어떤방을 더 선호하나요?==> 임차인의 입장에서는 내부 컨디션 상태를 보고 판단하는 것이 일반적입니다. 이러한 이유는 새집일수록 내부 상태가 좋고, 오래된 주택일수록 내부 상태가 좋지 않기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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성심당 대전 이전 사건은 어떻게 됐나요?
안녕하세요? 성심당의 대전역 월세 인상에 따는 이전 논란이 한창이었는데요, 지금은 어떻게 정리되었는지 아시는분 설명부탁드리겠습니다==> 성심당 대전역점은 현재 위치에서 5년간 더 영업을 하게 되었습니다. 그간 문제되었던 월세 규모도월4.4억원에서 1.3억원으로 인하하여 운영 중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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